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    兩年以后，當燕莎這個項目奠基的時候，這個項目的名稱被正式命名為燕莎鳳.凰中.心。

    燕莎這兩個字來自季宇寧在奠基時口占的一聯(lián)。燕子歸來，珠還掌上；莎青踏罷，春滿人間。

    84年的時候，英國人已經(jīng)老實了。所以季宇寧在項目奠基時有此一聯(lián)，并用兩聯(lián)的第.一個字組成這個項目的名稱。

    這一聯(lián)的來源是前世1997年的時候，燕莎在春節(jié)時候的征聯(lián)。

    季宇寧在和京城市的領(lǐng)導(dǎo)談到燕莎的項目的時候，他重.點提到燕莎項目將做成一個商業(yè)綜合體。

    他認為未來的京城將會成為一個國際城市，而這個國際城市會出現(xiàn)很多的商業(yè)綜合體，也就是包括商務(wù)辦公，包括商業(yè)零售，包括酒店公.寓，合三為一的這樣一個城市綜合體。

    而且他前兩天在和經(jīng)貿(mào)主管部門談的建國飯店東邊那40萬平的土地的開發(fā)項目的時候，他把這個項目暫時稱為國貿(mào)項目。這個項目他也準備做成和燕莎類似的商業(yè)綜合體。

    他希望這兩個項目能做成京城的標志性的建筑。由這兩個項目之間連線的區(qū)域，他認為會形成京城未來的cb.d商務(wù)區(qū)。而這個商務(wù)區(qū)將會成為京城未來這個國際大城市的標志。

    季宇寧的這些理念，對面的焦老爺子等人聽起來，覺得非常的新穎。

    這個時代的京城，剛剛打通了三環(huán)路，而二環(huán)路和三環(huán)路的全封閉，還要在10年以后才能完成。前世的二環(huán)路是在1992年完成封閉的，而三環(huán)路是在1994年完成封閉的。所以目前京城的城市建設(shè)以及城市區(qū)域功能的劃分，還基本上處于初期的狀態(tài)。

    當聊到建國飯店門前那條東西主干路的時候。季宇寧希望這條東西主干路的兩側(cè)開發(fā)的時候，要考慮到京城老城區(qū)的限高問題。

    他希望在老城區(qū)要嚴格把握建筑的限.制高度，不要破壞老城區(qū)，尤其是故宮的天際線。

    他記得前世印象蕞深刻的就是東方廣場的修建。這個亞洲蕞大的商業(yè)建筑群的建筑高度達到了68米，遠遠超過了老城區(qū)整體規(guī)劃的30~40米的高度。

    東方廣場占地11萬平，東西橫跨金街王.府井和銀街東單。前世東方廣場是由李蕉成花了10年的時間才開發(fā)完成的。當時的合資期以及土地使用權(quán)的期限是1999年到2049年，一共50年的時間。在距離合資期還有38年到期的時候，李是用2.7億買.斷了所有的未來38年的租金收益權(quán)。

    這個項目是93年開始真.正進入策劃。1999年竣工，2004年正式開業(yè)。李蕉城的投資據(jù)說是200億，但他用了不到10年的時間就把投資全部收回來了。

    前世的他知道當時這個項目以及后來李蕉成開發(fā)的新東安廣場，實際上是破壞了京城老城區(qū)，尤其是王.府井和東單商業(yè)區(qū)的歷史風貌。

    不僅影響了故宮的建筑景觀天際線，而且在建設(shè)過程中，它的所在區(qū)域的一些文物，一些歷史建筑，全都破壞掉了。

    另外像新東安廣場里面的一些老字.號，包括原來屬于王.府井地區(qū)的吉祥戲院等都已經(jīng)消失掉了。

    像前世季宇寧就非常喜歡的東安市場北門的豐盛宮奶油炸糕就再也沒有了。

    季宇寧就很是厭惡李蕉成這種只考慮自己的商業(yè)利益，根本不顧及城市的歷史文化的傳承和保護。

    所以在這種商人的心中，是沒有國家和民族概念的。

    這一世，他是不會讓這個人得逞的。為了他后來吃不到的奶油炸糕和消失了的吉祥戲院，他也會跟這個老東西算算賬的。

    還有他提到對于京城老城區(qū)，要盡快劃分出歷史文化建筑保護區(qū)，不要進行大規(guī)模的開發(fā)。

    現(xiàn)代化的建筑可以先從三環(huán)開始建起。

    對于二環(huán)以里的老城區(qū)的開發(fā)要像繡花一樣的精細，寧可比較慢，也不要輕易破壞掉。

    他和焦老爺子說，他自己作為一個京城的孩子，他非常愿意進行老城區(qū)的精細化的開發(fā)，他寧愿費這個力氣，也希望自己的家鄉(xiāng)在未來的現(xiàn)代化開發(fā)過程中，能夠保留應(yīng)該保留的東西。

    “小季啊，你剛才說到燕莎到大北窯這一段未來的cb.d商務(wù)區(qū)的設(shè)想，讓我們耳目一新，大開眼界，你說的對，我們先把這些臉面上的做好，讓京城先現(xiàn)代化起來，好看起來面。這段路正好是從機場開車到我們的廣場的一條路。

    京城的城市風貌的現(xiàn)代化，不可能一蹴而就，也要慢慢來。

    你說的很好，關(guān)于老城區(qū)確實不能著急，我們先從主要的干路上開始。

    前兩年貝聿銘先生到京城來，原來是想讓他在老城區(qū)為我們設(shè)計酒店，但當時貝先生就以為老城區(qū)的動工牽扯到太多的東西，他非常關(guān)注的，就像你剛才說的那個故宮的景觀天際線問題。

    所以他當時設(shè)計的酒店是香山飯店。

    實話跟你說，老城區(qū)的開發(fā)單單一個搬.遷問題就讓人受不了。更何況還有那么多需要保護保留的東西。”。

    焦老爺子倒是很贊同季宇寧的想法。

    在這次見面會談中，除了燕莎項目的具體商談，他又提出了拍攝紅樓夢建大觀園的場地問題。當然還有他的母校，崇義門中學的場地問題。
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