第(2/3)頁

    想想也是，國企改革的風聲已經有了，這些國有大型企業和部委直管的央企還在籌謀著有哪些員工需要被清退、而工齡買斷的實施辦法該如何制定的時候，徒然間被外界傳言說是斥巨資買下了碧雅居一期數百套精裝修公寓、十多棟超豪華的別墅，兩相對比下來別說是企業內部的基層員工們會憤怒，就連市委市政府都察覺到苗頭不對、予以約談和警告，令不少國企領導們莫名其妙的就被按在了火山口上。

    而始作俑者的付正義，也在做出了買下碧雅居一期的決定之后，開始了忙碌。

    遠在鵬城的飛翔大廈物業管理公司，在接納了由謝運鵬挑頭湊起來的資金、以及華夏天海集團的資金之后，也就將會在春節后進入到施工階段，高達450米、108層的這棟摩天大樓采用鋼混結構，按照建筑方的施工預期將耗時五百四十天，建成后也將成為鵬城新地標。

    不預售、不出售的基本原則，令這棟摩天大樓的具體用途成了一個謎。

    不同于國內目前主流房開商們所采取的‘空手套白狼’的方式，飛翔大廈的建造資金大部分屬于自有，資金投入達到十個億之后，鵬城銀行才會按照企業、銀行七比三的比例放款，直至這棟摩天大樓封頂。

    對于付正義的堅持，柯雅媛是很不理解的，雖說她原本只是個財務，可前往鵬城的那段時間、她對房地產企業的運作模式已經相當的了解，所以在匯報完目前的情況之后，還是忍不住抱怨了起來。“BOSS，雖然【FLY國際公司】能在數天內籌集到足夠多的資金，可這樣一來資金的利用效率實在是有些低，即便是目前兩個參股公司能夠提供總計近十億的資金過來，可海外賬戶上依然需要隨時備有兩千萬美金作為資金儲備……”

    “也就是因為這個項目投資大、建造周期比較長，所以才會跟鵬城銀行合作，若只是普通的地產項目、我都不準備跟銀行在先期進行接觸的……”

    “不是吧？除了農民沒有哪個房開商是完全依賴自有資金蓋房子的，路子野的連地皮都還沒拿到手、就已經從銀行拿到貸款了，條件達不到的也是地皮到手就找銀行去做抵押，后期繼續壓著施工單位的款、占用供應商的資金，甚至是房子還沒封頂就開始預售、兌現利潤，據我了解采用三到五倍杠桿的企業就已經算是相當有實力的，而那些路子野的十倍、二十倍的杠桿都搞的定，你這樣做真的是吃力不討好……”

    經過了深思熟慮，付正義依然是不準備介入房地產市場、去賺黑心錢的，不過為了確保自己企業的員工和高管們不至于在十多年后因為現在沒買房、而淪為了房奴、甚至不得不逃離繁華的大都市，他覺得有必要在此時就開始為房地產市場建立一個標準！

    “耕者有其田、居者有其屋，房地產市場的高杠桿所帶來的是超額利潤，而對銀行而言貸款一旦發放下去、那就形同于被房地產行業所綁架，尤其是國內住房市場的抵押貸款已經放開，以后房價會越來越高、越來越離譜，我現在所想的就是如何解決企業中高層的住房問題，若是有能力的話所有員工的住房問題都將由企業來解決！員工為企業付出了青春和辛勞，企業就必須為他們的生活提前進行考慮，即便說是企業的自身發展慢了一些，可有些事是不能完全推給市場、推給國家、推給當地市委市政府的……”

    雖說不是太理解，但清楚海外公司還不至于因為一棟摩天大樓而陷入財政危機，柯雅媛認真記錄了情況也便不在這個問題上糾纏了。
    第(2/3)頁