第(3/3)頁

    麥卡倫理所當(dāng)然地說：“我家可不是商人，舉手之勞，何樂不為呢。說說你的要求把。”

    難怪這家伙每次都這么熱心幫助學(xué)弟，原來還順手做點(diǎn)兼職……

    真是一個(gè)神奇的群體。

    顧驁想了想，他要在華盛頓待兩三年，以后也可能經(jīng)常來，還是買一幢吧。

    不過也別買太貴，因?yàn)槊绹姆孔用磕暌恢苓吰骄績(jī)r(jià)1.5%的物業(yè)稅，60萬的房子要是放著不住，每年還要放血1萬美元，相當(dāng)于“政府基建管理費(fèi)”。

    “我沒什么要求，別墅就行。”

    麥卡倫：“可以，40萬美元起步，特區(qū)地界內(nèi)，如果你不介意跨州，還能更便宜。”

    華盛頓DC只是一個(gè)長(zhǎng)寬15乘12公里左右的方塊，面積不大，所以即使“跨州”，交通也不會(huì)很不方便。

    如果住到弗吉尼亞或者馬里蘭州與特區(qū)的邊境一側(cè)，到白宮也就開車10公里路程。后世習(xí)慣了特大城市通勤的中國人，上個(gè)班都要二三十公里地鐵，這壓根就不叫事兒。

    顧驁想了想：“用不著跨州，就特區(qū)西郊好了，我希望有波托馬克河畔的房子。”

    麥卡倫也很干脆：“那就至少60萬美元起步了，具體還要看目前恰好有什么房源，我說不好。”

    “那就麻煩你了，只要是你介紹的，我就買，我先在酒店里再住幾天。”顧驁非常干脆，不介意這點(diǎn)小錢籠絡(luò)同學(xué)。

    兩人分開后，麥卡倫說干就干，當(dāng)天下午就幫顧驁打電話問了一圈。然后通知他有一座西郊的波托馬克河景房，房型還不錯(cuò)，兩層樓現(xiàn)代別墅。

    不過因?yàn)槭遣捎昧虽摻Y(jié)構(gòu)、大雙層玻璃落地窗，所以物業(yè)稅會(huì)貴一些——在美國買房，木結(jié)構(gòu)的房子會(huì)跟木結(jié)構(gòu)的房子一起估值，而鋼結(jié)構(gòu)的房子會(huì)單獨(dú)歸為一類估值。因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)普遍是豪宅才肯用的，稅可能要高好幾倍。

    因此在美劇里看到木頭平房或者木頭小洋樓，千萬別覺得這是屋主格調(diào)高雅，說不定只是窮而已，才那么原生態(tài)。

    “房主是個(gè)紐約來的財(cái)團(tuán)說客，不常住。嫌每年2萬美元的稅太貴，愿意77萬美元出手。”麥卡倫在電話里如是說。

    顧驁心算了一下，就明白其中門道了：房主自己覺得這套房子只值七八十萬美金。但很可惜，聯(lián)邦政府的稅務(wù)部門，認(rèn)為這套房子應(yīng)該值120萬，所以按120萬的1.5%每年征稅。

    這也是為什么后世2013年底特律破產(chǎn)時(shí)，那些1美元出售的房子也沒人買的原因——因?yàn)槟?美元的出售價(jià)，可以被聯(lián)邦和州政府視為“避稅的陰陽合同”，聯(lián)邦是不認(rèn)的。

    當(dāng)時(shí)有些中國炒房團(tuán)去了解后，發(fā)現(xiàn)1美元買下后還得背負(fù)每年2000多美元的稅費(fèi)，因?yàn)樵诙悇?wù)部門評(píng)估員眼里，那些底特律的房子至少值10幾萬美元。

    在美國“囤豪宅不住”是真的虧。

    “好吧，就這套足夠了，我不需要太好。房東今天方便交易么？”

    “你今天就能拿出80萬現(xiàn)金？”

    “我想沒問題。”


    第(3/3)頁