第(3/3)頁(yè)

    賽車場(chǎng)和CSC俱樂部已經(jīng)完成了公司注冊(cè)，名為燕京金順國(guó)際有限公司，名字是陳澤隨便起的，金順也是取黃金順義的意思，這只是在工商登記注冊(cè)的名字，將來賽車場(chǎng)掛名就是燕京CSC國(guó)際賽車場(chǎng)，俱樂部掛名就是燕京CSC俱樂部，CSC（China-Supercar-Club）才是他們將來的主打品牌。

    至于萬盈燕京分公司方面，李牧、宋亮、陳澤三人也正式開始注資，宋亮占股45%李牧占股35%陳澤占股20%，但當(dāng)初給了陳澤一個(gè)優(yōu)惠條件，他只需要按照8%支付資金，李牧和宋亮則按照各自的持股比例等比負(fù)擔(dān)剩下的92%，也就是李牧負(fù)責(zé)40.25%，宋亮負(fù)責(zé)51.75%，實(shí)際投入三千萬，所以李牧又投出去一千二百萬。

    李牧真真體會(huì)了一把什么叫賺錢快花錢更快，兩個(gè)項(xiàng)目一下子就投了將近三千萬，而且還只是前期投資，往后CSC的項(xiàng)目還要繼續(xù)投五千萬左右，房地產(chǎn)板塊則還是未知，因?yàn)槿绻诰烷_始拿地，那至少得幾個(gè)億的資金往里填。

    宋亮白天帶著人忙著跟村民簽征地協(xié)議，晚上回到酒店，李牧和陳澤又上門來找他商量下一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的規(guī)劃。

    聊及房地產(chǎn)開發(fā)的起步，李牧說出了自己的初期規(guī)劃：“承建CSC俱樂部是萬盈燕京的第一個(gè)項(xiàng)目，然后我這邊要給牧野科技找商用地皮蓋寫字樓，如果找到合適的地皮，下半年就可以開始籌建，這個(gè)項(xiàng)目也給萬盈燕京，除此之外，還有牧野科技員工住宅的項(xiàng)目，這三個(gè)項(xiàng)目都由萬盈燕京過一手再轉(zhuǎn)包給承建公司，萬盈燕京只需要負(fù)責(zé)監(jiān)管工程質(zhì)量和進(jìn)度就可以，到時(shí)候咱們幾家公司之間按照市場(chǎng)正常價(jià)格走賬，這樣的話，萬盈燕京這邊就可以有一定的收入，不過這只是起步，再接下來怎么運(yùn)作，還得大家一起想想。”

    宋亮點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“你說的這些都沒問題，這幾個(gè)項(xiàng)目對(duì)萬盈燕京來說，要做的就是轉(zhuǎn)包和監(jiān)管，有一定的收入空間，而且還不需要什么前期投入，不過咱們自己也得推進(jìn)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，我想先從住宅地產(chǎn)著手，這幾天研究一下燕京四環(huán)內(nèi)空置地皮的情況，從中選一個(gè)比較合適的，先開發(fā)一個(gè)住宅樓盤。”

    陳澤說：“亮哥，這事你沒來之前李牧就提過，眼下拿地不是什么大問題，你只要看準(zhǔn)了告訴我就行，燕京目前的居住用途的地價(jià)最高也才五千多塊錢一平米，我們可以先拿地再抵押給銀行，我再去找相熟的銀行給一個(gè)杠桿，錢就能夠轉(zhuǎn)起來了。”

    宋亮問兩人：“你們倆對(duì)燕京比較了解，覺得現(xiàn)在燕京哪里的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景比較大一些？”

    陳澤說：“我覺得是北土城路，地鐵十號(hào)線東西走向基本已經(jīng)定了，就走北土城路。”

    李牧說：“已經(jīng)定了，大家就都趨之若鶩了，現(xiàn)在大家都盯著十號(hào)線的走向，哪邊一定，哪邊的地皮就被瘋搶，我覺得我們還是避開主戰(zhàn)場(chǎng)，選擇東三環(huán)好一些，我前兩天大概了解了一下，東三環(huán)附近的地價(jià)大概四千左右一平，北土城哪邊應(yīng)該已經(jīng)破五千了吧？”

    陳澤說：“東三環(huán)還沒漲的太厲害，是因?yàn)槭?hào)線的南北走向現(xiàn)在還沒定呢，如果定在大旺路，就會(huì)偏離東三環(huán)一點(diǎn)五公里，那樣的話價(jià)格上就不值了。”(未完待續(xù)。)


    第(3/3)頁(yè)