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    “好！”本·惠科特幾乎是沒有任何的猶豫，干脆的點頭道。

    “ok～”

    波麗非常滿意的微笑道：“那先這么定了！”

    “你等下就去聯系這幾間公司的負責人，我們明天上午開個會。”

    “好的！”

    。。。

    波麗面帶微笑的看著本·惠科特離去，低下頭重新看了一遍這些簡報，心里默默的嘆了口氣。

    人才啊！

    da公司發展的太快，幾乎沒有太多可供選擇的余地。。

    本·惠科特，雖然在工作方面非常勤懇認真，可他在管理方面的能力和經驗，還是略顯欠缺一些。

    但不可否認的是。。大衛對他的評價，非常準確～

    大衛。。！

    波麗想到了他，嘴角不禁流露出一絲笑意，手不知不覺的摸向小腹，心里莫名的期待起來～

    －－－

    太平洋上，夏威夷。

    火奴魯魯國際機場。

    喬治·f·麥卡倫律師，把父母和弟弟送上了前往夏威夷大島的短途航班。

    站在喬治身側不遠處的大衛、布魯默和賈爾斯三人，找了一個視野開闊的好位置，一邊向四周尋找著養眼美女，一邊閑聊著。

    布魯默用肩膀頂了一下身邊的大衛，眼睛看著遠處的幾名漂亮空姐，問道。

    “你昨天和克萊恩說的那個。。房地產投資信托基金（簡稱：reit），加州那邊十年前就有了～”

    “只不過那些reit都屬于私募性質，投資門檻很高，圈子也很小，幾乎沒多少人知道。”

    “嗯！”

    大衛把手臂搭在賈爾斯的肩膀上，聳聳肩笑道：“reit，大致可以被分為兩類。”

    “我昨天跟克萊恩說的是股權型reit，它的投資門檻和風險都很低，收益也比較穩定。”

    “另一類reit，就屬于你說的那種。。投資門檻較高，風險也隨之升高的按揭型reit。”

    “按揭型reit，最大的特點就是充分利用銀行的低息貸款，疊加資金杠桿，對各種升值空間較大的民用住宅和商業地產進行投資。”

    “用更直白一些的話來說，就是。。操作按揭型reit的那群家伙，把買賣不動產當做了商品期貨來炒作。。”

    “當人們普遍對房地產的價格走勢比較看好的時候，他們就會借機出售低價買入的房產，或提高租金。。”

    “等到銀行加息或者人們的買方**降低時，他們又會借機用低價從法院買入一批法拍房，簡單翻修一遍之后對外出租，耐心等待著下一波房價上漲。”

    “只要他們的資金杠桿能保持在安全線以下，他們就不怕賠錢！”

    “這種方式，賺錢很容易，賠錢也非常快～”

    “前幾年，加州的幾家銀行推出的購房浮動利率貸款，正好給了他們一次發展的大機遇。”

    “所以這幾年，在利率還不算太高的相對穩定時期，私募按揭型reit在房地產交易市場上的年收益，都超過了35％～”

    大衛歪著頭，向賈爾斯和布魯默做了一個鬼臉，笑道。

    “如果華爾街有哪家基金公司，敢開出年收益35％的條件，吸收投資。。”

    “我敢打賭！立刻就會有人去舉報他。。”

    “。。哈哈哈～”賈爾斯和布魯默對視了一眼，搖著頭大笑起來。

    。。。

    就在三人一起說說笑笑的時候，大廳里的廣播聲再次響起。

    一架從大島飛回來的航班，準時降落在了跑道上。

    大衛三人聽完后，拉拉扯扯的走到站在旅客出口的喬治身邊，趴在欄桿上眼巴巴的等待著。

    十幾分鐘后。

    在一群走出來的旅客中，穿著一條淺色碎花連衣裙的德文郡公爵夫人黛博拉，最先看到了三個趴在欄桿上的“壞小子”～

    她笑著拉住身邊的蒂爾達·斯文頓，調侃道。

    “你看～他們三個。。像什么？”

    “額。。”

    蒂爾達·斯文頓聞言望去，看到大衛三人都非常“整齊”的向她面露壞笑的招著手，忍不住笑道。

    “像三個沒錢買票看球賽的流氓！”

    “哈哈哈～”

    黛博拉被蒂爾達這句“精辟”的評價，逗得哈哈大笑起來。

    跟在兩人身后走出來的安迪和薩莉、老瑞德和甜酒窩瑪莎，也不禁跟著大笑起來。

    。。。

    一個多小時后。

    火奴魯魯島東北角，夏威夷皇家酒店。

    大衛慵懶的躺在一張樹蔭里的沙灘椅上，對旁邊的老瑞德問道。

    “你的胳膊。。沒事吧？”

    “沒事了～”

    老瑞德用手指尖撓了幾下曬傷的胳膊，有些無奈的聳聳肩笑道。

    “你看～我這胳膊。。脫掉這層皮之后，居然變得更黑了。。”

    “。。哈哈哈～”

    “你就是黑人啊！”

    “再被曬黑一些，也沒關系吧？”

    “怎么沒關系？”

    老瑞德解開了短袖襯衫，指著胸口處的皮膚苦笑道。

    “我露在外面的皮膚部分越黑，這里就被顯得越白了。。”

    “這讓我在每次洗完澡照鏡子的時候，都感覺非常。。額。。”

    “這應該怎么說？”

    “。。”大衛用手捂著嘴，坐起來盯著老瑞德的胸口，調侃道。

    “看來。。你在夏威夷最大的收獲，就是讓自己成功的變成了最奇怪的樣子？！”

    “。。”老瑞德抿著嘴唇，向他豎起了一個中指。。

    “哈哈哈～”大衛連忙雙手作揖的表示道歉，卻又忍不住再次笑了起來～

    。。。

    午餐時間！

    酒店的草坪餐廳里。

    眾人自發的以公爵夫人黛博拉為中心，圍坐在一場長條餐桌兩側，一邊吃著午餐，一邊聊著此次大島之行。

    在da公司負責行政工作的薩莉·奧爾博，臉上帶著笑意，繪聲繪色的向大衛、賈爾斯、布魯默和喬治，講述著在大島上獨有的奇異景色和各種趣聞～

    性格外向的野火酒吧服務員，甜酒窩瑪莎，在薩莉沒有說到的地方，適時補上一句或調侃一句，讓餐桌上的氣氛更加輕松、歡樂起來。

    坐在薩莉身邊的安迪，臉上和胳膊上也和老瑞德一樣，被曬得通紅、皮膚受傷了。。

    可他在薩莉講述的時候，眼睛一直都沒離開過。。

    似乎薩莉的一舉一動，都能讓他感到發自內心的喜悅和幸福～

    反觀性格有些內向的蒂爾達·斯文頓，在薩莉講述游覽火山熔巖洞穴的時候，眼睛直勾勾的盯著大衛，渾身都散發著一種讓人肉眼可見的。。精神能量～

    感覺到了她“精神能量”的大衛，有點疑惑的看向蒂爾達，眨著眼想了想，對黛博拉笑道。
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