第(2/3)頁 李東現(xiàn)在正在逐步擴大自有產(chǎn)權門店的比例，不過耗資太大，能占到10%已經(jīng)是他盡力而為了。 目前李東的方向還不在這上面，先完成全國布局，再逐步進行產(chǎn)權私有化，這才是正確的途徑。 反正他不急，遠方剛起來不久，簽訂的合約一般都到2020年以后了。 不同于其他超市，成立時間長，一大批門店的合約在未來三五年之內(nèi)都要到期，日后的關店潮，也和租約到期有關。 房東們扒皮似的往上漲租金，有些門店租金翻倍都不止，企業(yè)沒辦法，自然只能關店。 心里亂糟糟地想了一會，李東道：“繼續(xù)。” 劉紅梅聞言繼續(xù)翻起了文件，開口道：“剛剛是超市方面，第二就是物流。 物流公司主要分為四大塊，第一，各地的倉儲中心。 第二，快遞配送點。 第三，還未竣工的遠方物流園。 第四，川航股份。 倉儲中心方面，目前已經(jīng)投入使用的倉儲中心達到了6家，還在建設中的倉儲中心總共有4處。 快遞配送點，去年的千家門店計劃已經(jīng)完成，今年又新增200家配送點，總共達到了1200家左右，幾乎覆蓋了整個華夏。 而遠方物流園，目前已經(jīng)開始最后一期建設，明年年初就有希望投入正式運營。 今天我們在物流上投資不小，從年初開始，超市的盈利和商城的盈利大部分都投入到了物流上面。 光論投資，我們總共在物流上面投資就不下百億，現(xiàn)在物流公司的價值恐怕不會低于120億。” 對物流公司這個吃錢大貨，李東也沒辦法。 其實鋪設快遞點倒是沒花多少錢，主要還是倉儲中心，以及遠方物流園，光這兩塊就吃下了他六七十億資金。 再加上川航的股份，真正的錢都用在了這些東西上面。 而且這還只是開始罷了，后面按照秦海的計劃，要在一二線城市全部投建倉儲中心，沒有幾百億搞不定。 之所以資產(chǎn)只達到120億，和今年地皮價格大降有關，要不然應該不止這么多才對。 李東想了想道：“這么說，物流加超市，總資產(chǎn)能達到390億了？” “差不多，不過只是我們內(nèi)部估算，要想真正確定，還得請專業(yè)的評估機構(gòu)進行大規(guī)模的清算評估才行。” “這個沒必要，我了解一個大概就行。你繼續(xù)說。” 劉紅梅點頭，翻過物流這一頁，接著道：“接下來就是東宇地產(chǎn)。 東宇地產(chǎn)最近動作比較大，吳總先后在各地拿下了6塊地皮，加上用西市區(qū)那塊地，和平川政府置換了4塊地皮。 我們現(xiàn)在總共擁有23塊未開發(fā)地皮，建筑面積高達500萬平米。 其中京城CBD那塊地價值最高，超過30億。 另外22塊地皮，按照目前的市場價位，總價也高達220億以上。 除了這些未開發(fā)的地皮，遠方大廈、綠地大廈、遠方廣場這幾處商業(yè)樓，也托管于東宇地產(chǎn)。 還有遠方物業(yè)公司，遠方安保公司，也歸東宇地產(chǎn)管轄。 論總資產(chǎn)，東宇地產(chǎn)甚至還要超過超市，總價值不會低于300億，不過……” 劉紅梅說著看了一眼李東，輕咳一聲道：“不過后期拿下的那些地皮，幾乎都沒出錢，只是簽訂了簡單的協(xié)議，要算的話，負債不低。” 這點李東當然清楚，事情還是他讓吳勝男去干的。 先交個定金，剩下的錢拖幾個月再付，所以后期拿下的那些地，除了和平川政府置換的幾塊地，實際上也就名義上屬于遠方。 點了點頭，李東道：“這個我清楚，先別管這些，待會負債一起算。” “好，那我繼續(xù)說遠方科技這邊。 遠方科技這邊最簡單，畢竟之前我們?nèi)谫Y過，各大機構(gòu)都給了報價，這應該是最精確的數(shù)字。 按照之前的報價，最高的時候報價大概達到了45億美金。 后期我們合并了萬家網(wǎng)，以及游戲方面取得了不小的成功，還有視頻、豌豆莢、萬卡通這些業(yè)務，零零散散的加在一起，總共大概能達到50億美元。 按照現(xiàn)在匯率，先給一個大致數(shù)據(jù)吧，350億人民幣。” “270、120、300、350……” 李東嘀咕了幾句，接著眼神微動道：“這么算下來，咱們總資產(chǎn)超過千億了？” 他一直嚷嚷著，遠方要做千億集團。 很久以前，外界就有人說遠方跨入了千億集團軍，可實際上一直高估了遠方。 直到此刻，東宇地產(chǎn)那邊，用無本的手段拿下了幾塊地，遠方才堪堪突破千億規(guī)模。 而負債方面，劉紅梅不說，李東也知道不會少。 見李東接話，劉紅梅笑道：“是的，李總，目前我們的總資產(chǎn)已經(jīng)突破了千億，達到了1040億。但是……” 第(2/3)頁