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    現在“以租代買”到了關鍵的時候，你鄭大人。何大人可不要拎不清輕重，窩里反啊。

    一通對話下來，鄭泌昌忐忑地接過了玉佩，仿佛接過一個燙手山芋一樣。

    昨天，鄭泌昌與何茂才還不清楚高翰文說話的真假，害怕這個扛著嚴黨反嚴黨。還寫信加急去北京詢問小閣老。但從今日，知道小閣老已經安排自己巡撫一職看，應當是心腹無疑，而且至少還是閣老與小閣老的雙料心腹。自己雖然暫時位居其上，但也不好在其面前拿喬。說不得以后反要其照拂。

    就這個一交流，雙方的關系熱絡多了。

    這就是密室政治的好處，雙方都有足夠多的想象空間。

    道完喜，趁著鄭泌昌高興，說定了先從布政使衙門與隔壁按察使衙門撥五千兩銀子，果然一旦統(tǒng)一戰(zhàn)線，還是很快的。

    謝絕了鄭泌昌的午宴，匆匆去碼頭安排物質調度、檢驗海瑞與王用汲工作成果了。

    這么匆忙，再一次加深了鄭泌昌的評價。無他，嚴黨里面現在能干事能吃苦的可不多了。如果不是許諾了高官厚祿，怎么可能這么拼命。這個高翰文的嚴黨三代核心，是真得不能再真了。

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    高翰文先回了躺衙門，點齊衙役一起去碼頭幫忙。

    結果發(fā)現屬官都來了。徐同知也在，只是杵著頭沒精打采的。

    也不管昨晚的事前，高翰文吆喝了徐同知、趙通判、沈知事、馬照磨、胡檢校一起去碼頭了。

    沒辦法，這種捐款、租金直接發(fā)下去的行為字啊后世叫坐支現金了。可是非常嚴重的財經違紀了。雖然現在大明王朝也不講究那么多，但多叫點人，一起去做個見證還是好的。真要出問題，背鍋俠就在這幾人中找了。

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    且說碼頭那邊已經忙瘋了。

    海瑞讓城里的印刷書店，印刷了足足一萬分土地出租合同。印的多的原因是先現場下發(fā)一千份份，兩千份交給高知府，自己跟王用汲各3500份。這樣確保全州人人都能知道標準合同的樣子，不會有人借口沒有合同在私自變造、改造合同條款欺上瞞下。畢竟這份合同格式條款的最終解釋權在海瑞這里，那還能出事嗎？各地如果不夠，也可以以此為模板，再行復印簽約。

    再細看土地出租的合同內容就會發(fā)現，海瑞在這里面的設計還是相當有門道的。自己沒做過生意，為此昨天其實一個下午都在咨詢各種牙人行家，以及路上的攤販。約莫總結出一個道理，單個農戶無論怎么簽，都是要吃虧的。因為農戶更士紳身份不對等。

    于是乎，海瑞想到個集體出租的制度。就是約莫一百戶農戶先拿出自己的土地成為集體，然后再以集體的名義出租土地，避免被士紳各個擊破。租約必須要獲得90%以上的集體成員同意才行。這樣，一百農戶，基本能夠對抗本地的中小士紳了。同時由于每個集體再選出一個代理人，又方便了相鄰的集體團結起來對抗更大勢力的土豪劣紳。同時再由官府負責教授這些代表基本的識文斷字。以后租約的滾動續(xù)簽，改進都會好得多。

    要是高翰文來看到一定會想到這不就是后世集體農業(yè)的縮影嗎？但海瑞雖然沒這個先知先覺，但一來結合牙人的苦水，二來自己干了十年的教諭經驗，做出的籌劃。
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