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    第二天早上，

    方柏和父親忙完店里的事，然后去賣地皮的相關(guān)部門咨詢情況，把那一片連在一起的15塊地皮全買下建造商場。

    15塊地皮連在一起，占地面積就有1050平方，足夠大了。

    主管領(lǐng)導(dǎo)聽到方柏的話，略有驚訝，請他們到自己辦公室商討。

    溫城不缺有錢人，那片區(qū)域規(guī)劃了數(shù)百塊地基，就差東面那一片銷售不佳，當(dāng)然，主要跟他們后來的定價(jià)有關(guān)，比之前貴了不少。

    但他們認(rèn)為，那片區(qū)域位置最好，靠近汽車站和碼頭，價(jià)格高一些很正常。

    如今，有商人想買下蓋商場，這可是大好事情，大型商場可以加快城市建設(shè)，如果發(fā)展得好，對他是有好處的，增加政績，于是欣喜說道：

    “正常情況下，一戶名頭下最多購買三塊地皮，啥時(shí)候蓋房子我們也不限制，但還是希望早點(diǎn)蓋起來，空著不蓋影響城市規(guī)劃。

    如果你們一下子購買15塊地皮用來蓋商場，是有zf優(yōu)惠價(jià)，但必須在三年內(nèi)投資建造，否則我們zf按照原價(jià)收回，不賠利息。

    如果作其它用途，比如開小作坊這些，我們是不同意的。”

    他沒有明說今后那片區(qū)域的小作坊都得搬離，這是縣里的規(guī)劃。

    方柏與對方握手，探查信息，對方所說的基本屬實(shí)。

    昨晚，他和父母估計(jì)了一下投資成本。

    每塊地基的價(jià)格略有差異，位置越好價(jià)格越高，在五千塊上下浮動。

    15塊地皮買下要七萬多塊錢，占地面積1050平方，地皮還沒筑地基，按照框架結(jié)構(gòu)要求建造房子，成本較高，建造一層，如果是四米五的樓層高，光毛坯和地基的總造價(jià)需要25萬元左右，要比自住民建房成本高許多。

    這個時(shí)候的紅磚才四五分一塊，磚比三十年后幾毛錢一塊便宜多了。

    鋼筋一千五百元一噸，可不便宜，水泥也不便宜，只要是工業(yè)用品都不便宜，最重要的就是不好買。

    相對來說，人工價(jià)便宜一些。

    建造電器商場，肯定要裝修，現(xiàn)在資金緊張，簡單裝修就行了，再加上貨架成本這些，加上建筑成本，估計(jì)總投資45萬元左右，算上地皮則超過50萬元。

    至于二層及以上，方柏打算有錢了再搞。

    再過幾年，等時(shí)機(jī)成熟了，一樓可以做超市，二樓賣家用電器，三四樓家居，頂樓可以做網(wǎng)吧。

    現(xiàn)在他父母需要時(shí)間來積累經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)，積累人脈。

    反正就是多買地皮，但不能影響未來投資規(guī)劃。

    方柏的目標(biāo)還是在申城，只是目前的資金量和實(shí)力沒法在那邊購買土地，zf招商引資的要求比較高。
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