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    “這里能建多少層？”

    “要看規(guī)劃。”

    大家一看規(guī)劃圖，上面注明了人民路一號(hào)能建八層。大家這么一算，1200乘8，那就是9600平，一平兩萬(wàn)塊，差不多是兩億。

    投入兩千萬(wàn)，五年之后能拿回兩億？這比搶銀行還賺啊，也就比兩桶油移動(dòng)電信差點(diǎn)。

    大家都覺(jué)得不可置信，有人問(wèn)：“還要扣什么的？拆遷費(fèi)？建筑費(fèi)？稅費(fèi)？”

    “拆遷費(fèi)建筑費(fèi)已經(jīng)包括在里面了。”米嘉說(shuō)，“現(xiàn)在出兩千萬(wàn)，五年后得到人民路一號(hào)這一棟樓。至于稅費(fèi)，應(yīng)該開(kāi)發(fā)公司交的會(huì)交清，你們自己的要自己出。”

    涉及到大筆金錢(qián)，人的腦子無(wú)比敏銳，立即就有人發(fā)現(xiàn)了米嘉言語(yǔ)中的破綻。

    “米老板的意思是說(shuō)我們能拿到這棟樓，但是不保證能蓋多少層？”

    “要是只蓋一兩層的話，我們就虧本了。”

    米嘉說(shuō)：“剛才已經(jīng)有人說(shuō)了，這世界沒(méi)有包賺錢(qián)的生意。我可以保證你們拿到這塊地，我可以保證規(guī)劃是八層9600平，我可以保證動(dòng)用建筑款之前先把建筑合同給你們簽名同意。但是我不可能保證你能賺錢(qián)。我又不能直接把錢(qián)變出來(lái)給你，要能變出來(lái)我不如自己發(fā)財(cái)。”

    一聽(tīng)有這么多保證，大家已經(jīng)愿意了。

    “對(duì)對(duì)對(duì)，有規(guī)劃就行。”

    “有規(guī)劃大不了我們自己建樓，建筑費(fèi)一平也就是一千多兩千塊。”

    “八層用不了，八層的話九百多就夠了，加電梯都上不了一千。”

    “兩千萬(wàn)變兩億，這是一筆好生意啊！”

    “可為什么要五年呢？用不著這么久吧。”

    “這么大的地方，五年能建好不錯(cuò)了。”

    “是啊，又不光是人民路一號(hào)，還有好多街區(qū)，五年能弄就很快了。”

    米嘉說(shuō)：“五年只是協(xié)議的時(shí)間點(diǎn)，要是能夠提前建好，我也可能提前交樓。不過(guò)大家都明白，提前交樓的話，是要額外收費(fèi)的。”

    大家連連點(diǎn)頭，“這個(gè)當(dāng)然。”

    “沒(méi)錯(cuò)沒(méi)錯(cuò)。”

    米嘉還有話說(shuō)：“如果發(fā)生某些我們都不愿意發(fā)生的事，導(dǎo)致大樓建不起來(lái)，那我只能賠錢(qián)。按照當(dāng)時(shí)的市價(jià)，賠當(dāng)時(shí)整棟大樓的錢(qián)。”

    這么大的項(xiàng)目，不可能沒(méi)有意外，比如規(guī)劃忽然改了，政府要征用哪一個(gè)地方啊，都是有可能的。

    誰(shuí)運(yùn)氣不好，只能自認(rèn)倒霉，米嘉還肯賠錢(qián)，已經(jīng)很有保障了。

    “那如果我們沒(méi)能拿下項(xiàng)目呢？”有人問(wèn)。

    “協(xié)議照樣有效。”米嘉說(shuō)。

    “啊？這怎么會(huì)？”梁小冰問(wèn)。

    “有時(shí)候你覺(jué)得我們沒(méi)能拿下項(xiàng)目，其實(shí)已經(jīng)拿下來(lái)。”米嘉神秘的笑了笑，“我是第一回干地產(chǎn)生意，也不一定真要什么都自己來(lái)，也許會(huì)和人合作。”

    大家一聽(tīng)，原來(lái)米嘉還有合作者，那就更不用擔(dān)心了。

    “真要是我能力不行，被人搶走了舊區(qū)重建的項(xiàng)目，我還是按照市價(jià)賠錢(qián)。”米嘉說(shuō)。

    “那我們把地方全選了，你還怎么和人合作？”梁小冰問(wèn)。
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