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物管員崗位職責(zé)

時間:2023-02-10 08:08:12 崗位職責(zé) 我要投稿

物管員崗位職責(zé)

  在現(xiàn)在社會,崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢,制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導(dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢?下面是小編為大家整理的物管員崗位職責(zé),僅供參考,大家一起來看看吧。

物管員崗位職責(zé)

物管員崗位職責(zé)1

  一、掌握中心耗用材料的情況,并根據(jù)實際庫存情況決定請購常用、備用材料的數(shù)量。

  二、購進材料、工具在進庫前必須驗收,數(shù)量無誤,質(zhì)量合格后方可進庫。對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物品,有權(quán)拒絕入庫簽收。

  三、管理員對保管物資的數(shù)量完整負(fù)全面的經(jīng)濟責(zé)任,因保管不當(dāng)造成的物品短缺、損壞均應(yīng)按價賠償。

  四、材料、工具領(lǐng)用憑填寫材料領(lǐng)用單并經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后方可發(fā)放。對于急需且一時又難于辦全手續(xù)者,應(yīng)在征求領(lǐng)導(dǎo)同意后,再發(fā)放領(lǐng)用的`物品,事后應(yīng)督促領(lǐng)用者在三日內(nèi)補齊手續(xù)。

  五、有義務(wù)監(jiān)督領(lǐng)用者領(lǐng)用的物品是否符合中心有關(guān)勞保、勞動清潔用具的發(fā)放規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)領(lǐng)用者,有權(quán)拒發(fā)。

  六、個人專用工具如有遺失,個人承擔(dān)賠償責(zé)任。領(lǐng)用有回收價值的材料時,原則上交舊領(lǐng)新。工具未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意一律不得外借。同意外借的,出入庫時要登記、查驗。

  七、庫房管理要帳物相符。對庫存材料、工具的領(lǐng)用和存庫情況每學(xué)期末要出具報表報給主管領(lǐng)導(dǎo)。

  八、加強危險品的存放管理。庫內(nèi)物品應(yīng)分類擺放整齊,地面保持清潔,易腐、易碎,易揮發(fā)物品另外放置。做好防火、防盜、防水淹、防潮霉變的各項防范工作。

物管員崗位職責(zé)2

  1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

  2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

  3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。

  4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的'文件。

  5、參加主任主持的部門例會,總結(jié)當(dāng)月工作,制訂下月計劃。

  6、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶投訴。

  7、收集有價值的物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

  8、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

  9、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。

  10、按接待來訪規(guī)定,做好來訪登記,對電話預(yù)約的來訪要及時通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門,對突然來訪者,要報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后,再約時間接待。

  11、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進行回訪。

  12、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。

  13、完成辦公室臨時交辦的工作。

物管員崗位職責(zé)3

  一、負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作;

  二、參與樓宇的竣工驗收和接管工作,準(zhǔn)備入住資料、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房;

  三、辦理業(yè)主裝修審批手續(xù),負(fù)責(zé)裝修巡視,并辦理裝修驗收手續(xù);

  四、完成管理處其他工作職責(zé)內(nèi)容和管理處安排和委托的其他工作任務(wù);

  五、對所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進行檢查,并按規(guī)定上報管理處匯總制定年度維修養(yǎng)護計劃;

  六、熱情接待來訪業(yè)主,樹立良好公司形象,對業(yè)主的建設(shè)或投訴要及時登記并處理;

  七、負(fù)責(zé)管理費和各項費用的'催繳工作;

  八、每月進行倉庫盤點一次;

  九、積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時任務(wù)維修工崗位職責(zé)

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