第(1/3)頁

    莫凡心血來潮開了一天直播，之后就沒有再開直播了。

    小日子一天天過著，在別墅的院子里種種花養養草，偶爾和趙吉陽出門逛街看電影，再就是充當星星地產的顧問。

    南方島，留下一片爛尾樓工程。如90年代初期的海南……

    地皮價基本上固定了，50萬一畝，比地產熱之前貴了很多，有很多掛牌出售的信息，但售價通常高于50萬一畝，沒什么買，擠壓的土地，銀行貸款，后續影響漸漸爆發……

    程樂天找凱爾，就是詢問有沒有可能將南方島的地皮重新炒活。

    可以，但憑什么呢？

    整個星海集團支持世紀地產高世紀新苑開發，世紀新苑包括陸地和海洋社區，總投資1.0351萬億人民幣。

    其中1萬億人民幣是央行貸款，直接貸款給星海集團投資有限公司。而星海重型裝備制造有限公司，星海能源有限公司等等公司，是星海集團的下屬企業，也就是子公司，國家有入股，但說起來卻是單獨的公司，隨著國家入股，子公司已經分離了出去，星海集團只占有大比例股份，擁有大部分話語權。

    1萬億人民幣由星海集團自由支配。要炒活南方島的地皮世紀上也簡單，可是商人逐利，這個世界終究利益為主……

    莫凡和程樂天認識，充其量也就見過幾面，要說關系多少，真不見得。

    程氏地產在南方島壓了四千多畝土地，大部分款項是銀行貸款和生意上其它公司的投資，房地產泡沫，錢就被套住了，找人接盤都找不到。

    凱爾沒有告訴程樂天世紀新苑的規劃計劃，后面幾天有幾次會談，介紹了星星地產愿意60萬每畝接收土地。再幾次談判過后，程氏地產賣出了3500畝土地，每畝均價85萬。虧損的賣，卻也沒有辦法，畢竟不是所有公司都想世紀地產，背靠大集團，有超級雄厚的現金資本。

    星星地產之前退股重組了，有資本不到3億。為了吃下這些地皮，星星地產開始第二次融資，計劃融資100億，每股售價1萬人民幣，投資期限6年——8年，預計回報率10倍。

    這是結合了世紀地產分析師分析出的結果。
    第(1/3)頁