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工業(yè)廠房買賣合同

時(shí)間:2022-11-15 16:42:46 買賣合同 我要投稿

工業(yè)廠房買賣合同

  隨著法律觀念的深入人心,合同起到的作用越來越大,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的工業(yè)廠房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

工業(yè)廠房買賣合同

工業(yè)廠房買賣合同1

  甲方(出讓方):______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組(戶主姓名)

  乙方(受讓方):

  未來規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、土地流轉(zhuǎn)用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:______。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  自______年____月____日至_____年____月____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用

  每畝每年租金為_________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付,第一次在20xx年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬,直至付清尾款。

  六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

  七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

  ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

  ②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

  ③、一方違約,使合同無法履行的。

  ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

  ⑥、合同期內(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終

  止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任

  ①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。

  ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

  九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

  本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  _____年____月____日

工業(yè)廠房買賣合同2

  編號:

  甲方(委托人/付款人)

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  住所地:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  乙方(委托人/收款人):

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  住所地:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  甲方和乙方合稱為“委托人”。

  丙方(受托人):

  負(fù)責(zé)人:

  住所地:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  鑒于:

  甲方與乙方于年月日簽訂了編號為【】的交易合同(下稱“基礎(chǔ)合同”,見附件1),就該基礎(chǔ)合同項(xiàng)下資金的支付,雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產(chǎn)品服務(wù),由丙方對基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的資金支付提供監(jiān)控服務(wù)。【使用說明:此處填空可依據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況填寫為訂金、預(yù)付款、貨款、土地轉(zhuǎn)讓款、勞務(wù)費(fèi)、股權(quán)收購款、項(xiàng)目資金等。】

  本協(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介,受甲乙雙方的委托,代為監(jiān)控基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的交易資金,在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下,丙方根據(jù)本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方,或退回到甲方原劃出款項(xiàng)的銀行結(jié)算賬戶。

  甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下,本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

  第1條監(jiān)控資金

  1.1甲方依據(jù)本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內(nèi)的資金即視為監(jiān)控資金。自本協(xié)議生效之日,至本協(xié)議有效期屆滿,或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準(zhǔn))(下稱“監(jiān)控期間”),對于實(shí)際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進(jìn)行監(jiān)控。

  1.2本協(xié)議的監(jiān)控資金為:

  監(jiān)控資金金額:人民幣(大寫)(¥元)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶。

  第2條監(jiān)控賬戶

  2.1委托人一致同意,指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)控賬戶(下稱“監(jiān)控賬戶”):賬戶名:,賬號:,甲方承諾該賬戶不開通網(wǎng)銀、不開辦通兌業(yè)務(wù)。

  2.2監(jiān)控賬戶應(yīng)采用下述預(yù)留銀行印鑒,不得使用支付密碼印鑒:

  預(yù)留銀行印鑒由甲方財(cái)務(wù)專用章或公章、法定代表人/主要負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人名章和乙方財(cái)務(wù)專用章或公章組成。

  甲方或乙方變更預(yù)留銀行印鑒,應(yīng)提前至少5個(gè)工作日書面通知丙方,并辦理變更手續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽變更生效日期為準(zhǔn)。甲方或乙方預(yù)留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的,所造成的一切后果由該方自行承擔(dān)。

  甲方或乙方掛失預(yù)留銀行印鑒,應(yīng)提前至少1個(gè)工作日書面通知丙方,并辦理掛失手續(xù)。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽掛失生效日期為準(zhǔn)。

  2.3監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務(wù)之目的。

  2.4監(jiān)控賬戶變更,由甲乙雙方共同辦理,丙方根據(jù)賬戶管理制度辦理賬戶變更事項(xiàng)。

  2.5監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準(zhǔn))起,由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。

  第3條監(jiān)控服務(wù)

  在監(jiān)控期間,除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方,或退回到甲方原劃出款項(xiàng)銀行結(jié)算賬戶,受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取、劃付監(jiān)控資金,但受托人依法向有權(quán)國家機(jī)關(guān)提供協(xié)助而凍結(jié)、扣劃監(jiān)控資金的除外。

  第4條監(jiān)控資金的支付

  4.1委托人一致同意,滿足以下付款條件,受托人可對監(jiān)控資金進(jìn)行支付:

  4.1.1甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的,應(yīng)向受托人提供支付憑證,并加蓋預(yù)留銀行印鑒,經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預(yù)留銀行印鑒相符后,受托人據(jù)此將監(jiān)控資金支付給乙方。

  4.1.2乙方申請支取監(jiān)控資金的,應(yīng)向受托人出具提款申請公函及以下第項(xiàng)單據(jù)或證明文件的原件:【使用說明:應(yīng)完整、準(zhǔn)確填寫單據(jù)種類、名稱、單據(jù)應(yīng)記載的當(dāng)事人、單據(jù)出具機(jī)關(guān)、其他關(guān)于單據(jù)的相關(guān)具體要求。】

  4.1.2.1發(fā)票

  4.1.2.2稅單

  4.1.2.3提貨單

  4.1.2.4報(bào)關(guān)單

  4.1.2.5營業(yè)執(zhí)照

  4.1.2.6組織機(jī)構(gòu)代碼證

  4.1.2.7國有土地使用權(quán)證

  4.1.2.8建設(shè)用地規(guī)劃許可證

  4.1.2.9轉(zhuǎn)讓協(xié)議

  4.1.2.10項(xiàng)目批文

  4.1.2.11其他證明文件:。

  受托人收到上述提款申請、單據(jù)或證明文件的,通知甲方取走上述材料,由甲方進(jìn)行審核確認(rèn)。甲方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:。

  甲方同意付款的,應(yīng)在收到上述材料之日起日內(nèi),向受托人提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證,受托人據(jù)此向乙方支付監(jiān)控資金。支付金額為:人民幣(大寫)(¥元)。

  4.1.3監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項(xiàng)結(jié)算賬戶的,甲方應(yīng)提交加蓋預(yù)留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明,書面說明應(yīng)該明確需要退回的資金數(shù)額、甲方接收資金的結(jié)算賬戶戶名及帳號,以及受托人退回資金需要的其他信息和內(nèi)容,書面說明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。受托人根據(jù)支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結(jié)算賬戶。

  4.2如受托人審核后認(rèn)為甲方和/或乙方提供的任何單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定,或所加蓋的預(yù)留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒不相符的,受托人有權(quán)將單據(jù)、證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前,受托人有權(quán)拒絕任何支付申請或指令。

  4.3委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余額,也不得與本協(xié)議已明確約定的相應(yīng)具體支付金額不一致,否則,受托人有權(quán)拒絕委托人的任何支付申請或指令。

  第5條委托人的聲明和承諾

  5.1委托人依法注冊并合法存續(xù),具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力;

  5.2簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實(shí)意思表示,已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán),且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件;委托人已經(jīng)或?qū)〉煤炗喓吐男斜緟f(xié)議所需的一切有關(guān)批準(zhǔn)、許可、備案或者登記;

  5.3委托人向受托人保證,其在本協(xié)議項(xiàng)下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明)是真實(shí)的、準(zhǔn)確的、完整的、合法合規(guī)的。委托人對文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、合法合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任,并確保受托人不因此受到任何損害。

  5.4甲方承諾,監(jiān)控資金的來源合法,其用途不違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定;

  5.5委托人承諾,基礎(chǔ)合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設(shè)立、使用,均符合國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進(jìn)行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動;

  5.6委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔(dān)保。

  5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由違反承諾的委托人承擔(dān),如受托人因此受到損失的,該委托人應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。

  第6條對受托人的相關(guān)約定

  6.1受托人為履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé),應(yīng)有權(quán)依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據(jù)、證明文件、支付憑證、書面說明等)。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋的預(yù)留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預(yù)留銀行印鑒相符予以審核外,受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進(jìn)行審查,并且無義務(wù)調(diào)查該等文件中所包含的任何信息是否真實(shí)、正確,該等文件是否經(jīng)合法的授權(quán)而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合,或任何文件上的任何簽字是否真實(shí)。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。

  6.2受托人應(yīng)僅作為資金監(jiān)控人,除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務(wù)外,其對與其他任何事項(xiàng)(包括但不限于基礎(chǔ)合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實(shí)性或合法性等不承擔(dān)任何形式的責(zé)任或義務(wù)。

  6.3受托人對基礎(chǔ)合同的履行以及甲方是否按時(shí)將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶,均不承擔(dān)任何責(zé)任;因基礎(chǔ)合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛,甲乙雙方均應(yīng)自行解決,如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人,對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費(fèi)用及損失(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)用等),甲乙雙方應(yīng)向受托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  6.4除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任外,受托人對監(jiān)控資金不承擔(dān)任何其他義務(wù)或責(zé)任,且受托人不應(yīng)受到任何與監(jiān)控資金有關(guān)的索賠要求的約束。

  6.5委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項(xiàng)下之資金監(jiān)控義務(wù)而被索賠、進(jìn)入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補(bǔ)償,除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯(cuò)所造成。

  第7條本協(xié)議的變更與終止

  7.1委托人協(xié)商一致變更基礎(chǔ)合同的,委托人應(yīng)將變更后的基礎(chǔ)合同及時(shí)提供給受托人。

  7.2經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致,可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。

  7.3發(fā)生下述任何情況之一,本協(xié)議即終止:

  7.3.1委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;

  7.3.2委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議。

  7.4本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后,受托人應(yīng)將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準(zhǔn))的本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)控資金余額(如有),及時(shí)劃轉(zhuǎn)到甲方原劃出款項(xiàng)的銀行結(jié)算賬戶。

  第8條違約責(zé)任

  甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責(zé),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第9條不可抗力

  9.1如任何一方遭受戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不能預(yù)見、不可避免且不能克服的不可抗力事件,導(dǎo)致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的,其應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件,并說明不可抗力預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間和對其履行本協(xié)議的影響。

  9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  第10條管轄法律和爭議解決

  10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可以采取下列第種方式加以解決:

  (1)提交仲裁委員會仲裁。

  (2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。

  (3)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  在爭議解決期間,若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行,則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

  第11條其他約定

  11.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外,本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

  11.2一方若未行使本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部權(quán)利,或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任,并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利,均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利,亦不視為其對該權(quán)利的放棄。

  11.3本協(xié)議項(xiàng)下交易基于各自獨(dú)立利益進(jìn)行。如按相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管要求,交易其他各方構(gòu)成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士,各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性。

  11.4除本協(xié)議另有約定外,各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí),以書面形式及時(shí)通知對方。

  11.5下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分,具有與本協(xié)議相同的法律效力:

  附件1:基礎(chǔ)合同。

  第12條其他

  12.1本協(xié)議有效期一年,自各方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經(jīng)各方協(xié)商一致,本協(xié)議可予延期。

  12.2本協(xié)議一式五份,委托人各方各執(zhí)一份,受托人執(zhí)三份,具有同等法律效力。

  (以下無正文)

  委托人(甲方): 委托人(乙方): 受托人(丙方):

  有權(quán)簽字人: 有權(quán)簽字人: 有權(quán)簽字人:

  簽訂日期: 簽訂日期: 簽訂日期:

工業(yè)廠房買賣合同3

  賣方(甲方):______________ 買方(乙方):______________

  住所地:__________________ 住所地:__________________

  法定代表人:______________ 法定代表人:______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守。

  一、房產(chǎn)基本情況

  1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi))。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產(chǎn)權(quán)證。

  2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為________年,自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米。

  3、廠____區(qū)域四至為:按房地產(chǎn)權(quán)屬證標(biāo)定。

  二、廠房價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)

  1、廠房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣_______萬元。

  2、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

  3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  三、付款方式及交易流程

  1、本合同簽訂____日內(nèi),乙方向甲方支付交易定金人民幣萬元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵

  第一期購房款。

  2、甲方在收到乙方定金后____日內(nèi),應(yīng)到相關(guān)部門辦理評估和土地增值完稅證明,爭取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費(fèi)。

  3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前,甲乙雙方應(yīng)到甲方開戶的______銀行相關(guān)部門辦理誠信支付擔(dān)保手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后____日內(nèi),應(yīng)向甲方支付

  第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后____日內(nèi),應(yīng)向甲方支付

  第三期購房款萬元。

  5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為:______________戶名:_______有限公司;開戶行:______________ ;帳號:_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時(shí)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化,甲方應(yīng)提前____日以書面形式告知乙方。

  6、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金,如乙方逾期超過二個(gè)月不付款,甲方有權(quán)單方終止合同,并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù),則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn),屬甲方違約,甲方應(yīng)無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款,還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的,甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算),若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅,則雙方各承擔(dān)50%的稅款。

  四、其他規(guī)定

  1、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán),該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。同時(shí)在本合同簽訂后,甲方保證未經(jīng)乙方書面許可,不得向任何

  第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

  2、除雙方另有約定外,廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。

  3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民訴訟解決。

  5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有關(guān)部門存檔兩份。

  甲方(公章):_____________________ 乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):________________ 法定代表人(簽字):_______________

  ________年____月____日 ________年____月____日

工業(yè)廠房買賣合同4

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________

  受讓方(乙方):________________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事

  項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

  本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于_______ ,位于_______ , 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為___平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬___ 所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號 。

  二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

  1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

  2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____元整(金額大寫______ 元)。

  3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由___ 負(fù)擔(dān)。

  4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后________月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

  三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

  1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整(金額大寫________ 元),余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

  2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

  四、違約責(zé)任

  1、如甲方在_____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要

  求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

  2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之____賠償金。

  3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起____天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的

  違約金。

  4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

  五、爭議管轄

  如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  六、物品交付

  ______年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

  七、附件

  1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  2、乙方身份證復(fù)印件

  八、本協(xié)議書一式(____)份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

工業(yè)廠房買賣合同5

  賣方:

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  地址:

  法定代表人:

  買方:

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  地址:

  法定代表人:

  買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 【轉(zhuǎn)讓】

  1.1賣方擁有位于 的一幅工業(yè)用地,土地信息如下:

  《土地使用證》號:__________ ;

  地號:_______ ;

  土地使用權(quán)面積:____ 平方米。

  (其他信息詳見《土地使用證》 )

  賣方在其上建有工業(yè)廠房,并辦有 《房地產(chǎn)權(quán)證》

  1.2 買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

  第二條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】

  2.1 賣方保證,上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,賣方對其享有的完全的物權(quán),有權(quán)出售,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù),未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。

  2.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。

  第三條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣___ 。

  成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。

  第四條 【交易定金】

  買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣___ 。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

  第五條 【付款方式】

  5.1 雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至___ 開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi),買方應(yīng)當(dāng)將___支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

  5.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi),雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù),即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。

  5.3 剩余 作為交房保證金(其中___為房產(chǎn)稅清繳保證金),在下述文件齊備的前提下,賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方:

  5.3.1本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;

  5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)____市現(xiàn)行規(guī)定,該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳,且該稅費(fèi)并非交易稅種,為此,賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

  5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù),或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng),剩余部分由買方支付給賣方。

  第六條 【賣方指定代理人】

  6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人,代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù),即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù),等等。

  6.2代理人身份信息如下:

  身份證號:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  6.3 本合同第三、四、五條的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一,即買方支付至任何一個(gè)賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。

  賬戶一:

  開戶銀行:

  賬號:

  賬戶二:

  開戶銀行:

  賬號:

  6.4 若支付至代理人 之收款賬戶,則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。

  第七條 【過戶】

  7.1 買方向賣方支付定金之當(dāng)日,賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

  7.2 賣方收到定金后,雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù),包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以___ 市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)),至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,等等。

  7.3 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理,賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

  7.4 過戶登記手續(xù)完成后,由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

  第八條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

  8.1 轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外,由買方承擔(dān),即:

  8.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等,均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。 (公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。

  8.1.2此外,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。

  8.2 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi),由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

  第九條 【交接】

  9.1雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi),共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

  9.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  9.3 在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

  9.4 賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

  9.5 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

  9.6 上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日,即視為交接完成,買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。

  第十條 【合同解除及變更】

  10.1雙方確認(rèn),根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長不超過5個(gè)月。因此,本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買賣雙方任何一方的原因,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí),本合同自動解除,買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

  10.2 當(dāng)然,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,依照10.1條辦理。

  第十一條 【違約責(zé)任】

  11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款,賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。

  11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù),則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金,直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

  11.3 若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因,則買方除有權(quán)解除合同,要求賣方立即退還全部款項(xiàng)(包括銀行監(jiān)管資金)外,還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。

  11.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛,致使買方的購買目的無法實(shí)現(xiàn),則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同,此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的,賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。

  第十二條 【法律適用與管轄】

  因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,向買方所在地人民法院起訴。

  第十三條 【合同數(shù)量及效力】

  本合同一式肆份,買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  賣方:(蓋章)

  買方:(簽字/蓋章)

  日期:

工業(yè)廠房買賣合同6

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________

  受讓方(乙方):________________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

  本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于____ ,位于_____ , 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為______平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬___所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號___ 。

  二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

  1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

  2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____元整(金額大寫_______元)。

  3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由_____負(fù)擔(dān)。

  4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后_____ 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

  三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

  1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整(金額大寫______ 元),余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

  2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

  四、違約責(zé)任

  1、如甲方在_____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

  2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之______賠償金。

  3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

  4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

  五、爭議管轄

  如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  六、標(biāo)的物的交付

  ______年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

  七、附件

  1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  2、乙方身份證復(fù)印件

  八、本協(xié)議書一式(____)份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章)

  乙方(蓋章)

  _____年____月____日

工業(yè)廠房買賣合同7

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方開發(fā)的_____(項(xiàng)目名稱)廠房的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、廠房的基本情況

  1、甲方開發(fā)的________(項(xiàng)目名稱)坐落在_______ ,土地甲方以出讓方式取得,土地使用權(quán)證編號為_________ 。

  2、乙方購買 (項(xiàng)目名稱)標(biāo)準(zhǔn)化廠房____號第____ 層A區(qū),廠房建筑面積___平方米,廠房建筑面積(含公攤面積)最終以政府相關(guān)部門測繪報(bào)告為準(zhǔn)。

  3、甲方所提供廠房按照不超過30W/M2用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)和正常工業(yè)用水等配置,不提供天然氣,能保證入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。該廠房屬__ 框架__結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)的防火等級為 丙 類,荷載標(biāo)準(zhǔn)為 300KG/M2 。如乙方未按此標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋給甲方園區(qū)的其他業(yè)主造成安全隱患的,甲方有權(quán)解除買賣合同,房屋另售、退還乙方已付房款(不計(jì)息)。

  如乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,涉及水電氣增容事項(xiàng)須提出書面申請,甲方予以協(xié)助辦理,相關(guān)增容費(fèi)用和工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  乙方須是一般納稅人的前提下,并工商注冊在園區(qū)所在地,甲方才可為乙方開具用水、用電增值稅發(fā)票。

  4、對所購買的廠房,乙方應(yīng)積極妥善維護(hù),服從園區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理,并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用,不得自行拆除重建,不得違章搭建相關(guān)簡易棚或附屬房屋。

  二、廠房的價(jià)格及其它費(fèi)用

  1、按建筑面積計(jì)算,廠房價(jià)格每平方米為人民幣______元(大寫),¥______元(小寫);總購房款為人民幣____ 元 (大寫),¥_____元(小寫)。廠房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意以政府相關(guān)部門實(shí)測面積據(jù)實(shí)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生的所有契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)和印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、土地使用稅費(fèi)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定支付。

  3、乙方須在所屬地辦理生產(chǎn)(經(jīng)營性)企業(yè)工商注冊(變更),產(chǎn)業(yè)須符合國家、省、市、縣(區(qū))規(guī)定的環(huán)保要求,同時(shí)遵守甲方園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù),按期按標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

  4、乙方承諾:全部正常達(dá)產(chǎn)后,形成年產(chǎn)值_____萬元(銷售收入 / 萬元),年稅收 ______萬元。同時(shí),乙方須在廠房交付使用后 三個(gè) 月內(nèi)正式投產(chǎn),投產(chǎn)后初步形成年度產(chǎn)值稅收達(dá)到乙方承諾標(biāo)準(zhǔn)的 80 %以上(須符合所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于產(chǎn)值稅收的規(guī)定,即年產(chǎn)值不低于____元/M2,年稅收不低于____元/M2標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)項(xiàng)目所在地實(shí)際政策要求填寫),否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),解除本合同,返還乙方已支付購房款(不計(jì)息)。但乙方需按照________元/M2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費(fèi)用(該款從乙方已支付的房款中直接扣除),其裝修和附屬設(shè)施由乙方無償拆除并恢復(fù)原有使用功能。

  5、電梯的使用。甲方交付廠房后,電梯年檢、維保和安全管理等事項(xiàng)由乙方承擔(dān)(或者由乙方所在的廠房、共用電梯單位共同承擔(dān)),此費(fèi)用單獨(dú)繳納或分?jǐn)偟轿飿I(yè)費(fèi)中繳納,具體繳納形式以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

  三、付款方式及逾期付款違約責(zé)任

  (一)乙方按下列第 2 種付款方式支付房款:

  1、一次性付款。即乙方在與甲方簽訂本購買合同時(shí),一次性付清全部房款。

  2、銀行按揭付款。

  (1)乙方在與甲方簽訂本購買合同后3個(gè)工作日內(nèi),須支付至總房款的 50 %。

  (2)剩余的房款到甲方指定的銀行辦理相關(guān)的銀行按揭手續(xù)。若因客觀原因(包括但不限于乙方未能按照銀行要求及時(shí)提供完整手續(xù)、乙方自身資信狀況不佳或因國家政策調(diào)整要求提高首付比例)造成本合同簽訂之日起60日內(nèi)銀行無法辦理按揭手續(xù)的,乙方應(yīng)自甲方發(fā)出的書面通知之日起10日內(nèi)一次性支付剩余房款。

  3、分期付款

  無

  (二)逾期付款違約責(zé)任

  1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之3的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的.10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2、補(bǔ)充上述1(2):甲方依據(jù)該條解除合同的,應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知后30日內(nèi)前往甲方處辦理解除合同的相關(guān)手續(xù),之后由甲方從乙方的已付款中扣除總房款的10%作為違約金,剩余款項(xiàng)無息返還給乙方;乙方逾期不與甲方辦理解除合同手續(xù)的,應(yīng)另支付違約金2萬元;如甲方起訴解除合同的,乙方除承擔(dān)以上兩部分違約金外,還需承擔(dān)甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi),并賠償甲方的其他全部損失。

  四、廠房交付期限及逾期交房違約責(zé)任

  (一)廠房交付

  1、乙方按本合同約定付清全部應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前,將符合本合同約定的房屋交付乙方 (具體交房時(shí)間以甲乙雙方和物業(yè)公司簽署的交接表為準(zhǔn))。乙方未付清任一應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付,且不承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。

  2、如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  (1)遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的;

  (2)政府部門所通知的重大設(shè)計(jì)變更;

  (3)非甲方原因所造成的工程建設(shè)延期導(dǎo)致不能按期交房的;

  (4)因有關(guān)政策、法規(guī)的變動或政府部門有關(guān)機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致逾期交房的。

  (二)逾期交房違約責(zé)任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,按下列第1、2種方式處理:

  1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過90日,自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之3的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過90日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2. 乙方逾期付款的,甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

  乙方依據(jù)上述1(2)條款解除合同時(shí),行使解除合同權(quán)的期限為自乙方的解除權(quán)發(fā)生之日起15日內(nèi),逾期則視為放棄解除合同的權(quán)利。

  五、廠房交接

  廠房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),須簽署廠房交接表。

  由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  1、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知或報(bào)紙公告之日起10日內(nèi)(入住通知書另行指定交接期限的,應(yīng)在該期限內(nèi)辦理)至甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。

  2、自合同約定的交付期限屆滿之日起,房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)管理費(fèi)用,由乙方承擔(dān),房屋保修期也從該日起計(jì)算。

  六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方付清全部房款,并且乙方在甲方園區(qū)正常經(jīng)營納稅滿1年且產(chǎn)值(或銷售收入)、稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會設(shè)定的最低標(biāo)準(zhǔn)后,甲方予以協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記(目前標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值不低于_______元/M2 ,年稅收不低于_______元/M2 ,具體以辦理當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。如因乙方原因未達(dá)到政府部門工業(yè)廠房不動產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任,由此給甲方造成損失的概由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  七、責(zé)任條款

  1、乙方須嚴(yán)格遵守國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保規(guī)定,在購買廠房內(nèi)依法組織生產(chǎn)、經(jīng)營活動,恪守國家、省、市、縣法律法規(guī)和園區(qū)管理制度,照章納稅,按期交付各項(xiàng)費(fèi)用。

  2、乙方應(yīng)做好消防、安全和環(huán)境衛(wèi)生等方面工作。

  3、如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn),原購買合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行原合同條款。

  4、乙方不得私自將該廠房轉(zhuǎn)租(售)給第三人,否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

  5、乙方須按時(shí)繳納購房款(房租)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)采取停水、停電等相關(guān)措施,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  6、甲方有權(quán)免費(fèi)使用乙方所購(租)廠房屋頂建設(shè)太陽能光伏、空中綠地等節(jié)能環(huán)保設(shè)施,乙方應(yīng)積極配合妥善維護(hù),服從園區(qū)統(tǒng)一管理。

  7、交付廠房的同時(shí),乙方須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》,乙方在裝飾、裝修,以及在該廠房生產(chǎn)經(jīng)營過程中,須嚴(yán)格遵守國家、省、市、區(qū)(縣)各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)定,依法執(zhí)行。在此期間所有的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  八、免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家及地方政府政策需要拆除或改造已購買的廠房,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同中各條款在執(zhí)行過程中以現(xiàn)行國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)行政法規(guī)為準(zhǔn),如有抵觸,按照相關(guān)國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)政策執(zhí)行。

  九、爭議解決

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本購房合同具有同等法律效力。

  十一、本合同簽訂同時(shí),乙方須與(項(xiàng)目名稱)物業(yè)管理單位同時(shí)簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

  十二、附則

  1、本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。

  2、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  3、本合同簽訂于_____年____月____日。

  十三、通知事項(xiàng)

  1、聯(lián)系信息以合同首部約定為準(zhǔn)。除非本合同另有規(guī)定,本合同項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用中文,通過專人送達(dá)、掛號信函、快遞、電傳、傳真、或電報(bào)送達(dá)。通知在下列日期視為到達(dá)日:

  (1)專人送達(dá):通知方取得的被通知方簽收單所示日;

  (2)掛號信郵遞:發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日后第5日;

  (3)傳真:收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個(gè)工作日。

  (4)快遞:發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第4日。

  采取上述方式發(fā)送,若被通知方拒收,或因被通知方更改通訊方式但未按照本合同約定通知其他方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的,則通知發(fā)出之日視為到達(dá)日。

  2、一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化,應(yīng)自發(fā)生變化之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知其他方。任何一方違反前述規(guī)定,除非法律另有規(guī)定,變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失承擔(dān)責(zé)任。如進(jìn)入司法程序的,相關(guān)文件送達(dá)仍可適用上述規(guī)則。

  3、各方同意本合同首部約定的各方的通訊地址及聯(lián)系方式(含根據(jù)本合同約定變更的地址及聯(lián)系信息,下同)適用于爭議解決階段(包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行等階段),作為人民法院法律文書及其他文件、信息的有效送達(dá)地址及接收方式。且為避免爭議,各方確認(rèn):

  (1)人民法院有權(quán)以當(dāng)場送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá),如因一方提供的地址不準(zhǔn)確、地址或聯(lián)系方式變更后未及時(shí)根據(jù)本合同約定告知對方,或拒絕簽收等原因,導(dǎo)致人民法院送達(dá)的法律文書或相關(guān)文件未能實(shí)際接收的,則以郵寄方式送達(dá)的,以文書退回之日視為送達(dá)之日,直接送達(dá)的,以送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日;

  (2)各方確認(rèn)對于在本合同中明確約定的送達(dá)地址,法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá),即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書,由于其在本合同中的約定,也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá);

  (3)如一方在進(jìn)入爭議解決程序后,直接向人民法院提交的送達(dá)地址確認(rèn)文件中確認(rèn)的地址、聯(lián)系信息與本合同約定的送達(dá)地址、聯(lián)系信息不一致的,以向人民法院提交確認(rèn)的送達(dá)地址及聯(lián)系信息為準(zhǔn);在訴訟時(shí),各方地址變更的,應(yīng)當(dāng)向法院履行送達(dá)地址變更通知義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利后果。

  (4)各方同意人民法院可以采用傳真、電子郵件、移動通訊(以本合同約定的傳真、電子郵件信息、聯(lián)系人移動通訊信息為準(zhǔn))等便捷的方式送達(dá)除判決書、裁定書、調(diào)解書外的法律文書及其他法律文件。

  甲方:

  乙方:

  時(shí)間:

工業(yè)廠房買賣合同8

  賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

  根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、 基本情況:

  1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

  2、 土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

  二、 廠房價(jià)格及其它費(fèi)用:

  1、 廠房價(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫)。

  2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

  3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣___________________元(大寫)。

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

  (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

  (2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

  2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

  四、 其他規(guī)定:

  1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

  2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

  3、 廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

  4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

  5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

  6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

  9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

  五、 本合同主體及責(zé)任:

  1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

  六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  簽約日期:

工業(yè)廠房買賣合同9

  合同編號:字第號

  甲方(賣方):

  注冊地址:

  郵編:

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  資質(zhì)證書號碼:法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  乙方(買方):

  地址:

  郵編:營業(yè)執(zhí)照號碼:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。3、貸款付款:

  ⑴、簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付定金大寫元;

  ⑵、前,乙方向甲方支付總價(jià)款的%即元;

  ⑶、余款乙方向銀行貸款支付。

  第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

  在房屋交付時(shí),房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

  第六條交房期限及交付條件

  1、屬現(xiàn)售廠房的,甲方應(yīng)在年月日前,將廠房交付乙方使用。

  2、非現(xiàn)房銷售的,甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。

  3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件:⑴、于年月日前通水;⑵、于年月日前通電。

  4、建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明

  ⑴外墻、⑵內(nèi)墻、⑶頂棚、⑷地面、⑸門窗、⑹衛(wèi)生間、⑺電梯、⑻水、⑼電。

  第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾。

  甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人,保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾紛與損失,一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

  1、甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi),將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。

  2、甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括:①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書,②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方,③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同,④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料,⑤其他協(xié)助。

  第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

  第十一條在簽訂本合同時(shí),甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會,自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理,并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米月。

  第十二條電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)),按元/度計(jì)收,遇電價(jià)上調(diào)除外。

  第十三條合同擔(dān)保

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  法人代表:

  甲方代理人:

  乙方代理人:

  本《協(xié)議》簽訂日期:

  本《協(xié)議》簽訂地址:

工業(yè)廠房買賣合同10

  甲方(受讓方):______________公司

  乙方(轉(zhuǎn)讓方):______________公司

  甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

  乙方所有坐落________市_______路_______號廠房連同基地,全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)目暫以乙方________年____月____日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

  第二條本件讓售價(jià)及計(jì)算方法:

  1、廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為人民幣_______元整。

  2、上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在____%以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾____%的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

  3、生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。

  4、乙方應(yīng)收未收款約計(jì)_______元,除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外,____月份起的帳款均由九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

  第三條付款方法:

  1、前條在第一項(xiàng)的價(jià)格,于本協(xié)議成立同時(shí),甲方交付乙方人民幣________元,余款________元,在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。

  2、前條第四項(xiàng)應(yīng)收款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。

  第四條交收日期及地點(diǎn):

  雙方定于____月____日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點(diǎn)。

  第五條特約事項(xiàng):

  1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。

  2、本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

  3、本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

  4、廠房場地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、代書費(fèi)及其他費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

  5、乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余由乙方負(fù)責(zé)遣散。

  6、乙方聲明本件盤讓,已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條違約處罰:

  任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)予甲方,以賠償甲方。

  第七條連帶責(zé)任

  為確保本件協(xié)議的履行,乙方應(yīng)另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)。

  第八條爭議解決

  雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由_______仲裁委員會仲裁。

  第九條協(xié)議文本

  本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

  甲方:______________________________(公章)乙方:___________________________(公章)

  地址:__________________________________地址:________________________________

  法人代表:_________________________(簽章)法人代表:_______________________(簽章)

  開戶銀行及帳號:_________________________開戶銀行及帳號:______________________

  ________年____月____日________年____月____日

工業(yè)廠房買賣合同11

  一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  乙方所有坐落xx市xx路xx號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方xx年xx月xx日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

  二、 本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法

  (一) 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為xx萬元整。

  (二) 上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度 ,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

  (三) 生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。

  (四) 乙方應(yīng)收未收款約計(jì)xx萬元,除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外,xx月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

  三、 付款辦法

  (一) 前條第一項(xiàng)的價(jià)格,于本契約成立同時(shí),甲方交付乙方xx萬元,余款xx萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。

  (二) 前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。

  四、 交收日期及地點(diǎn):

  雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期。并定于xx市xx路xx號廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

  五、 特約事項(xiàng)

  (一) 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。

  (二) 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

  (三) 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

  (四) 廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

  (五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

  (六) 乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、 違約處罰:

  任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,以賠償甲方。

  七、 為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

  八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

  立契約書人

  甲方:xx 乙方:xx

  代表人:xx 代表人:xx

  保證人:xx保證人:xx

  xx年xx月xx日

工業(yè)廠房買賣合同12

  賣方(以下簡稱甲方):

  法定代表人:

  買方(以下簡稱乙方):

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:標(biāo)的物信息

  買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,而產(chǎn)生糾紛。

  數(shù)量、價(jià)款要明確,包括數(shù)額的計(jì)量單位,大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定,同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià),幣種、支付方式及程序等,各項(xiàng)須明確填寫,不得含糊。

  一、基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在_________市____________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地__________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

  2、土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi)。

  二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用:

  風(fēng)險(xiǎn)提示:價(jià)款支付

  在實(shí)務(wù)中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額,對于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

  另外,需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實(shí)施,避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,有效督促或威懾合同付款方。

  1、廠房價(jià)格每平方米人民幣________________元(大寫),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)_____________元(大寫)。

  2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

  3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣________________元(大寫)。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:履行期限、地點(diǎn)和方式

  履行期限、地點(diǎn)和方式要明確,履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān),而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施,產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會容易引發(fā)爭議。

  如:有的合同對履行期限作出模糊約定,如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”,但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定,這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元(大寫)。

  (1)______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

  (2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))______日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

  四、其他規(guī)定:

  1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

  2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

  3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)。

  4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

  5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

  6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

  9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 違約責(zé)任

  違約責(zé)任要條款化,在出現(xiàn)違約情形時(shí),能有效執(zhí)行,避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定,支付違約金10萬元”,這個(gè)約定就太過籠統(tǒng),實(shí)務(wù)中很難操作。

  具體應(yīng)明確,違反合同的哪條約定,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,如:質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等,不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,另外,違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,以便于向違約方主張。

  五、違約責(zé)任

  1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

  2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之_____賠償金。

  3、甲方中途毀約,甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

  4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:爭議解決方式

  合同雙方一旦發(fā)生爭議,協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當(dāng)事人雙方約定,如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。

  當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。

  六、爭議管轄

  如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:證據(jù)保留

  注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件,交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發(fā)生糾紛,這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

工業(yè)廠房買賣合同13

  賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新 村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方 米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

  2、土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

  二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用:

  1、廠房價(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫)。

  2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

  3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣___________________元(大寫)。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

  (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

  (2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方, 違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房 款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

  四、其他規(guī)定:

  1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

  2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

  3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

  4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

  5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

  6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

  9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

  五、本合同主體及責(zé)任:

  1、甲方:____________法定代表人:______________委托代理人:____________

  2、乙方:____________法定代表人:______________委托代理人:____________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

  六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方:________________ 乙方:________________

  代表( 簽名蓋章):_________ 代表( 簽名蓋章):__________

  電話:_____________ 電話:_____________

  簽約地址:__________ 簽約地址:__________

  簽約日期:__________ 簽約日期:__________

工業(yè)廠房買賣合同14

  甲方(受讓方):______________公司

  乙方(轉(zhuǎn)讓方):______________公司

  甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地,全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)目暫以乙方________年____月____日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

  第二條本件讓售價(jià)及計(jì)算方法:

  1、廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為人民幣_______萬元整。

  2、上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在50%以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾50%的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

  3、生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。

  4、乙方應(yīng)收未收款約計(jì)_______萬元,除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外,____月份起的帳款均由九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

  第三條付款方法:

  1、前條在

  第一項(xiàng)的價(jià)格,于本協(xié)議成立同時(shí),甲方交付乙方人民幣_______萬元,余款_______萬元,在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。

  2、前條

  第四項(xiàng)應(yīng)收款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。

  第四條交收日期及地點(diǎn):雙方定于____月____日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點(diǎn)。

  第五條特約事項(xiàng):

  1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。

  2、本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

  3、本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

  4、廠房場地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、代書費(fèi)及其他費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

  5、乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余XX由乙方負(fù)責(zé)遣散。

  6、乙方聲明本件盤讓,已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條違約處罰:任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)予甲方,以賠償甲方。

  第七條為確保本件協(xié)議的履行,乙方應(yīng)另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)。

  第八條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由_______仲裁委員會仲裁。

  第九條本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

  甲方:______________________________(公章) 乙方:___________________________(公章)

  地址:__________________________________ 地址:________________________________

  法人代表:_________________________ (簽章) 法人代表:_______________________(簽章)

  開戶銀行及帳號:_________________________ 開戶銀行及帳號:______________________

  ________年____月____日 ________年____月____日

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