條件苛刻，監(jiān)督機(jī)制嚴(yán)格，賺了按比例分、虧了全是這邊的，柯雅媛含著滿腔的怨氣，代表集團(tuán)在協(xié)議上簽了字。

    不過(guò)在臨走之前，她還是將財(cái)政方面的負(fù)責(zé)人李庭禮給堵住了，責(zé)問(wèn)他良心會(huì)不會(huì)痛？

    李庭禮有些狼狽，可也是有苦說(shuō)不出來(lái)，斟酌了片刻這才道?！拔腋銈兏犊傉勥^(guò)的，雖然最終的結(jié)果依然是比較遺憾，不過(guò)總算是開(kāi)了個(gè)頭，這樣的結(jié)果他應(yīng)該是能滿意的?！?

    柯雅媛反正也是豁出去了，攔著他不讓走。“滿意？我們付總真的就能滿意？他年紀(jì)輕輕就已經(jīng)有這樣的胸懷了，報(bào)效無(wú)門也就罷了，可現(xiàn)在這算什么？連住建部門都跳出來(lái)搞要挾，以后是不是但有什么不滿意的、那就會(huì)一哄而上？”

    李庭禮無(wú)奈。“柯總，做出成績(jī)來(lái)、那就什么質(zhì)疑、什么雜音都不會(huì)有了！”

    “李司長(zhǎng)，你可以肯定嗎？”

    李庭禮心說(shuō)只要我還在這個(gè)位置上、那自然是可以肯定的，不過(guò)若是被調(diào)走了、那可就難說(shuō)了，只是這些是不能說(shuō)的，因此故作猶豫狀、思索了片刻，他才點(diǎn)了點(diǎn)頭?！斑@邊的資金下周初就能到位，一旦開(kāi)始運(yùn)作、每天的資產(chǎn)變動(dòng)情況必須在十點(diǎn)前傳真過(guò)來(lái)，旦有違規(guī)、那肯定是會(huì)被追責(zé)的，這方面可千萬(wàn)要注意，不要人為的制造誤會(huì)、挑起矛盾……”

    因?yàn)槎萝嚕卵沛乱粋€(gè)小時(shí)后才來(lái)到了四合院，見(jiàn)付正義跟謝運(yùn)鵬坐在葡萄架下喝茶、可就怒氣沖沖的將簽署的協(xié)議遞了過(guò)去，冷著臉說(shuō)住建部門的新規(guī)下周就會(huì)正式頒布，五一便會(huì)正式執(zhí)行。

    付正義道?！吧唐贩總浒钢贫仁窃撚械模N售價(jià)格設(shè)立上限、不得囤地、不得變相轉(zhuǎn)讓也是應(yīng)該的，人行收緊貸款、提高擔(dān)保比例，也是正確的……”

    謝運(yùn)鵬愕然?！斑€正確？這是要把所有中小型房地產(chǎn)企業(yè)給逼死??！”

    沒(méi)去理會(huì)謝運(yùn)鵬的一驚一乍，付正義抬起頭問(wèn)道。“唯運(yùn)集團(tuán)的貸款要是被斷了，那資金缺口有多大？”

    柯雅媛道?！叭绻麖南聜€(gè)月開(kāi)始就不再拿地，銀行貸款就算是斷了、也足以支撐目前所有項(xiàng)目竣工！”

    付正義說(shuō)?！氨鄙蠌V深等四十個(gè)主要城市，商用地塊可以緩一緩了，不過(guò)主城區(qū)的住宅用地、還是要全力以赴！”

    謝運(yùn)鵬急眼了?！斑€全力以赴？你可知道，地方政府現(xiàn)在都當(dāng)集團(tuán)是傻帽啊，一開(kāi)始說(shuō)集團(tuán)是搗亂的、攪局的，可開(kāi)了年都不需要等正式掛拍的通知出來(lái)了，甚至有地方土地還沒(méi)收上來(lái)呢、就已經(jīng)通知這邊早點(diǎn)過(guò)去交錢辦手續(xù)了，各地的房開(kāi)商、除了有限的那么幾家還有土地儲(chǔ)備能開(kāi)發(fā)，小型房開(kāi)商都已經(jīng)準(zhǔn)備注銷公司了啊，中型的現(xiàn)在都希望被集團(tuán)收編或者是整合，再不濟(jì)也希望能掛靠過(guò)來(lái)成為集團(tuán)的承攬商了……”

    “唯運(yùn)集團(tuán)負(fù)責(zé)拿地，中型房開(kāi)商負(fù)責(zé)蓋樓，自有的建筑隊(duì)伍只需要負(fù)責(zé)北上廣深的重要項(xiàng)目，派監(jiān)理團(tuán)隊(duì)全國(guó)巡查、確保每一個(gè)項(xiàng)目的采購(gòu)、施工過(guò)程都依照唯運(yùn)集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，所有的項(xiàng)目都能做到可控，這不是挺好的嗎？”

    謝運(yùn)鵬伸出手在他眼前做起了‘點(diǎn)錢’的手勢(shì)。“利潤(rùn)！利潤(rùn)！關(guān)鍵是利潤(rùn)在哪呢？怎么實(shí)現(xiàn)啊？”

    “既然又是限價(jià)、又是不給貸款的，那就租出去嘛！黑子那邊不是已經(jīng)擬好了長(zhǎng)租協(xié)議的格式，也已經(jīng)通過(guò)了有關(guān)部門的審核？”

    謝運(yùn)鵬一巴掌狠狠的拍在了腦門上，那啪的一聲響、令柯雅媛都有些不忍心，掏出筆記本便道?！案犊偘。瑔?wèn)題是現(xiàn)在的出租價(jià)格這么低，依照目前的房租比而言、銀行貸款利息都未必能夠償還。折舊、維修這方面會(huì)虧的很厲害的，七十年的使用權(quán)、哪里能撐得住啊……”

    付正義笑了?！皡龋勒昭嗑┑娜司べY來(lái)說(shuō)，前年是一千一、去年是一千三、今年可能會(huì)達(dá)到一千五，每年都這么提升的話，不到五年居民收入就可以翻倍，那你覺(jué)得房?jī)r(jià)的升幅會(huì)比不過(guò)工資收入的增幅？”

    柯雅媛苦笑了起來(lái)?！安豢赡芸偸沁@么漲的吧？”

    “萬(wàn)一越漲越多、越漲越快了呢？要知道咱們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是超常規(guī)的，老百姓的工資增長(zhǎng)速度正在以每年百分之幾十的速度提升，國(guó)外的房租比數(shù)據(jù)照搬回來(lái)是肯定不成的，尤其是對(duì)于北上廣深這樣的城市而言，小型公寓的需求性會(huì)隨著外來(lái)務(wù)工者數(shù)量的逐年增多而不斷的提升！”

    見(jiàn)他說(shuō)的認(rèn)真，柯雅媛也有些猶豫了，提高公務(wù)員收入、增加居民可分配支出的政策確實(shí)是在如火如荼的展開(kāi)，唯知技術(shù)前些年開(kāi)出來(lái)的高薪、若是擱在現(xiàn)在來(lái)看，其實(shí)也并不算什么了，若不是因?yàn)榧瘓F(tuán)里執(zhí)行逐年加薪的政策、確保了員工們的收入永遠(yuǎn)處于行業(yè)領(lǐng)先，集團(tuán)那邊的技術(shù)人員那里能這么穩(wěn)定？可以說(shuō)，這些年只要是進(jìn)了集團(tuán)的員工、都已經(jīng)不會(huì)因?yàn)楣べY和福利待遇而主動(dòng)跳槽了。

    見(jiàn)柯雅媛竟然不吭聲了，謝運(yùn)鵬有些奇怪，因?yàn)樗苌贂?huì)關(guān)注工資方面的變化，因此也就并不了解這方面的情況，唯知公寓還剩下三棟樓空著，而唯知墅目前只辦理的三套別墅的手續(xù)，因此在盤算了一下即將竣工的那幾個(gè)項(xiàng)目可就忍不住了。“正義啊，城西、后海那邊的六個(gè)項(xiàng)目可都是五一前后封頂?shù)模还灿兴那Ф鄠€(gè)單位呢，去哪兒找那么多的租戶啊？”

    燕京的房子會(huì)沒(méi)人租？

    付正義可不相信會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，也就不有的失笑了起來(lái)?！安潘那Ф鄠€(gè)單位?。刻倭耍∈裁磿r(shí)候唯運(yùn)集團(tuán)的出租房數(shù)量能夠影響租房市場(chǎng)、可以決定市場(chǎng)房租比的時(shí)候，那就是全面推動(dòng)租售同權(quán)的時(shí)刻了！要知道，只有影響力足夠大才可以影響政策，才能讓更多的人獲益，而不是因?yàn)楸镜厝司蛻{著天生的那么一個(gè)戶口本，就可以什么都不做卻幾輩子都不愁錢……”