第(1/3)頁

    下午，書房里，宇文溫正在研究一座模型，此為新式里坊的模型，長安城內即將有坊進行相關改造，一旦改造完成，在坊的大小不變前提下，能夠容納的住戶至少多了兩倍。77dus.com

    要達到這樣的效果，就只能讓建筑往高處發展，將平房推倒修建樓房，以容納更多的住戶。

    之所以修建的樓房是三到四層高而不是更高，道理也很簡單：作為模板的黃州西陽城，如今的城內居民樓就是三到四層樓高。

    黃州西陽，總是走在時代的前列，在交通、建筑、教育、給排水等各個方面，都在摸索著更先進的模式，三到四層樓高、配備著先進給排水管道的居民樓，就是已經成熟可靠的民居新樣板。

    這樣的居民樓為磚樓，水泥樓板，很堅固，墻體厚，至少在關中地區能夠做到冬天保溫。

    又兼具通風、采光，居民住在里面，還有陽臺可以晾曬衣物，每一戶有獨立廚房以及廁所。

    最重要的是，坊一級的給水系統足以保證整個坊內的居民樓有“自來水”供應，供應到戶，每戶還有專門的下水管，讓生活污水得以排泄，而不是隨意潑灑。

    這樣的新式居民樓，造價不便宜，維護起來成本也不低，如果按照不虧本的原則對外銷售單一住房，尋常百姓根本就買不起。

    所以，居民樓里的住房都是“廉租房”，修建廉租房的坊是為“廉租坊”，百姓每月繳納租金就可以住著，戶型有數種，分別適合三口、五口、七口之家居住。

    一旁，協助宇文溫擺模型的陳媗問：“可是，即便廉租房都住滿了人，收的租金都不夠廉租坊的日常維護開支呀，畢竟是廉租，租金高不到哪里去。”

    宇文溫點點頭：“沒錯，光靠住戶的租金，根本就維持不了廉租坊的日常維護開支，畢竟各類管道要維護，還有管理人員的工資，所以...”

    他指著居民樓的一樓說：“所以，這實際上是商住樓，一樓是商業店鋪，其租金，才是大頭。”

    “連這也學西陽呀？”陳媗笑道。

    宇文溫依舊點頭：“當然，西陽是模范城市嘛，西陽實踐出來的公寓式廉租坊可行，那么其他大都會就可以跟進，不僅是長安、洛陽，就連晉陽、鄴城，還有廣陵、成都，都會開始改造。”

    黃州西陽的“公寓式廉租坊”，是新型的“模范坊”，類似于后世的商業住宅區，其基本結構，是把坊墻變成商鋪，然后在其上多修建二到三層樓房，坊內也建起樓。

    商鋪對外開門，坊內除了公寓樓，還有公共空地及戲臺，讓住戶們有活動的場地。

    用商鋪的租金來維持廉租坊的開支，而公寓樓的管理，等同于強化官府對居民的管理。

    每一棟公寓樓，都有專門的管理員，平日里負責處理住戶的投訴、報修以及日常管理，所以管理員就會對住戶的情況了如指掌。

    住戶要入住公寓樓，需要提交申請，審核通過后才可以搬進公寓樓，住進廉租房里，平日里進出公寓樓，都要經過管理員值班的大廳，那么，要是有外來不明身份人員，管理員很容易就能發現。
    第(1/3)頁