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    劉洪一走，李東也沒心思看文件了。

    盯著天花板看了一會，李東忽然挺直身體道：“白素！”

    白素急忙進門道：“李總，您有什么吩咐？”

    “讓劉總監來一趟！”

    遠方劉姓的高管很多，不過一般劉總就是指劉洪，劉總監則是財務總監劉紅梅。

    白素聞言馬上點頭，轉身下去打電話了，李東則是思考下一步的計劃。

    這次從股市撤退，他手上聚攏了百億現金，這筆錢得好好規劃才行。

    不能哪里有窟窿就往哪里填，真要這么干，百億也不經花。

    在紙上寫寫畫畫了一會，李東盤算著如何才能利益最大化。

    ……

    沒過多久，劉紅梅進了辦公室。

    不但人來了，還帶了一本厚厚的文件夾。

    李東一召見她，她就知道李東想問什么。

    這小半年來，李東一直沒怎么過問財務的事，頂多大體上看一下文件報告，劉紅梅都有些驚訝于李東的淡定。

    畢竟集團做到現在，一天一個樣，李東小半年都沒問這些，時間跨度有些長了。

    見她有所準備，李東也不繞彎子，開門見山道：“把遠方目前的情況大致給我理理，總資產，負債，凈資產，賬面資金都給我大體上說一下?！?

    劉紅梅點頭，打開文件夾道：“那我先簡單分一下，遠方目前主要可以分為四大塊。

    超市、物流、地產、遠方科技這四大塊。

    我先說各大子公司的總資產，畢竟咱們的負債有些亂，有些名義上是超市的負債，實際上用到物流和遠方科技的都有，這點目前有些混亂。

    后期的話，財務這邊會進一步加速各大子公司的賬務獨立。

    畢竟一直混亂下去，不利于企業的發展，一些合理避稅措施，我們也難以施行。

    而且等到以后上市，這點也是大麻煩……”

    李東點頭道：“這個我沒意見，你自己回頭去和袁總商量一下就行?！?

    “那行，規劃我都做好了，到時候您記得簽字就好?！?

    劉紅梅開了句玩笑，接著就恢復正色道：“那我先說說超市這邊，遠方超市，目前共有分公司10家。

    江北、蘇南、贛省、江浙、鄂省、魯省、豫省、京津、山城、滬上。

    截至到5月份，總共投入運營的門店為642家。

    其中一級門店19家，二級門店68家，三級門店215家……

    這600多家門店，其中產權屬于我們的只有68家，占比在10%左右。

    其他門店都是租賃的，租期一般都是簽訂在10-15年左右。

    目前超市的固定資產，按照估算，總價值在230億左右。

    包括我們的幾座大型配送中心在內。

    無形資產方面，價值也高達40億以上。

    所以綜合算下來，遠方超市目前的總資產達到270億問題應該不大?！?

    “270億……”李東敲了敲桌子，倒是沒在這上面多說，而是問道：“我們的自有產權物業比例達到10%了？”

    劉紅梅點頭。

    李東笑了笑道：“還不錯，比我想象的要好。”

    日后實體超市遭受沖擊，可以說，越來越高的房租也是罪魁禍首之一。

    人工和房租，是最大的兩塊開銷。

    越來越高的房租，導致最后超市都給房東賺錢了，尤其是對那些自有產權比例不高的超市而言。

    在08年的時候，大多數超市都是以租賃形式擴張門店規模，畢竟開一家門店就買一處物業，支出太大。

    遠方現在能達到10%的占比，看似不多，實際上已經很高很高了。

    實際上，如今業內的平均水準，一般只在5%左右。

    這還是對老牌超市而言，一些小規模的新興超市，自由產權比例更低。

    就像永輝那邊，恐怕還不到5%。

    真正讓各大零售商加大自有產權門店占比，還是在幾年后了，那時候受到電商沖擊，租金也越來越高，零售商們不堪重負，最終才統一決定對自有物業進行擴張。

    而08年，租金不算高，零售利潤大，沒有電商沖擊，還真沒幾家零售企業會在意這些。

    當然，一些擁有自己地產開發公司的企業例外，像華潤和蘇寧，在這方面就比百聯有優勢。
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