房產(chǎn)證上加配偶名字怎么加

　　婚前房產(chǎn)證加名字注意事項(xiàng)

　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前，男女雙方相當(dāng)于沒(méi)有法律上的配偶關(guān)系，這時(shí)候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易，需繳納不菲的稅費(fèi)。所以不推薦。

　　婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：

　　1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

　　2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。

　　3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬(wàn)分之五的印花稅。

　　7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

　　婚后房產(chǎn)證上加名字

　　如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼��?�；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需交納少量工本費(fèi)即可。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>

　　婚后房產(chǎn)證加上名流程：

　　1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件

　　2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

　　3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

　　4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

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