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    “這位先生，你眼光非常好，咱這房子正房三間、廂房四間、南房?jī)砷g，還有耳房一間、門樓一間，共有十一間房子呢，占地足有半畝。而且又是緊靠著宣武門外菜市街，這位置繁華熱鬧，交通也便利，出門就有公共馬車，南邊不遠(yuǎn)就是繁華的西門大街，東面就是前門大街，真正的黃金地段啊?！?

    說了一大通后，牙商告訴劉鈞，如果打算買這房子，那肯定沒錯(cuò)。而這里的房?jī)r(jià)，他給出的大致價(jià)格是每間三十塊左右，因此這座院子，價(jià)格其實(shí)不高，也就是三百四五十塊銀元的樣子。

    這也就是一個(gè)普通的吏員一年的俸祿。

    “馬上幫我聯(lián)絡(luò)房主，我要面談?！?

    三百多塊買座小四合院，很劃算。

    看到劉鈞確實(shí)有意要買，且劉鈞士子打扮，卻又帶著好幾個(gè)隨從，看著也是氣勢(shì)不凡。這買賣一看有戲，他便立即跑去前門找房主去了。

    劉鈞幾個(gè)干脆就坐在這四合小院里面等著。

    不到半個(gè)時(shí)辰，牙人就帶著一個(gè)中年男人趕到了。

    “你想買我這房？”中年男人也是直性子，開門見山的問道。

    “沒錯(cuò)?！?

    “八百塊，現(xiàn)銀。”房東開了價(jià)。

    劉鈞忍不住笑了，這男子一看就是個(gè)不會(huì)做生意的，這附近的房?jī)r(jià)擺在那里，一平也就是一塊銀元左右的價(jià)格，或者說一間大約三十塊，他這十一間屋子，半畝地也就三百多平吧，不管怎么算，也就值三百來塊銀元。

    他卻一開始就是八百塊。

    聽說這人在工部當(dāng)主事。不過劉鈞倒沒見過，六品的的官員，京師多如狗，沒見過也很正常。

    “你這房子是一進(jìn)小院。十一間房大約半畝地，按這里的房?jī)r(jià)，三百塊左右，我給加點(diǎn)，三百五?！?

    “如果你愿意。那我們現(xiàn)在就簽契約，簽完就我就付現(xiàn)銀?！?

    這話終于讓那主事心動(dòng)了，他這房子賣不賣都沒關(guān)系，不急。不過如果能馬上拿現(xiàn)錢，三百五十塊還是不錯(cuò)的。

    那名牙人拉著他到旁邊細(xì)說一通，牙商很想促成這單生意，果然，他很快說服了房東。

    “那就三百五十塊，現(xiàn)銀就成交?！?

    牙人見買賣成交，也很高興。雖然這樁買賣有點(diǎn)成交太快，他的很多手段都沒用上，比如牙人最常用的避盤，就是議價(jià)時(shí)他不讓兩邊知道，而全由他來轉(zhuǎn)答，以便從中漁利等。不過買賣成交的快，一筆現(xiàn)錢收益也還是不錯(cuò)的。

    牙人領(lǐng)著雙方去了縣衙，找到專門辦理此業(yè)務(wù)的書辦。

    開具契約，雙方簽字，然后付錢。

    四合院的房?jī)r(jià)是三百五十塊。另外劉鈞還要付牙人一筆百分之三的牙錢，共十塊五角銀元，向衙門繳納百分之八的契稅，二十八塊銀元。另外還有代書費(fèi)千分之五。一塊七角五分。另外還有筆文書費(fèi)，五十文。

    其中付給房主三百五十塊，付給牙商十一塊七角五分，付給衙門二十八塊五分。

    一共是三百八十九塊八角。

    房款之外的各種稅費(fèi)和牙錢以及手續(xù)費(fèi)，占到了房錢的一成多。

    那牙商只花了不到一個(gè)時(shí)辰，就拿到了十一塊七角五分。大賺一筆，心情十分不錯(cuò)。

    牙人也是中介人，各行各業(yè)都有牙商，甚至還有專門的牙行。

    朝廷對(duì)牙行的管理也很嚴(yán)格，要成為牙商，需得向朝廷申請(qǐng)牙貼，這就是牙商的從業(yè)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，辦理牙貼，需要交納貼錢。同時(shí)，每個(gè)牙商，都需要按其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)，向朝廷交稅牙稅。
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