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    “預(yù)算較高。要保證小區(qū)的綠化和舒適度，按照現(xiàn)在的方案，造價在每平方米2550元左右。所需要的材料全部預(yù)定了，價格都已經(jīng)談妥……2550元每平米，就算有誤差，也不會太大?！眲P爾道。

    房子的造價這么便宜？

    后面的郭啟峰、孟飛，面面相覷一眼。

    “準(zhǔn)備什么時候開盤？售價多少？”莫凡看凱爾隱隱有興奮的神色，問道。

    “動工后半個月吧。應(yīng)該在7500人民幣起?！?

    “這么貴?！泵巷w老早就想買房子了，聽到七千五起步，孟飛心里老不是滋味了。

    “我們只計算造價成本，這邊的人員工資是另算的。建成后，1平米的成本價大概在2800左右。全套工程我們直接介入，給承包商固定價格防止施工過程中的偷工減料。高品質(zhì)商品房，可居住年限我們敢保證在200年以上，設(shè)防震級別為8級。此次施工還有國家派來的工程監(jiān)測直接參與?！闭f道這點，凱爾有些郁悶。

    實際上，普通的商品房，就算是高層商品房，2000元一平方米就非常好了?，F(xiàn)在的成本提高到2800元，對公司來說是很大的負(fù)擔(dān)。

    不過，這是為了世紀(jì)新苑項目做前期的準(zhǔn)備工作。而華夏的房價也一直居高不下，只要控制好各個環(huán)節(jié)，其中的利潤很大。

    “3000成本，你最低賣7500。真夠黑的……一半的利潤?！?

    “怎么可能有一半利潤，要納稅的。”

    莫凡搖搖頭：“少賺一些?！?

    “澄海新區(qū)的房價，平均在7000左右。”凱爾想了想，接著道：“5000起，怎么樣？”

    莫凡想了想道：“4000起。環(huán)境較好的樓層可以賣高價……賣房的時候注意了，不能賣給炒房團(tuán)的人。優(yōu)先供給星海工業(yè)區(qū)的員工，并簽訂合同5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售。這12塊宅用地我們從政府手上拿的便宜地，吃相不要太難看?！?

    以前聽說過一套房子百分之七十利潤給了政府。但在澄海新區(qū)，政府給了他們相當(dāng)大的優(yōu)惠，那12土地的價錢也便宜。
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