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    老方接過手提包已經(jīng)有點眼暈了，帶著這么多的材料上門報案？

    其實真的要立案的話不需要這么多，但唐方鏡知道，公安機關(guān)受理案件的標準有時候很難把握，所以直接用了幾個月的時間把能收集的證據(jù)都收集全了。

    “您看這些呢是我們小區(qū)兩千兩百七十四戶居民關(guān)于停車費收取的證據(jù)……對這些都是，還有這里呢則是電梯廣告費的一般標準……”

    老方覺得自己眼瞎了，耳朵也好像出問題了。

    “等等等等，小伙子，這兩千多戶是挨家挨戶去問過的？”老方看著面前的證據(jù)一臉驚訝道。

    “那當然不是，因為有些人家不在小區(qū)住，不過呢，只要小區(qū)住著的居民，我都去問過，都有證據(jù)在……”

    “沒辦法，我們小區(qū)物業(yè)不給業(yè)委會移交任何的公共收益賬冊，所以只能用這樣的方法進行一個大概的匯集……”

    “還有這里，這里是前年吧，在街道的努力下，我們小區(qū)物業(yè)公司公布的收益支出情況，十多年就那一次，結(jié)果您看，整個小區(qū)的公共收益，連停車費的收入都比不過，您說這可能嗎？”

    公共收益可不止停車費，且不說那同樣幾十萬的電梯廣告費收入，小區(qū)配套的物業(yè)用房，以及本幢樓的公共用房，有一部分直接就被租出去了。

    這也是唐方鏡在問詢中才知道的，甚至可以說很多小區(qū)居民自己都不知道，物業(yè)用房那也屬于業(yè)主共有的。

    為什么，因為你買房子時候的公攤就包含這一部分，民法典有著明確規(guī)定的。

    所以這里面就有很多面積被偷了……

    當然，像是有的地方已經(jīng)在今年發(fā)了新規(guī)定，物業(yè)用房應(yīng)當由開發(fā)商無償建設(shè)，不計入公攤面積，但依舊屬于業(yè)主共有。

    “結(jié)果就這樣的情況下，您看這里，去年物業(yè)動用維修基金更換兩部電梯，居然說維修基金已經(jīng)快沒了，可能以后需要業(yè)主續(xù)交……”

    公共收益扣除合理成本，如果沒有業(yè)主大會，那一般都是歸屬于維修基金。

    但是怎么看也不可能花了這么多，更不用說越府小區(qū)的很多地方根本就不給維修，就那么爛著……

    老方翻閱著資料，眉頭皺的越來越深，眼睛卻越來越亮！

    為什么，因為這個業(yè)委會的工作真的做太好了！

    這些證據(jù)分門別類地被整理的特別整齊，挨個看下去就能發(fā)現(xiàn)一個又一個的疑點，而這些疑點，只需要去查一查就能有結(jié)果。

    終于他開口道：“那個先等等，小伙子，你們小區(qū)的業(yè)委會這么負責嗎？”
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