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    但是另一方面，倘若市面上的馬克，能夠流入房地產市場的現金，總共只有一千萬，同時卻有十套標價一千萬的房產要出售，那么這十套房產的業主，究竟能否一起如愿以償、以千萬馬克的標價成交，各位盡可自行想象。

    無人接盤，那干脆不賣還不行嗎，暫時不缺現金的業主或許會這樣想。

    然而另一方面，在房價明顯后繼乏力、根本沒有暴漲可能時，持有標價可觀、年化收益率卻只有1.5%的房產，這樣真的沒問題嗎。

    標價一千萬馬克的資產，每年帶來的150，000馬克收益，只有同規模現金在債券、貨幣基金甚至銀行存款上，所得收益的幾分之一，但凡賣掉房產、轉而持有馬克，每年在資本市場都可以獲利5%以上，150，000與500，000的巨大差距，難道大多數業主，真的能視若無睹、就當它根本不存在嗎。

    不，白癡都能看到的利益差，沒人會視而不見。

    之所以選擇房產、而非現金，無非還是指望房價會進一步上漲。

    然后經濟危機降臨，房價垂死掙扎后的暴跌，打破了他們“房產永遠升值”的美夢。

    貪婪，或許還有恐懼，蒙蔽了他們的雙眼，其實這一切的征兆，但凡冷眼旁觀，也并不難在危機降臨之前看出端倪。

    房產，按聯邦當局的表態，暗示，是一種永遠增殖、最值擁有的資產。

    然而耐人尋味的是，房產既然如此堅挺，當局的選擇，卻并非大舉買進、長期持有，而是想盡一切辦法，建造出數量驚人的房屋，然后再將這些“永遠增殖、最值擁有”的東西，兜售給渴望成交的聯邦民眾。

    房產，既然如此美妙；

    聯邦當局，既然也有這能力，為什么不干脆自己持有呢。


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