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    “那你還能聯系到蔡家人嗎？”

    秦建有些懵：“不知道，關鍵是，還聯系他們干啥？房子過戶給我后，我跟他們，也就沒任何聯系了呀？”

    “讓他們給你出具一份贈與的證明啊。”

    徐少恭給秦建解釋著：“如果這房子一半多的資產是前業主贈與你的，那贈與的那一部分就屬于你個人資產，你的妻子是沒有權利分你贈與的資產的。

    她能分的，就是你購房的這一部分，也就是一百五十萬的這一部分，雖然其中五十萬是你婚前購買，這個也屬于婚前財產，然后婚后還貸這一部分，雖然你妻子沒有收入，但因為你的收入屬于夫妻共同財產了，那就屬于夫妻共同還貸......”

    在徐律師的詳細講解下，秦建總算聽明白了，就是他這套房，杜小梅只能分貸款的部分的股份，然而他還有九十多萬的房貸沒有還，即使賣房，也要先還貸才能分剩下的。

    秦苒在心里算了一番之后問：“那就是......杜小梅大約要分三十幾萬走是嗎？”

    “那不止。”

    徐少恭趕緊說：“你哥購房時，這套房價值三百多萬，這兩年房價溢價了，這套房就算急出手，也能賣到四百五十萬左右，而溢價的部分也是要夫妻分的，當然我會極力幫你把首付那一部分算成你婚前財產，這樣五十萬的首付她就分不走......”

    聽律師分析后，秦建總算弄明白了，就是扣掉房貸后，房子溢價和這兩年還的房貸款加起來也有近百萬。
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