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    不過(guò)秦毅還是發(fā)現(xiàn)了卓幕閑欲言又止的模樣。

    “有什么困難就說(shuō)，或者有什么想說(shuō)的就說(shuō)。”秦毅道。

    卓幕閑一咬牙道：“市長(zhǎng)，按照目前的情況來(lái)看，也許想要找人接盤(pán)，可能機(jī)率都不到5%！可能我們最終還是要走我們政府親自接盤(pán)的局面。”

    “哦，你說(shuō)說(shuō)看。”秦毅饒有興趣的問(wèn)道。

    “市長(zhǎng)，碧海湖畔這個(gè)樓盤(pán)之所以沒(méi)有人接盤(pán)再開(kāi)發(fā)，是因?yàn)樗鼘?shí)在不值得，是負(fù)資產(chǎn)。要接手爛尾樓，就必須連帶著承擔(dān)土地和工程上的負(fù)債，這兩筆抵押和利息，可能就已經(jīng)接近了現(xiàn)有的殘值了。”卓幕閑分析著。

    秦毅微微點(diǎn)頭。

    大多數(shù)爛尾樓都是被抵押出去了的，不光光是土地被抵押，在建工程也被抵押。

    就算有一部分的爛尾樓有一定的殘值意義。

    但是很多房地產(chǎn)老板選擇接手之后，那些已經(jīng)預(yù)付了房款的準(zhǔn)業(yè)主怎么處理？

    他們?cè)诜缮鲜遣皇且蚕碛幸徊糠值臋?quán)利，他們的房款要不要退還呢？

    如果接盤(pán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)這與他們不相關(guān)，退房款找原來(lái)的開(kāi)發(fā)商去要，準(zhǔn)業(yè)主也是不會(huì)讓你這么干的，肯定直接開(kāi)告。

    說(shuō)白了，又麻煩，有破事多，賺的也不多，甚至出現(xiàn)另外的風(fēng)險(xiǎn)的話，還會(huì)虧本！

    “那些開(kāi)發(fā)商寧愿拿著錢去搞新樓盤(pán)也不愿意接盤(pán)，第一個(gè)是新樓盤(pán)破事少，抵押銀行的時(shí)候拿到的錢又多。第二，新樓盤(pán)到時(shí)候賺的也多利潤(rùn)更大！在這種情況之下，他們肯定不愿意接盤(pán)，而且之前我們叫人詳細(xì)計(jì)算過(guò)了，如果有人接盤(pán)的話，這個(gè)碧海湖畔最終盈利不會(huì)超過(guò)兩千萬(wàn)，甚至一千萬(wàn)都不一定到！這點(diǎn)盈利，屁事又多，所以很多開(kāi)發(fā)商計(jì)算了之后，都不太愿意接盤(pán)。”卓幕閑無(wú)奈道。

    秦毅聽(tīng)了之后，也是跟著搖頭輕嘆：“商人重利，說(shuō)白了還是利潤(rùn)又少，事又多，還承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)！”

    “對(duì)，市長(zhǎng)您一針見(jiàn)血！”卓幕閑輕輕的拍了一個(gè)馬屁。

    雖然規(guī)劃當(dāng)中接盤(pán)還是可以接，但是其中的風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)也不敢保證，就怕到時(shí)候連自己都陷進(jìn)去！

    “行了，你繼續(xù)找一找，不急！反正我們還有一年的時(shí)間。”秦毅對(duì)著卓幕閑揮了揮手。

    “行，我繼續(xù)努力，那我就先出去了。”

    卓幕閑離開(kāi)之后，秦毅微微一嘆，看來(lái)可能得想個(gè)其它的辦法了。


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