第(2/3)頁(yè) 可現(xiàn)在，你自己放棄了，那我可就按照原則來(lái)稀釋了。 這次IPO之前，我會(huì)做一次股本機(jī)構(gòu)重組，總股本擴(kuò)充到80億股。 后續(xù)上市，增發(fā)新股20億股，上市后總流通股本達(dá)到100億股。 你這邊，持有16億股，股份被稀釋一部分，沒(méi)問(wèn)題吧？” 李東搖頭道：“我沒(méi)意見(jiàn)，你要是覺(jué)得多了，回購(gòu)一部分都沒(méi)問(wèn)題。 發(fā)行價(jià)區(qū)間心里有譜嗎？” “6到8港幣之間吧。” 許圣哲說(shuō)的輕松，李東卻是冷笑道：“你想的倒是挺多，發(fā)行價(jià)定這個(gè)價(jià)，真以為別人傻？ 哪怕最低的6港幣，也是600億港幣的市值了。 發(fā)行價(jià)定這么高，哪家資本機(jī)構(gòu)會(huì)入場(chǎng)？ 碧桂園都跌下600億市值了，這還是上市到現(xiàn)在的結(jié)果，你一個(gè)發(fā)行價(jià)，就想超越對(duì)方，成為港股的內(nèi)地地產(chǎn)第一股，這不是野心，是白癡！ 你以為你是我李東？ 龍華要是我的產(chǎn)業(yè)，我定個(gè)8港幣問(wèn)題都不大。 你這邊，我要是沒(méi)猜錯(cuò)，承銷商這邊最多給你定在5港幣以下，3港幣差不多。 你自己定這么高，小心最后無(wú)人問(wèn)津，別沒(méi)倒在擴(kuò)張的路上，IPO就栽了。” 李東的眼光還是很不錯(cuò)的，他一說(shuō)，許圣哲就有些訕訕道：“承銷商那邊的確說(shuō)這個(gè)價(jià)高了，他們說(shuō)的跟你差不多，3-3.5港幣。 甚至勸我主動(dòng)降到3港幣以下，降到3港幣的區(qū)間，還有上升空間，股民看到漲幅才有興趣繼續(xù)入場(chǎng)。 可定到6港幣，那幾乎就不存在漲幅空間了……” “明擺著的事，我早就說(shuō)過(guò)，你跟我不同，你非要跟我比。 我給PP融資的時(shí)候，定的價(jià)位高，因?yàn)槲矣心莻€(gè)底氣，也有那個(gè)實(shí)力和資本。 最關(guān)鍵一點(diǎn)，滕迅的價(jià)值被低估了，反正互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，大部分都算無(wú)形價(jià)值，這個(gè)不好進(jìn)行詳細(xì)估算。 地產(chǎn)企業(yè)，說(shuō)句難聽(tīng)的，你囤了多少地，有多少現(xiàn)金，有多少負(fù)債，這東西一清二楚，我連你兜里有幾毛錢(qián)我都能查出來(lái)，算出來(lái)。 你跟我虛估那么多，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)賬？” 李東說(shuō)著嘆氣道：“人心不足蛇吞象，這次上市之后，你手中持有的股本，最少還保持50%以上。 真要定在6港幣，你個(gè)人財(cái)富嘩啦一下就到了300億港幣以上，還真以為錢(qián)這么好賺？ 既然定在6港幣，說(shuō)明你的心理價(jià)位遠(yuǎn)不止這么多，大概在8港幣以上。 想在半年不到的時(shí)間，將自己的財(cái)富推到400億港幣以上，翻倍地往上漲，這可不是那么容易的。 聽(tīng)我的，定在3港幣就夠了，真要市場(chǎng)看好，遲早會(huì)漲上去的。 首日開(kāi)盤(pán)，要是暴漲逆襲，那才叫真正的好！ 發(fā)行價(jià)這玩意，說(shuō)有用就有用，說(shuō)沒(méi)用也沒(méi)太大作用。 你又不準(zhǔn)備馬上套現(xiàn)，急什么。” 許圣哲沒(méi)好氣道：“你說(shuō)的是廢話，我發(fā)行價(jià)定的太低，20億股才融資多少錢(qián)？ 按照你說(shuō)的3港幣，融資60億港幣，才50多億人民幣……” 李東忍不住看了他一眼，許久才嘆息道：“才50多億人民幣，一個(gè)才字用的好。 一個(gè)總財(cái)富一百多億的家伙，說(shuō)起50多億，用‘才’這個(gè)字真的合適嗎？ 你自己看看，這么多年來(lái)，地產(chǎn)集團(tuán)，上市融資超過(guò)50億的有幾家？” “碧桂園融資了一百多億。” “所以人家現(xiàn)在跌的人人罵娘！你要是想被罵娘，可以試試。” 李東說(shuō)到最后不耐煩道：“你又不是我兒子，我管你死活，你定在60港幣都行，說(shuō)不定就有二傻子入場(chǎng)呢，我到時(shí)候套現(xiàn)一部分，賺一點(diǎn)算一點(diǎn)。 跟我較這些勁沒(méi)意思。” 許圣哲訕訕道：“我不是跟你較勁，我之所以定在這個(gè)區(qū)間，這不想著讓你幫著我吹一吹么。 你一吹，別說(shuō)6港幣，10港幣都問(wèn)題不大。 說(shuō)真的，李東，考慮一下，我可以讓你繼續(xù)增持一部分股份，錢(qián)不錢(qián)的都好說(shuō)。 我現(xiàn)在算是看出來(lái)了，二代就是受歧視，可這出身也不是我們能決定的。 你們這些人對(duì)外吹噓，外人都說(shuō)好，都是褒揚(yáng)的話居多。 我們倒好，說(shuō)幾句實(shí)話，就被人罵的抬不起頭，你說(shuō)這公平嗎？ 還有，龍華難道真的連600億港幣都不值？ 市值又不是凈資產(chǎn)，龍華還有凈資產(chǎn)就算不錯(cuò)了，地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，我們的產(chǎn)業(yè)算是比較合理的，負(fù)債率也一直處于風(fēng)險(xiǎn)最低的狀態(tài)。 現(xiàn)在龍華其實(shí)什么都不缺，就缺名氣。 要不，你把遠(yuǎn)方城給我們托管……” “滾蛋！” 李東不爽道：“合著你說(shuō)來(lái)說(shuō)去，就為了這個(gè)？ 告訴你，別想這些沒(méi)用的！ IPO就好好IPO，真要覺(jué)得名氣不夠，炒作的不夠火熱，這樣，我聯(lián)系一些香江的富豪出面，稍微給你入點(diǎn)股，意思一下。 還有，你既然非要上市，我也不攔你。 你喜歡賭，那就賭一次大的好了。 之前你不是說(shuō)要大開(kāi)發(fā)嗎？ 這次干脆迅速上馬你的千億計(jì)劃，全國(guó)各地開(kāi)始囤地，成為國(guó)內(nèi)囤地最多的地產(chǎn)公司。 你們這些年開(kāi)發(fā)的建筑面積也不少，就算排不上全國(guó)第一，前五還是問(wèn)題不大的，尤其是新城那邊的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，這樣一來(lái)數(shù)據(jù)就好看多了。 至于資金問(wèn)題，簡(jiǎn)單，你們那些還沒(méi)開(kāi)發(fā)的地盤(pán)，我先圈定一部分，給你們一些賬面預(yù)付款。 第(2/3)頁(yè)