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    時光荏苒，天府立交橋，似乎是蓉城“前世今生”的分界點(diǎn)，見證蓉城在短短20年時間里，一路奔向繁華。

    蓉城如此，整個中國何妨也不是如此。

    一眾人站在立交橋南端，鳥瞰外側(cè)的大片空蕩蕩的土地，馬速心中不禁一陣感嘆，第一世見過的都市繁華，清晰地在腦海中復(fù)現(xiàn)，與現(xiàn)在這片原始狀態(tài)的田野，重疊了在一起。

    實(shí)地踏勘完畢后，在馬速的建議下，馬躍華當(dāng)即和相關(guān)部門，達(dá)成了在三環(huán)路南側(cè)，與天府大道交叉的東側(cè)，購置3000畝土地，其中1500畝作為公司總部以及研發(fā)中心，和部分廠區(qū)，另外1500畝作為房地產(chǎn)開發(fā)用地。

    這些開發(fā)用地，馬速計(jì)劃是逐年開發(fā)，通過嚴(yán)密策劃的激勵機(jī)制，滿足華躍科技核心員工的住房需求，爾后才是根據(jù)市場狀況再考慮開發(fā)變現(xiàn)，以補(bǔ)充華躍科技的現(xiàn)金流。

    其中，馬速還建議，在合同中明確，一旦投資方遷移工廠，保留工業(yè)用地，變更為開發(fā)用地的權(quán)利，但需向官府補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金。

    馬速很清楚國內(nèi)所有的大城市，發(fā)展速度遠(yuǎn)超在場眾人的想象，現(xiàn)在這些看起來遠(yuǎn)離城市中心的郊區(qū)，未來卻是新城區(qū)的黃金口岸。所以現(xiàn)在規(guī)劃的廠區(qū)，最多10年后，就將面臨二次搬遷。

    一旦到了那個時候，便是這些土地價(jià)值體現(xiàn)的時候，再進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)也是極為劃算。

    雖說迅速投資、速達(dá)投資以及即將成立的華躍科技，都不會專業(yè)從事房地產(chǎn)，但產(chǎn)業(yè)和土地資源結(jié)合，是第一世許多專業(yè)從事主題性項(xiàng)目的公司，常用了招式。

    馬速現(xiàn)在提前借鑒過來，可讓公司的固定資產(chǎn)保值升值，這可是穿越者的福利。尤其是當(dāng)下國內(nèi)房地產(chǎn)尚未進(jìn)入快車道之前，土地資源很多，且廉價(jià)。

    現(xiàn)在看中的這個地塊，依托城市中軸線，以及城市主要環(huán)線。北側(cè)是蓉城火車南站，交通、貨運(yùn)都比較便捷。

    天府立交橋已竣工，南端的天府大道的代征地已經(jīng)提前征用。若此刻拿到這片土地，土地成本因代征地減少，大幅度降低。

    中午，馬速會見了超級項(xiàng)目的幾個負(fù)責(zé)人，聽取了這段時間項(xiàng)目的進(jìn)展匯報(bào)。雖說有郵件隨時在報(bào)告，但當(dāng)面討論，有可能產(chǎn)生頭腦風(fēng)暴，拾遺補(bǔ)缺。

    總體看，當(dāng)?shù)毓俑Χ仁执?，由?dāng)?shù)匾话咽謷鞄洠髀毮懿块T主要負(fù)責(zé)人，組成了項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，所有項(xiàng)目的事宜，全部進(jìn)入綠色通道。

    新城區(qū)的土地征用已經(jīng)逐步開展，因?yàn)檫x址大多是人煙稀少的緩坡山地，農(nóng)戶數(shù)量極少。在取得相關(guān)部門同意后，市政工程施工單位在手續(xù)并不完善的情況下，提前入場，開始對進(jìn)行三通一平等前期工程。

    老城區(qū)的動遷動員已經(jīng)開始，首先是老城的國有企市業(yè)單位、機(jī)關(guān)及他們的家屬院，先易后難，給當(dāng)?shù)鼐用褚粋€示范和緊迫感。
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