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別墅買賣合同(精選12篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的別墅買賣合同 ,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
別墅買賣合同 1
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方:__姓名:_國籍:__:___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:____編碼:___
買方:__姓名:_國籍:__:___地址:_____編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:____編碼:___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于__位于第___層,共___,房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米,房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時,房價款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算,該房屋售價為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同
第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的`_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:__________乙方:__________
甲方代理人:__________乙方代理人:__________
________年____月____日________年____月____日
別墅買賣合同 2
出賣人(甲方)姓名:_______
買受人(乙方)姓名:_______
鑒于:
1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為:__________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于__________房產(chǎn)。
2、該房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為:人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,圍墻及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、簽訂本合同,在甲方辦理過戶公證委托之前,乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整),定金交由雙方指定的_______拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi),甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的,則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準(zhǔn)備妥當(dāng),乙方反悔不予購買的,該定金可以不予返還,甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向_______拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為:在取得過戶委托公證書后,乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管,具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準(zhǔn)。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶:
開戶行:_________
帳號:__________
收款人:_________
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于收到乙方全部價款的當(dāng)天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方,并應(yīng)在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所欠費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失,同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定
1、房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
3、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
4、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項:
補(bǔ)充協(xié)議:因甲方授權(quán)錢_______先生(身份證號:_______)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù),如發(fā)生違約行為或糾紛的,乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣人(甲方):______________買受人(乙方):______________
代理人:____________________代理人:____________________
日期:______________________日期:______________________
別墅買賣合同 3
合同編號:
賣方(甲方):
企業(yè)注冊號:
注冊地址:
法定代表人:
股東:
買方(乙方):
企業(yè)注冊號:
注冊地址:
法定代表人:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達(dá)成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況:
1、地理位置:
政府命名的位置為:
具體位置為:
2、廠房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準(zhǔn),實(shí)際面積不相差5%,甲乙雙方互不補(bǔ)差價,差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補(bǔ)。
3、甲方保證,本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰,甲方對其享有的完全的物權(quán),有權(quán)出售,廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛,甲方未使用該廠房進(jìn)行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的'情形。若甲方保證不屬實(shí),甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。
二、廠房成交價:
萬圓整( 萬元)。
三、付款辦法:
簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元),甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后,六日內(nèi),乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元),余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方,甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)到底的義務(wù)。
四、廠房的交付:
甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設(shè)施,由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助甲方辦理,若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,甲方負(fù)違約責(zé)任。
甲方辦證及過戶稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi),由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后,雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。
六、違約責(zé)任:
1、甲方未按本合同約定交付廠房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。
甲方:
乙方:
單位名稱(蓋章):
單位名稱(蓋章):
法定代表人:
法定代表人:
開戶銀行:
開戶銀行:
戶名:
戶名:
賬號:
賬號:
年 月 日
年 月 日
別墅買賣合同 4
甲方(賣方):
法人代表:
(以下簡稱甲方)
乙方(買方):
法人代表:
(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則,特訂立如下合同,以便雙方互相履行。
第一條甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方,具體狀況如下:
甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》:租期為十年,從20 年1月1日起至20 年12月31日止,租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū),土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。
第二條出賣的總價款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價¥ 萬元賣給乙方。
第三條付款方式:
第一次付款:本合同簽訂之日,乙方支付¥ 萬元
第二次付款:本合同簽訂十天內(nèi),乙方支付¥ 萬元。
第三次付款:
第四次付款:
注:乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗(yàn)收。
第四條特別約定:
1、債務(wù)明晰
2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的'變更手續(xù)。
第五條該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置,甲方不得干涉。
第六條如遇國家建設(shè)需要被政府征用,則 。
第七條違約責(zé)任
甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān)。并且,一方有權(quán)要求違反方支付違約金。
第八條爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議,有爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,買賣雙方不得反悔。
第十條本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,永存為照。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
別墅買賣合同 5
出賣人:_________________
買受人:_________________
鑒于:_________________
1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共元整;
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。
一、標(biāo)的房屋基本情況
1、位置:_________________市區(qū)路號。
2、戶型:_________________;建筑面積:_________________,套內(nèi)面積:_________________。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
二、房屋價款
房屋的交易總價為:_________________人民幣_____________元整。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款:_________________
1、乙方已向甲方交付定金____元整,自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)乙方支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方;
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起__________天內(nèi)支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi),及時辦理權(quán)屬登記。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:_________________
4、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的____%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的'損失。
5、乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。
九、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項:_________________附件。
甲方:________________乙方:_________________
身份證號碼:_________________身份證號碼:________________
地址:________________地址:________________
電話:________________電話:________________
簽訂日期:_________________
見證人:_________________
別墅買賣合同 6
賣方:_______________(簡稱甲方)___號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)___號碼:_____________________
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
乙方是____________,代表人是
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_______公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的'解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
號碼:__________________號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
號碼:___________________號碼:___________________
別墅買賣合同 7
賣方:_______________身份證號碼:____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
第一條:內(nèi)容約定
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為______________平方米。
出售房屋的所有權(quán)證號:出售房屋的共有使用權(quán)證號:______________。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金______________元,______________元。
第四條:上述房產(chǎn)的'交易總價為:人民幣________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第五條:付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
3、甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。
第七條:違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類借款雙倍利率計付。
第八條:本合同主體
1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方:_________________
購買方:___________________
身份證號碼:__________________
身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
電話:___________________電話:____________________
日期:________年____月____日
別墅買賣合同 8
甲方(出租方):_________
乙方(承租人):_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋
二、租賃期內(nèi)房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應(yīng)分________期付款。乙方應(yīng)在該房屋通過驗(yàn)收測試后_______天內(nèi)支付該房屋租金的_____% (_____)。
三、租賃期內(nèi),房屋由乙方使用和管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..
四、租賃期內(nèi),甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護(hù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
五、第三條、第四條發(fā)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)按照規(guī)定的期限,憑單據(jù)、發(fā)票及相關(guān)單據(jù)與乙方結(jié)算。
六、乙方租用的房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后,由乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施六個月,土建一年,供暖一年,自乙方使用之日起計算),甲方保證房屋質(zhì)量。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口和生活中的其他必要手續(xù),由甲方協(xié)助聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門解決。
九、違約責(zé)任:
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方將不退還已支付的房屋租金,并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內(nèi)付清)。
2.本合同生效后,如甲方違約,甲方應(yīng)將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方,并一次性支付違約金人民幣_____________(自違約之日起30日內(nèi)付清)。
3.租期不滿半年的按半年計算,租期超過半年不滿一年的'按一年計算。
十、租賃期內(nèi),甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),無需另行支付購房款。同時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
十一、如乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
十二、租賃期內(nèi),如因不可抗拒的災(zāi)害導(dǎo)致房屋被毀,乙方應(yīng)按房屋建設(shè)程序進(jìn)行重建。
十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內(nèi),如違反國家新的政策、法令和規(guī)定,本合同必須解除,甲方每年按總租金的____%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。
十四、甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方不能達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件;共______份,雙方各執(zhí)______。正本和副本具有同等法律約束力。
十六、本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)
2.度假別墅管理暫行辦法(略)
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
別墅買賣合同 9
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%,房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的'水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任:
1。本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
2。本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
3。不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:_________乙方:_________
地址:_________地址:_________
電話:_________電話:_________
開戶銀行:_________開戶銀行:_________
賬號:_________賬號:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
別墅買賣合同 10
出租人:(以下簡稱甲方)_____________
承租人:(以下簡稱乙方)_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特簽訂本合同。
一.房屋的基本情況和用途
1.1甲方同意將位于北京的_____________(□公寓/□別墅)在設(shè)施設(shè)備完好且可出租的情況下出租給乙方;這所房子僅供使用。
1.2建筑面積約_____________平方米,_____________房_____________廳。雙方同意只按本合同中房屋的租賃價格租賃該房屋,不考慮面積和按房屋。
二.租賃期限
2.1租賃期限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋;乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前60天向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
三.租金和押金
3.1雙方約定該房屋月租金為(大寫):__________________________人民幣,不含物業(yè)管理費(fèi)/取暖費(fèi)。
3.2租金支付方式為直接支付乙方至甲方指定的銀行賬戶。
3.3租金每月支付一次,下一次租金自支付之月起提前天支付租金;在本合同有效期內(nèi),租金不作調(diào)整。租金每年將增加10%。
3.4押金相當(dāng)于月租金,即(大寫):_____________(□人民幣/□美元);保證金是乙方交付給甲方的法定履約保證金。
3.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金(大寫):_____________(□人民幣/□美元),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金及定金。否則,乙方支付的定金歸甲方所有。甲方應(yīng)在乙方支付第一筆租金和押金時將押金退還給乙方。
四.甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備移交給乙方使用,并及時清理干凈;建筑物和設(shè)備清單;(見附表)。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用并結(jié)清;同時,在“中詳細(xì)填寫建筑物和設(shè)備清單。
4.2甲方應(yīng)向乙方出示產(chǎn)權(quán)證或契稅票、購房發(fā)票或購房合同;甲方保證有權(quán)出租該房屋;甲方還應(yīng)出示身份證原件及復(fù)印件。并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。
4.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、樓板等固定裝置及所提供的設(shè)施設(shè)備的維護(hù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施,影響乙方正常生產(chǎn)生活的,乙方有權(quán)聘請第三方維修,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在支付甲方租金時,有權(quán)直接扣除上述費(fèi)用。甲方對乙方自行裝修或添置的裝飾、設(shè)備不負(fù)責(zé)維護(hù)。乙方不能擅自退房,應(yīng)征求甲方意見;如果甲方不同意拆除的所有裝修和設(shè)施,甲方將不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該房屋。乙方入住后,甲方有權(quán)在征得乙方同意的情況下對房屋進(jìn)行檢查,查看乙方是否存在出借、轉(zhuǎn)租、存放危險品、違規(guī)使用、擅自裝修等情況,但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)生活..
4.5租賃期內(nèi),甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃區(qū)域?qū)苍O(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修,但應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)派人到場配合,緊急情況除外。
4.6租賃期滿前兩個月,甲方有權(quán)提前通知乙方,乙方可派人到場,甲方有權(quán)向客戶展示房屋。
4.7租賃期滿后,甲方有權(quán)收回房屋。如乙方未能按期遷出,應(yīng)提前60天通知甲方,經(jīng)甲方書面同意,租賃期限可適當(dāng)延長..但乙方應(yīng)按合同約定支付租金。否則,甲方可向房屋所在地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
4.8租賃期滿后,甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,如設(shè)施設(shè)備完好,且乙方已結(jié)清因使用該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用(如水、電、氣、上網(wǎng)、電話費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、停車費(fèi)等)。),甲方應(yīng)于當(dāng)日無息退還全部定金給乙方。否則,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除上述費(fèi)用,不足部分由乙方承擔(dān)。退房時雙方代表應(yīng)到場,乙方退房及交接手續(xù)應(yīng)以書面形式辦理。
4.9甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利和義務(wù);代理人履行職責(zé)時,應(yīng)當(dāng)出示甲方的授權(quán)委托書和身份證,證明其具有合法的代理權(quán)利。
五.乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方按本合同約定按時繳納押金和租金后,有權(quán)享有租賃區(qū)域的使用權(quán)。乙方不得拖欠甲方的房租。
5.2乙方需按期支付因使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的所有費(fèi)用:水(冷/暖)、電、氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)、暖氣、停車等。本合同終止后,上述費(fèi)用必須結(jié)清。
5.3租賃期內(nèi),乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并提前向甲方及其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提交裝修方案及設(shè)計施工圖紙,并取得甲方及其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)后方可施工。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域的裝修費(fèi)用和協(xié)調(diào)。
5.4租賃期內(nèi),乙方變更、調(diào)整租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu),應(yīng)事先征得甲方書面同意。
5.5在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行清潔粉刷,增加房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。
5.6租賃期間,乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域使用的合法性。不儲存易燃、易爆、有毒、有害危險物品或用于其他非法目的。
5.7租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃區(qū)域出借或轉(zhuǎn)租給第三方。
5.8乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的房屋及該套設(shè)施設(shè)備..如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備、裝修等損壞,乙方應(yīng)按照現(xiàn)行市場承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.9租賃期間,乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。
5.10租賃期滿后,如乙方在租賃期內(nèi)未違約,在同等市場條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
5.11乙方應(yīng)注意防水和防火。如因乙方原因造成水災(zāi)或火災(zāi),乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事、行政和刑事責(zé)任。
六.房屋的使用和維修
6.1租賃期間,甲方應(yīng)保證房屋所有設(shè)備設(shè)施的使用安全。不屬于乙方責(zé)任,如房屋設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)及時通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因乙方責(zé)任造成房屋所有設(shè)備設(shè)施損壞或破損時,乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
6.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或裝修使用性質(zhì)。如有變更,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失..
6.3甲方不負(fù)責(zé)維修乙方的裝修、改良及額外設(shè)備設(shè)施。
七.違約處理
7.1甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
7.1.1甲方房屋主體結(jié)構(gòu)存在明顯的開裂、倒塌危險,嚴(yán)重影響乙方使用。
7.1.2甲方未對房屋存在的嚴(yán)重問題進(jìn)行維修,嚴(yán)重影響乙方使用。
7.1.3由于甲方原因,本合同不能繼續(xù)履行。
7.2乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
7.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,或未能按期支付本合同約定的全部費(fèi)用,累計金額租金一個月以上;
7.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意,拆除、改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),未及時修復(fù)損壞的房屋設(shè)備設(shè)施,或改變房屋使用性質(zhì)的;
7.2.3乙方利用房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動的`;
7.2.4如甲方因上述原因與乙方解除本合同,甲方無需退還乙方已支付的定金;如定金不能賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方可向乙方索賠..
7.2.5乙方未按本合同約定支付租金的,乙方逾期未支付租金的,每日支付其月租金的百分之五;作為滯納金;如甲方逾期七日未支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付兩個月的租金作為違約金,并可單方面解除本合同,收回租賃房屋。
7.3自本合同簽訂之日起,甲乙雙方不得以任何借口解除合同。任何一方違反本合同,應(yīng)向守約方支付兩個月的租金作為違約金。
八.豁免條件
8.1因不可抗力或國家政策要求的拆除或重建造成的任何損失或損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
8.2因上述原因?qū)е卤竞贤K止的,租金按實(shí)際使用時間計算,不足整月的,按日計算。
8.3不可抗力是指“不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件。
8.4本合同租賃期限屆滿后,本合同自然終止。
九.糾紛調(diào)解
如因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十.其他人
10.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方持一份作為向甲方收取一個月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù);同時,中介是雙方的見證人。
十一.其他商定事項
11.1甲方保證并協(xié)助維護(hù)乙方合法、正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(無營業(yè)執(zhí)照或交易)。
11.2甲方協(xié)助乙方在北京陽光白一物業(yè)管理有限公司的車位,乙方自費(fèi)。
11.3甲乙雙方應(yīng)共同留下房屋設(shè)施及裝修現(xiàn)狀的影像資料,相互備份。
11.4合同簽訂三年,根據(jù)市場實(shí)際情況每年5-10%的漲跌幅度。雙方應(yīng)友好協(xié)商。
出租人:_____________承租人:_____________
代表:_____________代表:_____________
電話:_____________電話:_____________
簽署時間:_____________年_____________月_____________日
別墅買賣合同 11
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方共同協(xié)商,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的`原則,甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實(shí)施,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、工程建設(shè)內(nèi)容:按甲方提供的設(shè)計圖紙施工。
二、承包方式:做工、機(jī)費(fèi)包干。(包含水電安裝)
三、計價方式:按房屋實(shí)際面積計算430元/㎡。
四、付款方式:乙方每完成一層主體工程甲方支付進(jìn)度款20000元,余款工程完工驗(yàn)收后付清。
五、施工安全:乙方在施工中應(yīng)注意安全,做好各種安全設(shè)施。若發(fā)生安全事故,由乙方負(fù)責(zé)。進(jìn)入施工場地必須戴安全帽,發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。
六、工程完工,甲乙雙方組織按現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,如有不達(dá)標(biāo)部分,返工所造成的直接損失和間接損失由乙方全部承擔(dān)。
七、本工程未盡事宜,雙方在實(shí)施過程中另行協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申訴。
八、本合同一式貳份,雙方簽字蓋章生效,甲乙雙方須共同遵守。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
別墅買賣合同 12
甲方:___________
(賣方)___________________
乙方:____________
(買方)___________________
甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹,就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項達(dá)成以下條款:
第一條買賣事項甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方,國土證號碼,使用性質(zhì),該房產(chǎn)所占用的國土所有權(quán)和車庫(雜屋)㎡也同時轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方對該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購買該房屋。
雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價格為人民幣_____元整(元);
第二條付款事宜
1、本協(xié)議簽訂時乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣_____元整(元)作為定金,甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀(jì)方,用于產(chǎn)權(quán)過戶。
2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款
①、甲、乙雙方于__年______月______日前同時到房產(chǎn)管理局辦理過戶簽字手續(xù),乙方支付房款人民幣_____元整(元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。
②、年______月______日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民幣_____元整(元)給甲方,甲方出具相等額收據(jù)。
銀行按揭貸款貸款形式:□商業(yè)貸款□公積金貸款
①乙方于簽定本協(xié)議同時,委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請辦理人民幣_____元整(元)銀行按揭貸款。
②按揭首付款:乙方于銀行審批后天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民幣_____元整(元),交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心,并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
③房地局二手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門辦理《他項權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。
④若按揭申請未獲銀行批準(zhǔn),甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無息退還乙方。
3、過戶手續(xù)全部辦理完畢,乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后,乙方付清余款人民幣_____元整(元)。
4、過戶稅費(fèi)全部由__方承擔(dān),簽署本協(xié)議后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。
5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù),簽訂本協(xié)議同時,由__方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民幣_____元整(元)。
第三條物業(yè)交付時間
1、甲方應(yīng)于__年______月
日前將房屋交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時交付給乙方。
每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的.4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2、甲方應(yīng)于__年______月______日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。
第四條雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢,并保證對該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利,符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);同時甲方承諾已取得共有權(quán)人同意,有權(quán)簽訂本協(xié)議,可依約配合乙方過戶和交付該房產(chǎn)。
甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),如有不符,給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方,乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn),乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。
3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前,甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等),相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方支付。
第五條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后,乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約悔約,應(yīng)雙倍返還定金。
經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。
2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若甲方違約,甲方須將已交付的房款全額退還乙方,并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對乙方作出賠償,經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。
3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若乙方違約,乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對甲方作出賠償,甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。
乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用。
4、簽署本協(xié)議后,甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議,則仍須承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方。
5、本協(xié)議中未盡事宜,按照國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。
第六條約定的補(bǔ)充事項(隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,三方簽章之日起生效,本協(xié)議發(fā)生糾紛時,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,提交房屋所在地人民法院訴訟解決。
甲方:___________
乙方:____________
經(jīng)紀(jì)方:____________
身份證號碼:________
身份證號碼:________
經(jīng)紀(jì)方代表:____________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:____
聯(lián)系電話:____________
簽訂日期:__年______月______日
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