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    “我來說一下地產公司的土地儲備情況吧，截止到目前，地產公司的土地儲備，已經完全上來了，展覽館下面的一塊一百零九畝地皮，依舊是在圈著的狀態，這塊地是以前從奧維地產手里購入的，計劃開發兩座超過三十五層的連體寫字樓，以及其它的附屬設施，以前國光土建，甚至幫著挖了一部分地基。”趙苗沒有一次說完，仿佛是征詢林磊的意見。

    “現在看來，建設寫字樓來錢還是很快的，咱們之前算是在龍輝地產手里，拿了一個現成的兩座寫字樓，搞不好現在龍輝地產的腸子都悔青了。”王嬈完全就是向錢看。

    “若不是在兩座寫字樓相對較近的地方，起了咱們的錦繡商業廣場，就算是寫字樓的售樓和宣傳工作做得再好，想要賣出去這么多也不可能，總體來說還是商圈氛圍不一樣了，之前咱們的寫字樓，定價只是在每平五千，后來竟然叫到了五千五，從這個案例，我覺得以后地產公司得更加重視配套設施，以及商業增值這兩塊。”物業公司的老總楊芊，以前身為龍輝地產的高管，還是有說話資格的。

    “相對來說，展覽館下面的一百零九畝地皮，還是小了一些，不過怎么說都是臨近冰城商業中心的黃金地段，如果能夠將寫字樓建起來，價錢必定是能要上，這兩座寫字樓的造價預算，大約做了多少？”林磊思量著詢問道。

    “一座一億六千萬左右，都是按照四十二層設計的，雙子連體樓格局，建下來三億出頭，預算做得頗為飽滿，搞不好實建下來，還花不了這么多。”地產公司的張孝成總工，似乎是很想做這個項目。

    “地都是咱們的了，兩座寫字樓跑不了，張老再等等，目前地產施工這一塊，有些吃不開勁兒了，怎么也得將一百家賣場裝修都解決了再說，咱們還有兩個地標工程同時開工呢。”林磊對能坐在橢圓會議之前的老者總工，笑著安撫道。

    “是啊，確實有些緊張，這還是去年地產公司瘋狂擴張施工隊的情況下，否則別說是兩個地標工程，就算是一個，咱們也是做不起！”趙苗略微感慨道。

    “去年裁完人之后，就一直在進行補充，地產公司的戰力非但沒有受到影響，反而是大幅提升。”人力資源部長董鈺正色解釋道。

    “地產公司在冰城的施工隊，不能再繼續擴張了，反而要進行去粗留精，從這次去明珠市開發地標工程，相信就能感受到成本的上升，冰城的地產項目，不可能無休止的開發下去，待到這邊各區的錦繡商業廣場項目，做得差不多的時候，錦繡地產就要全面的走出去，所以在冰城招太多施工隊是不符合長遠發展的戰略，就近做一做北方的項目還可以，但往南方那邊去，就不太好弄了，你們在這方面也要有所準備才行。”林磊有所猶豫道。

    “從明珠市的地標工程，進行了一段時間來看，我倒是覺得，還是用自己的工程隊比較舒服，而且成本方面，同樣能夠壓得很低，咱們北方的人力費用，要比南方低不少，再加上地產施工人員本來就有很大的流動性，多數也不太在意去南方干活，這就有了大幅轉場的可能性，即便加上一些補助，我們的人工費依舊在可控范圍內，甚至不比南方的人工費高。”趙苗說出了自己的想法。

    “不行，做生意不能太狹隘，什么是咱們自己的施工隊？這么整太折騰了，而且也頗為混亂，南方那邊還是要成立一個地產公司分部，做到北方這邊的標準才行，就像是商貿公司一樣，地產公司也要有大區意識，這樣既能為地產公司的發展鋪路，又能成就各種各樣的方便。”林磊明顯是下定了決心，直接否了趙苗的提議。


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