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這時,其他居民也圍了過來,你一言我一語地指責開發商之前的惡行。李奶奶氣憤地說:“現在想來談了?早干嘛去了!把我們院子弄成那樣,說幾句道歉的話就完了?”胖嬸也在一旁幫腔:“就是,我們可沒那么好糊弄。”
周勝看著眾人,心中明白大家都憋著一股氣。他轉過頭對談判代表說:“不是我們不愿意談,而是你們之前的做法實在太讓人心寒。要談可以,你們先說說補償方案,還有怎么保證以后不會再用那些下三濫手段。”
談判代表見周勝松了口,心中一喜,連忙說道:“補償方面,我們可以在原來的基礎上提高百分之三十,而且保證給大家安排地段不錯的安置房。至于之前那些事,我們公司會出具書面保證,絕對不會再發生類似情況。”
居民們聽了,開始小聲議論起來。有人覺得這補償方案還算可以,也有人覺得開發商不可信,擔心他們只是嘴上說說。周勝沉思片刻,說道:“你們的方案我們需要時間商量,這樣吧,給我們三天時間,三天后給你們答復。但在這期間,你們要是再有任何小動作,就別怪我們不客氣。”
談判代表無奈,只好答應下來。看著他們離開的背影,周勝心中隱隱覺得事情沒那么簡單。這開發商之前行事狠辣,突然這么好說話,背后說不定藏著什么陰謀。
接下來的三天,四合院的居民們圍繞著補償方案展開了激烈的討論。一部分居民覺得,雖然開發商之前行為惡劣,但現在給出的補償還算有誠意,可以考慮接受;另一部分居民則堅決反對,認為開發商毫無誠信可言,不能輕易相信他們。
周勝心里也很糾結,一方面他確實希望能給大家爭取到合理的利益,讓大家有個安穩的住處;另一方面,他又擔心這是開發商的緩兵之計,背后有更大的陰謀。他決定找律師咨詢一下,看看從法律角度怎么看待這個補償方案。
律師聽了周勝的描述后,說道:“從補償金額和安置房的描述來看,這個方案確實比之前合理不少。但關鍵是要看開發商能否兌現承諾,最好在協議里把各項條款都寫得清清楚楚,并且要有相應的違約責任。而且,之前他們縱火、故意毀壞財物等行為,也不能就這么輕易算了,必須要求他們承擔相應的法律責任。”
周勝回到四合院,把律師的話轉達給大家。經過一番激烈的討論,大家終于達成一致:可以和開發商談判,但必須在協議里明確各項權益和違約責任,同時要求開發商對之前的違法行為作出賠償。
三天后,談判代表再次來到四合院。周勝代表居民們提出了大家的要求:補償方案不僅要明確提高百分之三十,安置房的具體位置、戶型等細節也要在協議里寫清楚;開發商要對之前縱火燒墻、故意毀壞財物等行為進行賠償,賠償金額要根據實際損失評估;協議中要詳細列出違約責任,一旦開發商違約,必須承擔高額的賠償。
談判代表聽了,臉色變得很難看。他表示賠償之前的損失和提高違約責任這兩條,需要回去和公司商量。周勝冷冷地說:“可以,給你們兩天時間。但如果你們還是抱著敷衍的態度,那咱們就法庭上見。”
談判代表走后,周勝心里總有一種不安的感覺。他覺得開發商不會輕易答應這些條件,說不定又在謀劃什么新的陰謀。于是,他讓維權小組的成員們繼續密切關注開發商的動向,同時加強四合院的安保措施。
果然,第二天晚上,負責巡邏的老張和小王發現,離四合院不遠處停著一輛陌生的面包車,車上時不時有人下來,鬼鬼祟祟地朝四合院這邊張望。老張覺得不對勁,立刻把情況告訴了周勝。周勝意識到,開發商可能又要有所行動了。他迅速召集大家,準備應對可能到來的危機。
大家拿著一些簡易的防身工具,緊張地守在院子里。時間一分一秒地過去,氣氛越來越壓抑。突然,外面傳來一陣嘈雜的聲音,似乎有很多人朝四合院走來。
周勝大喊一聲:“大家別慌,按照之前商量好的,保持警惕!”居民們握緊手中的工具,眼神中透露出堅定與緊張。隨著腳步聲越來越近,四合院的大門被猛地撞了一下,發出“哐當”一聲巨響。
“開門!你們這些刁民,別敬酒不吃吃罰酒!”外面一個粗嗓門叫嚷著。周勝高聲回應:“你們想干什么?這里是我們合法居住的地方,你們要是敢亂來,法律不會放過你們!”這時,有人試圖從圍墻翻進來,李叔眼疾手快,拿起一根木棍朝著翻墻的人打去,那人慘叫一聲,又跌回了墻外。
“周勝,你別以為找了幾個部門反映情況,找了律師咨詢就了不起!今天就讓你們知道跟我們作對的下場!”墻外一個聲音惡狠狠地說道。周勝聽出這聲音像是之前那個被放出來的開發商代表,心中怒火中燒:“你們違法違規,還有理了?有本事光明正大地來,只會搞這些偷偷摸摸的勾當!”
雙方僵持不下,突然,外面有人開始砸門,門被砸得搖搖欲墜。趙大媽緊張地抓住周勝的衣角:“周勝啊,這可怎么辦?”周勝安慰道:“趙大媽,別怕,咱們這么多人,他們不敢把我們怎么樣。大家穩住,千萬別亂!”就在門即將被砸開的時候,遠處傳來了警笛聲。原來是巡邏的小明發現情況不對,悄悄跑去報了警。
聽到警笛聲,墻外的人慌了起來,有人喊了一聲:“快跑!警察來了!”不一會兒,外面便沒了動靜。警察趕到后,了解了情況,對周勝等人說:“你們放心,我們會加強這一帶的巡邏,要是他們再來鬧事,一定嚴懲不貸。”
經過這次風波,大家更加意識到不能放松警惕。周勝決定進一步加強維權小組的力量,他聯系了一些其他有類似拆遷問題的社區,互相交流經驗,共同商討應對開發商的辦法。同時,他還讓在媒體工作的朋友加大對這件事的報道力度,讓更多人關注四合院的拆遷糾紛。
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