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二手房買賣協(xié)議書

時間:2023-02-21 11:40:03 買賣合同 我要投稿

【精】二手房買賣協(xié)議書

  隨著社會一步步向前發(fā)展,需要使用協(xié)議的場合越來越多,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的二手房買賣協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

【精】二手房買賣協(xié)議書

  出賣人(以下簡稱甲方):

  買受人(以下簡稱乙方):

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_________________元整,(小寫)___________。

  1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋坐落:

  1、該房屋的所有權(quán)證號為:_________________;國有土地使用權(quán)證號為:______________。

  2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:□出讓、□劃撥,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整,(小寫)_____________,乙方在20xx年____月____日前分______次付清,付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為:

  1、于__________________前,支付甲方房款;

  2、于__________________前,支付甲方房款;

  二、甲方于20xx年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  四、甲方將戶口于20xx年____月____日前從該房屋遷出。

  五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的39;產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。

  七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),營業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個人所得稅由____方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān),其它稅費(fèi)約定情況:______________________。

  八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。

  甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為:

  甲方(簽章):

  簽約日期:

  乙方(簽章):

  簽約日期

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