pg电子游戏软件,类似车行168的软件,单机游戏内购破解平台,今日打牌财神方位查询老黄历

個(gè)人住房抵押借款合同

時(shí)間:2021-02-21 17:26:39 借款合同范本 我要投稿

個(gè)人住房抵押借款合同范本5篇

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的個(gè)人住房抵押借款合同范本,歡迎大家分享。

個(gè)人住房抵押借款合同范本5篇

個(gè)人住房抵押借款合同范本1

  合同抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________

  抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

  .乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(¥________________)。

  2.借款期限:自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

  3.甲方以位于{ 、房屋座落:____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。2、房屋類(lèi)型:_______________3、房屋結(jié)構(gòu):______________4、建筑面積:___________5、抵押物價(jià)值:__________6、購(gòu)房合同編號(hào):_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)}自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

  4.借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

  5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

  6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  7.簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  8.違約責(zé)任

  )乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  9.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  0.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

  .本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。甲方:________________________

  抵押人住址:________________________________________________

  聯(lián)系電話:_______________

  乙方:________________________

  抵押權(quán)人住址:______________________________________________

  聯(lián)系電話:_______________

  20xx年xx月xx日

個(gè)人住房抵押借款合同范本2

  抵押權(quán)人(甲方):

  抵押人(乙方):

  第一條 為確保甲方與______________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的__________年________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱(chēng)該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

  第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

  第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

  第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  抵押合同的登記

  第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

  第六條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。

  抵押物的使用和保管

  第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

  第八條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

  第九條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  抵押物的保險(xiǎn)

  第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi),到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書(shū)面同意)。 第十四條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo)。 第十五條 抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則,乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

  第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),所有費(fèi)用由乙方支付。

  第十七條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。

  抵押物的處分

  第十八條 發(fā)生以下情況的,乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

  (一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

  (二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

  (三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響的。

  第十九條 乙方保證,在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

  第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:

  (一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

  (二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

  (三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

  第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。

  抵押入聲明及保證

  第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

  (一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

  (二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),以便檢查;

  (三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;

  (四)乙方在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失;

  (五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

  違約金

  第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  爭(zhēng)議的解決

  第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

  (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

  (二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

  第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  其他

  第二十六條 雙方商定的其他條款:

  第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

  第二十八條 本合同一式__________份,均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份。 抵押權(quán)人住所: 抵押人住所:

  電話: 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行:

  傳真: 賬號(hào):

  郵政編碼: 電話:

  傳真: 郵政編碼: 甲方(公章) 乙方(蓋章)

  負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人(簽字) 年 月 日 年 月 日 登記機(jī)關(guān):

  抵押登記編號(hào):

  抵押登記日期:

個(gè)人住房抵押借款合同范本3

  貨款種類(lèi):__________________________合同編號(hào):_________

  借款人:__________________________電話:_________

  住址:__________________________郵政編碼:_________

  貨款銀行:__________________________電話:_________

  法定代表人:_______________________傳真:_________

  地址:__________________________郵政編碼:_________

  借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________________________

  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________________

  保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):______________________________________

  甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的`權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

  第二條借款用途

  甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

  第三條借款期限

  借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

  第四條貸款利率

  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

  第五條存入自籌資金

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條貸款撥付

  向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

  甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。

  第七條貸款償還

  貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

  貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

  (1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。

  (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

  甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

  儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

  甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

  當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

  甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

  第八條貸款擔(dān)保

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

  保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

  第九條合同公證

  甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

  第十條合同的變更和解除

  本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

  第十一條甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向

  乙方歸還全部貸款本息;

  甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

  乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十二條違約責(zé)任

  甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

  甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

  甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

  第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

  第十四條其他約定事項(xiàng)(略)

  第十五條本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第十六條本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

  甲方:(私章)

  (簽字)

  ____年____月____日

  乙方:(私章)

  法定代表人(簽章)

  ____年____月____日

  丙方:(公章)

  法定代表人(簽章)

  (或其授權(quán)代理人)

  ____年____月____日

個(gè)人住房抵押借款合同范本4

  合同編號(hào):

  抵押權(quán)人(甲方):

  住所:

  法定代表人:

  電話:郵政編碼:

  傳真:

  抵押人(乙方):

  住所:

  法定代表人:

  開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu):

  帳號(hào):

  電話:郵政編碼:

  傳真:

  為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款合同)的順利履行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn),共同遵守:

  第一條抵押物

  本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),其具體情況如下:

  1、房屋位置:

  2、房屋類(lèi)型:

  3、房屋結(jié)構(gòu):

  4、建筑面積:

  5、使用面積:

  6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格:

  7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào):

  8、房屋所有權(quán)證號(hào):

  9、保險(xiǎn)單編號(hào):

  第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫(xiě))元。

  1、上述貸款期限自年月日至年月日止。

  2、抵押擔(dān)保的期限:從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。

  第三條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額人民幣(大寫(xiě))元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

  第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同,貸款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

  第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

  第六條抵押物的保險(xiǎn)

  1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi),到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。

  在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前,乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn),甲方有權(quán)代乙方投保,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,乙方須無(wú)條件全部負(fù)責(zé),并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。

  2、乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù)10日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件,或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款;

  3、保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方,保險(xiǎn)事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損,保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外,保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前,不得付給乙方任何保險(xiǎn)賠償金;

  4、保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;

  5、乙方委托甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,接受保險(xiǎn)賠償金,并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人,用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo);

  6、如該抵押物出現(xiàn)毀損,甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償還未還部分借款本息,且甲方有權(quán)先行抵扣保險(xiǎn)賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金償還所有欠款尚有余額,余額及該抵押物歸還乙方,本合同即告終止。在償清所欠款項(xiàng)之前,本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述外,該抵押物的毀損均不能使本合同失效,亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任;

  7、如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則的,則保險(xiǎn)單下的賠償將用于修理?yè)p壞部分;

  8、甲方可以不需先行索償賠償金,即可直接向乙方索償,在乙方補(bǔ)償甲方利益后,保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方;

  9、乙方確認(rèn),如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條抵押期間,抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值減少,損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn);

  1、由乙方存入甲方指定的帳戶(hù),抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;

  2、作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。

  第八條抵押物價(jià)值減少,乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第九條抵押物登記

  甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

  第十條抵押的解除

  1、在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部條款時(shí),甲方須在乙方要求及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下解除該抵押物在本合同項(xiàng)下的抵押;

  2、乙方履行其確定的義務(wù)后,可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷(xiāo)登記。

  第十一條抵押物的處分

  1、借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方,甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),其中包括(但不限于)以下各項(xiàng):

  (1)委托房地產(chǎn)等評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物重新評(píng)估,并以上述評(píng)估價(jià)乘以抵押率所得金額收購(gòu)該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%);

  (2)將該抵押物依法拍賣(mài)、變賣(mài),并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

  2、下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)處分該抵押物:

  (1)依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內(nèi),借款人未能遵守該項(xiàng)通知將相關(guān)款項(xiàng)償還給甲方的;

  (2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;

  (3)乙方不遵守本合同的條款,及/或借款人不遵守貸款合同的條例;

  (4)乙方及/或借款人為個(gè)人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn),或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn);

  (5)乙方及/或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;

  (6)乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行政部門(mén)所征收的費(fèi)用或稅收。

  3、甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng),依下列順序處理:

  (1)支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于交付接管人的費(fèi)用及報(bào)酬);

  (2)支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押物的費(fèi)用);

  (3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng);

  (4)支付其他相關(guān)費(fèi)用。

  扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,甲方須將余款交付乙方。

  4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí),應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,在該書(shū)面通知發(fā)出后30日內(nèi),乙方或者其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出該抵押物。

  第十二條抵押物的使用

  1、如該抵押物由乙方使用時(shí),乙方必須合理使用該抵押物,不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;

  2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對(duì)該抵押物的任何增加物,該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;

  第十三條發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息;

  1、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;

  2、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠(chéng)意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

  第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶(hù)中扣抵。

  第十五條抵押期間,經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,本合同項(xiàng)下的抵押物,完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。

  第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損,乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況書(shū)面告知甲方,并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。

  第十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置,因此引起甲方損失的,均由乙方承擔(dān)。

  第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí),必須事先通知甲方,并取得甲方書(shū)面同意后,方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書(shū)面租賃合同,約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí),由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi),承租人須無(wú)條件交出。

  第二十條在抵押期間,乙方將妥善保管抵押物,保證其完好無(wú)損,并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

  第二十一條乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí),應(yīng)在10日之內(nèi)書(shū)面通知甲方。

  第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用,并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。

  第二十三條抵押期間,乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門(mén)對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務(wù),則須賠償甲方因此所遭受的損失。

  第二十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),乙方保證在10內(nèi)書(shū)面通知甲方。

  第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。

  第二十六條其他約定事項(xiàng)

  第二十七條本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份提交抵押登記管理部分備案。

  第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章,自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。

  甲方:(公章)抵押登記機(jī)關(guān):

  法定代表人:(簽章)經(jīng)辦人:(簽章)

  年月日年月日

  乙方:(簽章)

  委托代理人:(簽章)

  年月日

個(gè)人住房抵押借款合同范本5

  抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________

  抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

  1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(¥________________)。

  2.借款期限:自________年______月______日起至________年______月______日止。

  3.甲方以位于{1、房屋座落:____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。

  2、房屋類(lèi)型:_______________

  3、房屋結(jié)構(gòu):______________

  4、建筑面積:___________

  5、抵押物價(jià)值:__________

  6、購(gòu)房合同編號(hào):_______________________

  7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)}自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

  4.借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

  5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

  6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  7.簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  8.違約責(zé)任

  1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  9.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

  11.本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。 甲方:________________________

  抵押人住址:________________________________________________

  聯(lián)系電話:_______________

  乙方:________________________

  抵押權(quán)人住址:______________________________________________

  聯(lián)系電話:_______________

  ________年________月________日

【個(gè)人住房抵押借款合同范本5篇】相關(guān)文章:

個(gè)人住房公積金抵押借款合同范本06-08

個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)06-08

個(gè)人住房抵押借款合同06-15

個(gè)人住房抵押借款合同模板06-20

個(gè)人住房公積金抵押借款合同06-15

個(gè)人住房裝修合同范本11-18

個(gè)人住房租賃合同范本10-23

抵押借款合同范本05-18

個(gè)人住房借款合同范本15篇02-05

主站蜘蛛池模板: 岗巴县| 北宁市| 本溪| 贡嘎县| 辰溪县| 澄城县| 洞口县| 道孚县| 汾西县| 巴东县| 高尔夫| 道孚县| 阿拉尔市| 兴安县| 托克逊县| 上虞市| 遵义县| 司法| 土默特右旗| 虞城县| 丹江口市| 阆中市| 商丘市| 建平县| 阿鲁科尔沁旗| 丰都县| 南充市| 灌云县| 永吉县| 博乐市| 福海县| 枝江市| 林口县| 承德市| 旺苍县| 克山县| 环江| 会昌县| 健康| 龙里县| 宁城县|