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    “什么叫太難纏，是你自己沒處理好，如果事先跟業主們溝通一下，告訴她們想把廢品賣給誰是她們的自由，只是為彌補小區物業管理經費不足不能讓外人隨便進，我相信大多業主是能理解的。這跟現在的微信公眾號是一回事，你又沒賺業主們的錢，你是賺外人的錢。”

    又是羊毛出在豬身上狗買單那套理論，韓朝陽忍不住笑了。

    業主們要“造反”，張經理可笑不出來，苦著臉說：“蘇主任，不管怎么說我收了姓包的管理費，這種事只可意會不可言傳。”

    “讓你私下說，又沒讓你貼告示，說到底還是思想有問題，以為小區物業歸你管小區就是你家的？老張，我們公務員都要改變工作作風，都要走群眾路線。業主們是你的衣食父母，更應該改變工作作風，更應該走群眾路線！”

    “是，我……我思想是沒轉變過來。”

    這件事很棘手，必須保證“根據地”的穩定。

    蘇主任恨鐵不成鋼地瞪了張經理一眼，猛然抬起頭：“朝陽，業主們有哪些訴求？”

    “這就多了，首先是公共區域照明費如何分攤，這個公共區域照明費主要是指亮化工程的電費，年齡比較大的業主覺得每天晚上開那么多燈，太浪費。”

    亮化工程是區里要求的，每天晚上每棟樓的樓頂和臨建的建筑外墻上都要開燈，看上去很漂亮，有助于提升城市形象。

    韓朝陽沒想到不僅業主們對這樣的形象工程不滿意，蘇主任也非常不高興，臉色一下子變了：“張宗江，你膽子也太大了，你是不是想進去！我記得很清楚，市里下發過《城市景觀亮化管理實施辦法》，從今年1月1日起，市里對城市公共場所和主次干道兩旁重要建筑物的城市景觀亮化設施的電費給予100%補貼，每季度發放一次，這筆錢你也敢侵占！”

    “蘇主任，您聽我解釋，市里是有文件，現在是給補貼，但去年的和前年的呢，去年和前年用掉的電費算誰的？”

    “強詞奪理，說得好像你去年和前年沒管業主收這筆電費似的。”蘇主任一連做了幾個深呼吸，稍稍平復下心情，又抬頭道：“朝陽，繼續。”

    業主們的訴求很多，韓朝陽一條一條匯報，蘇主任一條一條研究，把張經理說得滿頭大汗。

    “這么多貓膩，別說業主們有意見，我一樣有意見！”

    蘇主任敲敲桌子，很認真很嚴肅地說：“張宗江，看在你一向支持社區工作的份上，給你一次整改的機會，明天下午開會時主動承認錯誤，該收的繼續收，該退的給人家退，或者算明年的物業費。”

    “蘇主任，如果按您說的做，我真干不下去了。”

    “撂挑子，哼哼，我告訴你，你不想干有的是人想干，其實都用不著找其它物業公司，社區就可以申請注冊一個！”

    蘇主任剛才逐條研究時就提出了要求，如果張經理全按她說得要求來，那么東明小區物業公司就真有“包干型”物業公司變成“薪酬型”物業公司了。

    居民工作不好做，有物業公司在，居委會還能監督、督促、協調，如果居委會赤膊上陣搞物業公司，將來遇到什么事一點回旋的余地都沒了。
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