安陽公積金貸款政策2015

　　都說公積金貸款政策發(fā)生了變化，但是安陽一直沒有具體的文件下達(dá)!這不小編了解到了新的文件精神就馬上準(zhǔn)備分享給大家呢!為了方便打擊理解，小編整理了大家最關(guān)注的公積金問題，看看有沒有你想要的答案吧!

　　Q：問：現(xiàn)在我市二套房如何認(rèn)定?二套房貸是如何執(zhí)行的?

　　A：夫妻雙方及未成年子女名下有一套房產(chǎn)，申請公積金貸款即為二套房公積金貸款。二套房公積金貸款首付不得低于總房款60%，利率5年以上4.675%，5年以下4.125%。

　　Q：公積金貸款辦完抵押后一般多長時(shí)間放款?現(xiàn)在辦的抵押放款要到過完春節(jié)了嗎?

　　A：從申請公積金貸款到貸款發(fā)放需要至少3個(gè)月，請您耐心等待。

　　Q：公積金繳納多長時(shí)間能貸款?

　　A：職工正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　Q：外地公積金能在安陽貸款嗎?

　　A：我市戶籍職工在外地市就業(yè)并正常連續(xù)足額繳存住房公積金，在本市區(qū)域內(nèi)購房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。貸款額度和期限按我市有關(guān)貸款政策執(zhí)行，同時(shí)，貸款的擔(dān)保除住房抵押擔(dān)保外，應(yīng)增加不低于2人的自然人保證，作為保證人的自然人必須是在我市正常連續(xù)足額繳存住房公積金的在職職工。

　　Q：現(xiàn)在首套房是怎么界定?

　　A：住房公積金個(gè)人住房貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　對于購買首套房屋的認(rèn)定以房管局提供的繳存職工申請家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn)。

　　對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以房管局提供的繳存職工申請家庭名下房產(chǎn)實(shí)際僅有一套住房證明材料為準(zhǔn);貸款首付款比例和貸款利率按國家現(xiàn)有二套房貸款政策執(zhí)行。

　　不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　附：安陽市住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》及《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》文件精神的意見

　　為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)及河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會(huì)、河南省國土資源廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(豫建〔2014〕119號)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定作如下調(diào)整：

　　一、職工正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的'繳存證明合并計(jì)算。

　　二、住房公積金個(gè)人住房貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　對于購買首套房屋的認(rèn)定以房管局提供的繳存職工申請家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn)。

　　對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以房管局提供的繳存職工申請家庭名下房產(chǎn)實(shí)際僅有一套住房證明材料為準(zhǔn);貸款首付款比例和貸款利率按國家現(xiàn)有二套房貸款政策執(zhí)行。

　　不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　三、我市戶籍職工在外地市就業(yè)并正常連續(xù)足額繳存住房公積金，在本市區(qū)域內(nèi)購房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。貸款額度和期限按我市有關(guān)貸款政策執(zhí)行，同時(shí)，貸款的擔(dān)保除住房抵押擔(dān)保外，應(yīng)增加不低于2人的自然人保證，作為保證人的自然人必須是在我市正常連續(xù)足額繳存住房公積金的在職職工。

　　四、為減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，簡化程序，住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主,取消住房公積金個(gè)人住房貸款公證和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

　　五、本《意見》自印發(fā)之日起施行。

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