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    另外就是我們住房商品化的嘗試。房地產要想搞好只有一個前提，就是廢除福利分房。否則真.正的消費者就沒有購買熱情和動力，既然有免費的房可分，誰還買呀，房地產的開發就變成了炒。

    房地產搞不起來，地方政.府就不能從土地取得收益。也就很難有地方發展，城市建設的資金。像香江，它的市政城市的發展交通文化，市民福利等等，這些資金基本都來自于它的出讓土地的收入。因此廢除福利分房之前的房地產方面的嘗試，我認為都會是不成功的。

    再有就是國有企業如何改。我從浙省過來，他們現在正在搞擴大國有企業的經營自主。我覺得我們現在的國有企業有兩個蕞大的問題，一個就是企業管的太多，醫藥費也要管，實際上企業承擔的太多了，第.二就是企業和機關不分。企業不像企業，企業非經營性的東西太多，什么都有。

    我認為我們未來長時間會不斷的進行小改。但是國有企業實際上我認為只有一條出路，就是按照現代企業制度來搞。否則只會把簡單的問題越搞越復雜。

    比如我們的國有企業改造成國有獨資公司，國有參股公司這樣的。所有跟本企業經營無關的，全都沒有了，那么企業的經營管理者承擔什么責任呢？他承擔的是國有企業資產保值.增值的責任。需要有公司法和勞動合同法，員工實行的是勞動合同制。社會保障由國家來建立。公司有董事會，監事會。決策科學按照程序。

    這實際上跟西方的經濟制度差不多。那我覺得這些實際上從19世紀初誕生的拿破侖法典，而逐漸完善的經濟制度是人類共有的，不屬于任何一方。

    這實際上也是一門科學。我們在技術上向外學習，經濟上也同樣可以向外學習，我們只要關鍵的那些，我們自我完善自主就行了。

    同時我們的外部也會有一些變化，比如過些年，日本還有一些亞洲國家，他們的出口經濟也會有一些變化。北美和西方實際上是一個強盜社會，他們按照正常的競爭不過，就會采取其他的措施。像北美在汽車半導體等領域，根本就不能和日本進行競爭。但只要北美把手放在身后，日本就老實了。因為北美的腰后面別了一個棒子。

    比如未來三年到四年，北美很可能會逼著日本貨幣升.值，以減輕他自己的財政問題。日元升.值的同時，估計馬克也會升.值，所以如果我們有這方面的貸.款，一定要做好保值條款。比如日元貸.款，如果日元升.值一半，我們可能到時候還日元會多還一倍。

    貨幣升.值以后，這些國家原本就是出口型經濟。如此以來為了保證發展速度的數字，他們將會把資金從生產型企業轉到股市樓市，就變成了泡.沫經濟了。

    他們的股市都是開.放性的。有北美的參與，這種股市和樓市泡沫，估計五六年就會破滅。

    這對于我們發展出口經濟，倒也不失是一個好事。而且再過幾年，那幾個國家和地區的20年的普惠制也到期了，而且90年代估計北美也要利用其貨幣再薅一次羊毛了，也會波及到亞洲。

    但這并不影響我們。

    現在我覺得我們現在發展出口，過些年可以發展房地產，用它來帶動國內其他方面的發展。”。

    兩位老爺子靜靜的聽著。

    季宇寧一邊說一邊想，前世的記憶中，內地的很多嘗試，浪費的時間太多了。


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