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    第二個方案，同意方案中的未來四萬平方星海廣場規劃，地價為200萬元，要求兩個月內支付完地款，一年內開工建設，必須完成不低于5000平方米的商場建設，或總投資不低于一千萬元，三年內投入使用。

    其余面積，五年內總投資不低于五千萬元，如果不達標，星海公司必須按照五年后市場地價進行補償差額，希望方總理解縣里的苦衷。”

    方柏認真聽完，理解縣里的想法，就是怕他們這些商人炒地皮唄。

    別以為他想得多精明，人家集思廣益，早就想到漏洞。

    不過，縣里領導絕對想不到未來幾年地價飆升。

    四萬平方米，如今值200萬元；

    三四年后，那就值三千萬元，若是十年后，那至少值三個億。

    溫城在2001年起開始炒房，地皮也跟著暴漲起來，到2003年時，溫城房價都比申城高。

    之后的二十年間，溫城的房價沒有太大的波動，不像其他城市直線上漲。

    可以說，如果要炒房炒地皮的話，未來十年在溫城炒最合適。

    十年后，那就是一線城市了。

    方柏如今想賺這個地價錢也不容易呀，五年內總投資不低于五千萬元呀，要求可不低。

    沉默略思考后，向谷文問：“領導，資金方面，縣里能有多大的支持？”

    谷文早就卯定方柏會貸款，說道：“第一個方案，銀行貸款扶持200萬元；

    第二個方案，銀行貸款扶持500萬元。

    利息按照正常商業貸款，這個我們會與相關銀行溝通，幫推動貸款，但銀行是否同意，最終還是由銀行決定，畢竟體系不一樣。”

    方柏點頭，表示理解，又沉默了一會后，終下決定：“我選擇第二個方案，我有信心把星海廣場做好，這也是我的初衷。

    項目用地東面和西面的土地，我希望我們可以同等條件下優先認購，免得星海廣場未來擴張沒土地。”

    谷文點頭：“這個不是什么問題，這個請方總放心。”

    接下來，雙方商談了一些細節。

    商談差不多后，雙方簽署合同。

    銀行貸款要等方柏把土地款繳納之后才能申請，而不是先拿到貸款。
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