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    王大開和李嘯龍才知道方總是來找女朋友的。

    特別是王大開，才知道方柏有女朋友，而且已經上大學了，以前都沒聽說過，保密得真好。

    學習、事業、愛情，樣樣成功。

    這才是人生贏家！

    突然間，大開覺得前排的小愛同學挺不錯的，有點想念了。

    兩人送方柏到財經大學西北門后，方柏交代兩人一個任務，在學校附近找一套房子。

    他們剛才逛了一圈，發現有不少新建的小區，但都是多層建筑，即無電梯房，不超過九層。

    方柏打算在這邊購置三處房產，第一處是秦舒雨學校附近，方便秦舒雨周末居住，方柏周末也能過來混；

    第二處是交大附近，方柏覺得自己考上交大問題不大，直接卯定。

    離財大有12公里直線距離，18公里路程，開車將近一個小時。

    第三處就是在即將成立的申城證券交易中心附近，也是非常關鍵的一個住處。

    證券交易中心在hk區黃浦路15號，黃浦公園北面，外白渡橋旁。

    再過幾個月，認購證就要發布了。

    方柏要考察認購證市場和股票市場，最終交易認購證時，現金交易量大，在證券中心附近有一處房子更安全也更方便一些。

    以后來外灘購物逛街，累了直接步行回家。

    不過，這個年代，申城房產交易挺麻煩的，主要是房子的產權問題，有公租房，房改房，可售公房，不可售公房，企業分房，商品房，外銷房，土地劃撥房，經濟適用房，廉租房，使用權房，小產權房……

    很亂，很多當地人搞不清楚“可售公房不可售，不可售公房可售”，當然也繞彎了方柏這個外地人。

    要到90年代末才確權，除了外銷房外，全稱“商品房”。

    普通人可以買商品房，外國人只能夠買外銷房。

    “外銷房”價格很高，每平方2000美刀以上，必須外幣交易。

    方柏覺得這個措施挺好的，針對老外，也保護了當地房地產。

    申城房產交易，稅也多，需要交5.55%的營業稅和20%的個人所得稅，到了90年代末，這兩項稅收才給免了，從而使得不動產交易，只需要交契稅。

    雜費方面，還要強行交“律師費”“公證費”二筆收費，金額大概是房款的2%左右。

    所以說，十萬塊錢的房子，光稅和雜費就要支出近三萬塊錢，聽起來很坑人。

    如今新房兩千左右一平，要是那種老破小的二手房不到一千塊一平，像財經大學這邊這么偏僻的位置，估計新房子就一千幾一平。

    房子面積都比較小，六十平方左右，沒有公攤面積。

    方柏沒有興趣囤房，買足夠使用就行了，如果僅僅為錢，那就多圈地，還買什么房呢。

    申城財經大學，女生3棟303宿舍。

    臨近放假，秦舒雨還有一科還沒考，她知道方柏過來，今天就在宿舍里等著。

    七月似火，她又穿上鐘愛的大擺裙。

    約四點鐘的時候，她的bp機響了，宿舍里的舍友紛紛向她看過去。
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