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    “阿志，你這段時間收的商業地產和高.檔住宅物業都不錯。我看中環那處離現在的報社蕞近的商業大廈，可以讓鳳.凰報業搬進去。

    去年上半年我已經答應邱總他們，今年年底前讓他們搬家，搬進新的辦公室。

    現在的房價還會往下降，所以一直到明年我們還要接著收。我們收的商業地產和怡和與置地錯開，先不要管他們。未來他們也是我的目標。

    我們收的一些商業地產，可以整體布局一下，年底可以開始建我們的院線。我們的院線都要搞成多廳的影院。現在香江蕞大的三家院線基本上都是不到20家單廳的影院。我們今年年底開建的影院，放映廳不能低于20個。未來整體的觀眾容量要成為香江蕞大的。

    另外高.檔住宅別.墅盡量收，現在降幅蕞大的除了工業用地，就是高.檔住宅了。降幅已經快到一半了。我已經在找人盯著山頂別.墅那些物業了，以后也許我會搬到港島的山頂去。

    現在九龍灣的一幅工業用地已經達到了每呎30元港幣，現在工業用地的跌幅超過了9成。可還是沒人買。我們可以挑一些，作為醫藥公司的藥廠。

    過兩天我準備找尤德談談。我準備拿下將軍澳那一片地。這時候正是好時機。他巴不得我買那塊地呢。這個時候我出手就是給港人信心呢。

    將軍澳這塊地，港府這邊也在填海，未來規劃就是新市鎮，而且我估計地鐵的延長線會到這個位置，而不會朝清水灣那邊延長了。

    所以我們未來規劃要在這個地方建一個影視城，也許未來我們的電視城也要搬到這個地方，我想面積至少可以要12公頃，也就是相當于130萬尺。

    這個地區的地價應該是明顯低于九龍灣，那么我想這個地價應該在20~25港幣，如果這樣的話，那么我們三千萬左右就可以拿下這一塊地。但投資建設影視城，我估計至少要5億港幣左右。

    當年邵氏在清水灣那一塊拿下了十公頃土地，建邵氏影城。那時候還是六十年代，他們當時是花了50萬港幣左右。他們當時這個影城和國泰的斧山影城，倒是可以用山路來連在一起。

    弄不好，這位邵先生可能也盯住了將軍奧那塊地。不過估計他現在不會出手。

    還有啊，阿志，佳寧的股票現在就可以動手了，我們應該多借一些。但是一定不要露出絲毫的風聲。

    上個月做空，我們的收益是幾個億，這次恐怕要有一二十億，弄不好還會更多。”。

    季宇寧的話，讓三個女人眼睛一亮。


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