物業工程部維修崗位職責

　　在社會發展不斷提速的今天，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編為大家整理的物業工程部維修崗位職責，歡迎大家分享。

物業工程部維修崗位職責1

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。

　　8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業工程部維修崗位職責2

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務；

　　2、努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的`原理及實際操作與維修；

　　3、積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮；

　　4、招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格；

　　5、嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；

　　6、交班時發生故障，上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗；

　　7、請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人；

　　8、搞好班內外清潔衛生工作；

　　9、完成上級交辦的其它工作。

物業工程部維修崗位職責3

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

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