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房產證上加名字需要多少錢

時間:2020-10-14 12:03:23 房產經紀人 我要投稿

房產證上加名字需要多少錢

  大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的`名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。房產證上加名字需要多少錢呢?下面具體說一下:

房產證上加名字需要多少錢

  一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

  1、帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件

  2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料

  3、辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

  二、有貸款房產證加名字

  1、先去銀行辦理抵押手續變更

  2、辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

  3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

  三、沒有直系血緣關系的房產證加名字

  情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

  1、每平方米2.5元交易費。

  2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

  3、萬分之5的印花稅。

  4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

  5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

  6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

  婚前房產證上加名字相關問題

  如果是婚前房產,要加夫妻中的另一人的名字,必須納稅。

  任何人要加名,就是轉讓1/2產權給他(她),要雙方簽訂交易合同,一起到房產交易中心辦理加名手續,雙方都要繳納規定稅負的一半。

  全部稅負是:1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。

  如果產權不滿五年,還要繳納差價5.5%營業稅。

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