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    兩年以后，當燕莎這個項目奠基的時候，這個項目的名稱被正式命名為燕莎鳳.凰中.心。

    燕莎這兩個字來自季宇寧在奠基時口占的一聯。燕子歸來，珠還掌上；莎青踏罷，春滿人間。

    84年的時候，英國人已經老實了。所以季宇寧在項目奠基時有此一聯，并用兩聯的第.一個字組成這個項目的名稱。

    這一聯的來源是前世1997年的時候，燕莎在春節時候的征聯。

    季宇寧在和京城市的領導談到燕莎的項目的時候，他重.點提到燕莎項目將做成一個商業綜合體。

    他認為未來的京城將會成為一個國際城市，而這個國際城市會出現很多的商業綜合體，也就是包括商務辦公，包括商業零售，包括酒店公.寓，合三為一的這樣一個城市綜合體。

    而且他前兩天在和經貿主管部門談的建國飯店東邊那40萬平的土地的開發項目的時候，他把這個項目暫時稱為國貿項目。這個項目他也準備做成和燕莎類似的商業綜合體。

    他希望這兩個項目能做成京城的標志性的建筑。由這兩個項目之間連線的區域，他認為會形成京城未來的cb.d商務區。而這個商務區將會成為京城未來這個國際大城市的標志。

    季宇寧的這些理念，對面的焦老爺子等人聽起來，覺得非常的新穎。

    這個時代的京城，剛剛打通了三環路，而二環路和三環路的全封閉，還要在10年以后才能完成。前世的二環路是在1992年完成封閉的，而三環路是在1994年完成封閉的。所以目前京城的城市建設以及城市區域功能的劃分，還基本上處于初期的狀態。

    當聊到建國飯店門前那條東西主干路的時候。季宇寧希望這條東西主干路的兩側開發的時候，要考慮到京城老城區的限高問題。

    他希望在老城區要嚴格把握建筑的限.制高度，不要破壞老城區，尤其是故宮的天際線。

    他記得前世印象蕞深刻的就是東方廣場的修建。這個亞洲蕞大的商業建筑群的建筑高度達到了68米，遠遠超過了老城區整體規劃的30~40米的高度。

    東方廣場占地11萬平，東西橫跨金街王.府井和銀街東單。前世東方廣場是由李蕉成花了10年的時間才開發完成的。當時的合資期以及土地使用權的期限是1999年到2049年，一共50年的時間。在距離合資期還有38年到期的時候，李是用2.7億買.斷了所有的未來38年的租金收益權。

    這個項目是93年開始真.正進入策劃。1999年竣工，2004年正式開業。李蕉城的投資據說是200億，但他用了不到10年的時間就把投資全部收回來了。

    前世的他知道當時這個項目以及后來李蕉成開發的新東安廣場，實際上是破壞了京城老城區，尤其是王.府井和東單商業區的歷史風貌。

    不僅影響了故宮的建筑景觀天際線，而且在建設過程中，它的所在區域的一些文物，一些歷史建筑，全都破壞掉了。

    另外像新東安廣場里面的一些老字.號，包括原來屬于王.府井地區的吉祥戲院等都已經消失掉了。

    像前世季宇寧就非常喜歡的東安市場北門的豐盛宮奶油炸糕就再也沒有了。

    季宇寧就很是厭惡李蕉成這種只考慮自己的商業利益，根本不顧及城市的歷史文化的傳承和保護。

    所以在這種商人的心中，是沒有國家和民族概念的。

    這一世，他是不會讓這個人得逞的。為了他后來吃不到的奶油炸糕和消失了的吉祥戲院，他也會跟這個老東西算算賬的。

    還有他提到對于京城老城區，要盡快劃分出歷史文化建筑保護區，不要進行大規模的開發。

    現代化的建筑可以先從三環開始建起。

    對于二環以里的老城區的開發要像繡花一樣的精細，寧可比較慢，也不要輕易破壞掉。

    他和焦老爺子說，他自己作為一個京城的孩子，他非常愿意進行老城區的精細化的開發，他寧愿費這個力氣，也希望自己的家鄉在未來的現代化開發過程中，能夠保留應該保留的東西。

    “小季啊，你剛才說到燕莎到大北窯這一段未來的cb.d商務區的設想，讓我們耳目一新，大開眼界，你說的對，我們先把這些臉面上的做好，讓京城先現代化起來，好看起來面。這段路正好是從機場開車到我們的廣場的一條路。

    京城的城市風貌的現代化，不可能一蹴而就，也要慢慢來。

    你說的很好，關于老城區確實不能著急，我們先從主要的干路上開始。

    前兩年貝聿銘先生到京城來，原來是想讓他在老城區為我們設計酒店，但當時貝先生就以為老城區的動工牽扯到太多的東西，他非常關注的，就像你剛才說的那個故宮的景觀天際線問題。

    所以他當時設計的酒店是香山飯店。

    實話跟你說，老城區的開發單單一個搬.遷問題就讓人受不了。更何況還有那么多需要保護保留的東西。”。

    焦老爺子倒是很贊同季宇寧的想法。

    在這次見面會談中，除了燕莎項目的具體商談，他又提出了拍攝紅樓夢建大觀園的場地問題。當然還有他的母校，崇義門中學的場地問題。
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