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第四百八十章 賺錢快花錢更快(感謝新盟主)-《重生完美時(shí)代》


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    賽車場(chǎng)和CSC俱樂部已經(jīng)完成了公司注冊(cè),名為燕京金順國(guó)際有限公司,名字是陳澤隨便起的,金順也是取黃金順義的意思,這只是在工商登記注冊(cè)的名字,將來賽車場(chǎng)掛名就是燕京CSC國(guó)際賽車場(chǎng),俱樂部掛名就是燕京CSC俱樂部,CSC(China-Supercar-Club)才是他們將來的主打品牌。

    至于萬盈燕京分公司方面,李牧、宋亮、陳澤三人也正式開始注資,宋亮占股45%李牧占股35%陳澤占股20%,但當(dāng)初給了陳澤一個(gè)優(yōu)惠條件,他只需要按照8%支付資金,李牧和宋亮則按照各自的持股比例等比負(fù)擔(dān)剩下的92%,也就是李牧負(fù)責(zé)40.25%,宋亮負(fù)責(zé)51.75%,實(shí)際投入三千萬,所以李牧又投出去一千二百萬。

    李牧真真體會(huì)了一把什么叫賺錢快花錢更快,兩個(gè)項(xiàng)目一下子就投了將近三千萬,而且還只是前期投資,往后CSC的項(xiàng)目還要繼續(xù)投五千萬左右,房地產(chǎn)板塊則還是未知,因?yàn)槿绻诰烷_始拿地,那至少得幾個(gè)億的資金往里填。

    宋亮白天帶著人忙著跟村民簽征地協(xié)議,晚上回到酒店,李牧和陳澤又上門來找他商量下一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的規(guī)劃。

    聊及房地產(chǎn)開發(fā)的起步,李牧說出了自己的初期規(guī)劃:“承建CSC俱樂部是萬盈燕京的第一個(gè)項(xiàng)目,然后我這邊要給牧野科技找商用地皮蓋寫字樓,如果找到合適的地皮,下半年就可以開始籌建,這個(gè)項(xiàng)目也給萬盈燕京,除此之外,還有牧野科技員工住宅的項(xiàng)目,這三個(gè)項(xiàng)目都由萬盈燕京過一手再轉(zhuǎn)包給承建公司,萬盈燕京只需要負(fù)責(zé)監(jiān)管工程質(zhì)量和進(jìn)度就可以,到時(shí)候咱們幾家公司之間按照市場(chǎng)正常價(jià)格走賬,這樣的話,萬盈燕京這邊就可以有一定的收入,不過這只是起步,再接下來怎么運(yùn)作,還得大家一起想想。”

    宋亮點(diǎn)了點(diǎn)頭,說:“你說的這些都沒問題,這幾個(gè)項(xiàng)目對(duì)萬盈燕京來說,要做的就是轉(zhuǎn)包和監(jiān)管,有一定的收入空間,而且還不需要什么前期投入,不過咱們自己也得推進(jìn)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,我想先從住宅地產(chǎn)著手,這幾天研究一下燕京四環(huán)內(nèi)空置地皮的情況,從中選一個(gè)比較合適的,先開發(fā)一個(gè)住宅樓盤。”

    陳澤說:“亮哥,這事你沒來之前李牧就提過,眼下拿地不是什么大問題,你只要看準(zhǔn)了告訴我就行,燕京目前的居住用途的地價(jià)最高也才五千多塊錢一平米,我們可以先拿地再抵押給銀行,我再去找相熟的銀行給一個(gè)杠桿,錢就能夠轉(zhuǎn)起來了。”

    宋亮問兩人:“你們倆對(duì)燕京比較了解,覺得現(xiàn)在燕京哪里的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景比較大一些?”

    陳澤說:“我覺得是北土城路,地鐵十號(hào)線東西走向基本已經(jīng)定了,就走北土城路。”

    李牧說:“已經(jīng)定了,大家就都趨之若鶩了,現(xiàn)在大家都盯著十號(hào)線的走向,哪邊一定,哪邊的地皮就被瘋搶,我覺得我們還是避開主戰(zhàn)場(chǎng),選擇東三環(huán)好一些,我前兩天大概了解了一下,東三環(huán)附近的地價(jià)大概四千左右一平,北土城哪邊應(yīng)該已經(jīng)破五千了吧?”

    陳澤說:“東三環(huán)還沒漲的太厲害,是因?yàn)槭?hào)線的南北走向現(xiàn)在還沒定呢,如果定在大旺路,就會(huì)偏離東三環(huán)一點(diǎn)五公里,那樣的話價(jià)格上就不值了。”(未完待續(xù)。)


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