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    就這樣，討價還價一直從八月持續到了年底。

    到了十二月初，地主們選了一個代表給了他們一個說法：我們不租！

    敏體尼立即給麟桂一封信，信中怒斥中方，其中大意是說，他們法國人一直等，等到了現在，再也等不起了。

    還理直氣壯地反問，按照條約，他們到底還能不能租到地皮？

    信中最有意思的是拉著皇帝的大旗做虎皮。說他確信貴道臺是有權力下這命令的，因為中國皇帝已允準租地給法國及其他簽約國人民居住了。

    既然如此，中國皇上自然一定有圣旨。著他官員執行解決租界的手續，

    讓后他就話鋒一轉。得出結論，說“所以貴道臺一定有權去強迫百姓借地和懲罰不聽命的人。”

    一句話，你們這些官員一定要給我解決租地，而且條件要符合我的要求，否則你們就是抗旨不遵。

    看來這些殖民者果然非常聰明，這些手法也非常先進。

    洋涇浜在縣城北，是英法兩租界的分界，原為通往潢浦的港河。一直存在到一九一五年，才被那時的租界當局填河拆橋筑路，洋涇浜從此消失。

    敏體尼給麟桂玩的這一招，還真把麟桂給嚇唬住了，他居然主動去安撫法國人。

    與此同時，還真的出動官方力量，去威迫地主降價把地給法國人。

    經過半年多的磋商，于八四九年四月六日，上海道臺麟桂發出了告示，鎖定法人居留區界址如下：東至光東巢州會館沿河至洋涇浜東角；南至城河；西至關帝廟褚家橋；北至洋涇浜。

    這也是法租界最初的區域。面積為九百八十六畝。

    這個告示，對法國十分慷慨；非當如此，告示還宣布法人租地以后。還可以隨時展拓，說什么“倘若地方不夠，日后再議別地，隨至隨議”。

    這就為以后法租界的擴大埋下了伏筆。

    這個敏體尼迫使中方作出了屈辱的讓步，還得便宜賣乖。

    他一方面對麟桂伸大拇指，說他敢作敢為，大有力量；另一方面寫信給法國外交部說：這些滿清官員是三年一任，官都是用錢買來的，所以他們使盡聚斂法子。以求翻本。

    他還揭底說，他們只怕一件事。就是怕攪出亂子，給官府難堪。最終釀成革職。

    既然如此，只要堅持把事情鬧大，他們便常肯屈己從人了。

    法國殖民主義者這種沒有底線的做法，甚至引起了美國的反對，說不能把這些地方只給一個國家，讓他們獨自享有。

    說這種做法，實際上是剝奪了其他國家的應該得到的利益。

    美國當然不是為了中國著想，而是為了他們自己的利益，如果這個便宜讓他們拔得頭籌，他們絕對不會提出“利益均沾”的主張。

    可悲的是，法國不會把吃進去的好處再吐出來，懦弱的滿清也沒有能力把屈辱的條約進行修正，所以美國很快就步了法國的后塵，要求并得到他們自己的獨享租借地。

    不過尚海以前的租借地，還是維持原來的形式，稱作公眾租借地，實質上是英國和美國共同掌管。

    這二個租借地，一直并立到它們的結束使命，長達百年之之久。

    滿清地方官員的軟弱無能，本國官方代表的大力支持，促成了雷米的成功，因此，法國的商人、業主、冒險家效法雷米，對尚海的法租界出趨之若鶩，紛至沓來！

    短短的時間內，這里就聚集了十萬余眾！

    當然不都是法國人，也有做各種雜役的本地人，或者外地逃難而來的人，甚至還有其它國家的各種從業人員。

    因為這里的法國官員在為他的居住民爭取利益上非常給力，所以他們寧愿依附于他們。

    由于人口膨脹，原來的租借地迅速變得擁擠，這也給了這些貪婪的家伙一個很好的借口，要求更多的土地！

    于是，敏體尼援引麟桂的告示，提出了增加十倍土地的要求！

    本來他時時打著漫天要價，就地還錢的主意，開始獅子大張口，討價還價以后最后增加隔一兩倍就滿意了。

    即使沒有如愿，他也是走出了第一步，堅持隔一年半載，必定能取得成果。

    哪里想得到，他對這位滿清大員的怕事和*認識得遠遠不夠！

    雷米也入鄉隨俗，默契地配合行動，當晚給麟桂送去了一萬法郎的對等銀票，并承諾如果租借增加十倍，銀票也增加十倍！

    而且不僅一次，而是每年都有！

    結果。這十倍規模的租借地，竟然一個星期就批了下來！

    這個時候，整個租借地已經占地一萬多畝了。

    成了一個方圓七八公里的國中之國。

    這讓敏體尼和雷米大大感嘆了一番。果然是最有吸引力的冒險之都！

    果然成功與否、成功程度，都和膽量的大小成正比！

    于是。這二人就官商結合，大膽進取，把這新舊租借地連在一起，當成一個國中之國經營了！

    各種公用設施都本照他們本國的大型都市設計和建造，這自不必說；更過分的是，他們還建立了自己的安全警衛系統、民事管理系統、甚至司法系統！

    有其這個司法系統，實在是為那些作奸犯科的家伙，提供了避難所！

    因此。租借地也成了藏污納垢之地。

    這些犯罪分子得到庇護，更加無法無天，更加欺壓良善，無惡不作。

    結果，把本來就因為強制租地引起的原住民的緊張，更加激化，以至于沖突不斷。

    而所有這些沖突，由于官府的欺軟怕硬，對這些殖民主義者曲意袒護，都成了對法國人怒火的累積。只等點火的媒介就緒，就會蓬勃爆發。
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