第(1/3)頁

    劉美佳上了樓去收拾房間，張文武自然是住進(jìn)八號樓跟方大剛和熊建軍一起。

    獨(dú)自去了鄭達(dá)維房間的付正義，這才知道隨著他一起過來的那助手是她侄女，名叫鄭云曼，戴著副黑框眼鏡目前正在實(shí)習(xí)，律師執(zhí)照還沒有考下來，只能是參與她叔叔事務(wù)所里的內(nèi)勤工作。

    等付正義將他在鴻口花園買了公寓和商用房的事情一說，鄭達(dá)維可真的是驚呆了。

    春節(jié)之前成立的雨瑤公司，原本他還以為是城南大混混張文武所搞起來的，起初他是不愿意跟這樣的人有任何糾葛的，但耐不住付正義一再申明，他這才接下了雨瑤公司長期法務(wù)顧問的生意，可沒想到過了年這連正月都沒出，不聲不響跑來魔都的付正義就有了這么多的錢，竟然還敢通過鴻口花園的港商申請香港運(yùn)通銀行的抵押貸款，準(zhǔn)備用六千萬的資金去撬動一億五千萬的固定資產(chǎn)。

    因此在知曉了付正義的運(yùn)作模式之后，老成持重的鄭達(dá)維便說。“小付啊，每個月八十萬的還貸可不輕松，只要你違約香港運(yùn)通銀行可就能立刻過來收房子的，到時候三文不值二文的將房子一賣，那你可就虧大發(fā)了，搞不好還要倒欠對方一大筆錢的……”

    手里的現(xiàn)金稍微有些緊張，但付正義知道自己只需要撐上兩年就沒事了，只是有些事情是不能告訴鄭達(dá)維的，因此他便開口道。“以六千萬的現(xiàn)金去撬動一億五千萬的房產(chǎn)，在我看來是一筆相當(dāng)劃算的遠(yuǎn)期投資，關(guān)鍵是要將這部分資產(chǎn)給盤活，另外就是將其注入什么樣的公司盡心管理才合適，法律方面的問題該如何去處理，這才是我目前所需要您給提供思路的地方。”

    “既然你想要將這些公寓和商用房出租盤活資產(chǎn)，那你可以先成立一個置業(yè)公司，將資產(chǎn)注入之后再去建立一個下屬的中介機(jī)構(gòu)，房子租出去之后由置業(yè)公司進(jìn)行管理，但我建議你現(xiàn)在就找個注冊會計(jì)師進(jìn)行把關(guān)，新公司成立之后這些關(guān)聯(lián)公司之間的資金和業(yè)務(wù)往來，也是需要進(jìn)行控制的。而稅務(wù)方面你也必須有懂行的人負(fù)責(zé)，我只是個律師，包攬不了那么多的具體事務(wù)！”

    鄭達(dá)維說的是實(shí)話，他所提出的建議也很中肯，徒然間發(fā)現(xiàn)自己手下沒什么可用之人的付正義，可是有些頭大了。

    在來之前跟付正義通過一個電話的鄭達(dá)維，見他神情有些苦惱，也猜到了原因，便笑了起來。“你先將置業(yè)公司的框架搭建起來，下面的中介所、物業(yè)管理這些都可以徐徐圖之，你之前所提到的建立集團(tuán)控股公司的想法，說實(shí)話目前來還很不成熟，集團(tuán)控股公司要求的資金我覺得你差不多，但集團(tuán)公司下面的分公司數(shù)量可就差得遠(yuǎn)了，你之前想要讓邗州雨瑤公司來管理這些，那是絕對不可以的。財(cái)務(wù)人員首先就不合格，管理人員那就更甭提了，你要想辦法招些高層次的職業(yè)經(jīng)理人進(jìn)來，這才能讓你的集團(tuán)控股公司逐漸成型，等時機(jī)成熟將這些公司一合并，你的集團(tuán)控股公司也就自然而然的起來了……”

    將隨身帶著的相關(guān)法律規(guī)定遞給付正義的鄭達(dá)維，見付正義在仔細(xì)的看那些條款，卻依然還是不相信就這么一個看起來不算特出眾的年輕人，竟可以在短短的時間內(nèi)就獲取到了過億的資產(chǎn)，而且還是以純現(xiàn)金的形式大量購入公寓和商業(yè)地產(chǎn)，想必只要他不要行差踏錯，未來的成就那可是無可限量的了。

    將控股公司以及下屬分公司成立標(biāo)準(zhǔn)等條款看完的付正義，抬起頭來有些困惑。“為什么在里面沒有找到有關(guān)非營利性慈善機(jī)構(gòu)的籌建標(biāo)準(zhǔn)？”
    第(1/3)頁