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第101章 敲定-《俗人重生記》


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    “付生吶,運通銀行可是美國運通在香港設立已久的國際性大銀行,明達置業是運通銀行的主要客戶,如果您想要進行購房抵押貸款的話,明達置業本身是不收取您過高手續費的……”

    聽這小老頭蹩腳普通話很是難受,白話付正義也并非不會說,因此見這小老頭還想要忽悠,便直接用白話開口道。“李生,如果我采用港幣結算的方式,明達置業連匯兌的風險都不需要承擔。怎么會有收取手續費的必要?”

    “哎呀?您竟然也會說白話啊,那我們溝通可就簡單多了呀,您看如果是使用港幣進行結算,明達置業是需要承受匯兌變化風險的。手續費的收取看起來不太合理,可對明達置業來說則是風險緩沖的必要舉措……”

    聽著小老頭的辯解,付正義的心中有了個想法,他不確定鴻口花園的售樓部主管胡女士是否能聽懂白話,但還是將李港生拉到了一旁才繼續道。“李生,不要繞來繞去了。只需要每次還款時按照外匯牌價進行結算,明達置業就沒有任何的風險,這筆手續費我是不會承擔的!”

    一聽這話李港生可有些不滿了,他這時也才明白眼前這位準備置業者對于金融方面的情況相當了解,因此便叫苦道。“付生吶,內地目前是沒有房屋抵押貸款的,也就是明達置業是香港的大公司,才可以進行這樣的操作,您總不能讓明達置業分毫利潤都沒有吧?何況運通銀行目前的貸款利率僅僅是六個點,而大陸目前加上貼息等因素的話,貸款利率可是超過十四個點啦,單單是貸款利息的這八個點,您都已經是賺大發啦,不能這么計較的……”

    “大陸的貼息不會永遠存在,通貨膨脹目前也已經被有效控制,想必兩地貸款差異很快就會拉平,所以說我所占到的便宜并不大,更無法持久!”

    說罷見李港生是直搖頭,將自己包里那幾張銀行本票拿出來遞給李港生的付正義,笑而不語。

    并不是沒有見過巨款,可一次性看到如此之多銀行本票的李港生還是大驚失色,將公文包里的放大鏡取出之后,便仔細檢查那張五千萬面額的銀行本票,片刻之后這才畢恭畢敬的將所有的銀行本票都遞還回來,很是鄭重的問。“付生吶,您這是準備購買多少套房?”

    之前李港生所說的香港運通銀行承認的擔保比例只有三成,對于這樣的比例付正義是不會信的,因此他便直接說,要是貸款額度能提升一成,自己購買的款項就可以增加一千萬!

    當即取出計算起來的李港生,在那計算器上噼里啪啦的按了起來,神情間的躊躇越來越明顯,片刻后收起了計算器后便說要向上匯報。

    十多分鐘之后,回來的李港生滿面笑容,聲稱如果付正義購買的房款能夠總價超過一億五千萬港幣的話,香港明達置業就可以向運通銀行申請降低首付比例!

    一聽有門的付正義心里可是樂開了花,但表面上卻是大搖其頭,讓李港生交出那計算器他自己在上面噼里啪啦按了一通,這才開口道。“壓低到三成首付,我可以拿出五千萬來進行置業,但房貸利率需要按照香港運通銀行的基準執行,最多每年進行調整一次,而且每個月的還款必須按照外匯牌價結算!”

    身為港方派駐在這里的財務總監,李港生立刻就叫起了苦來。“付生吶,您這么一刀砍下來可太狠了呀,明達置業會血本無歸的啦……”
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