第(2/3)頁(yè) “二十年前，我們國(guó)家加入世貿(mào)組織。時(shí)隔兩年后，正式確立房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)。” “因?yàn)榧尤胧蕾Q(mào)組織，開(kāi)放市場(chǎng)，為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)按下快捷鍵，從而倒逼市場(chǎng)擴(kuò)容?！? “將房地產(chǎn)業(yè)作為我們支柱產(chǎn)業(yè)，一方面拉動(dòng)內(nèi)需，另一方面，國(guó)家銀行急需蓄水池容納大量資金?！? “由于不動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性較弱，不會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成太大影響，且能改善居民住房環(huán)境。所以，幾乎在一夜之間，房地產(chǎn)肩負(fù)使命登上歷史舞臺(tái)?！? “二十年來(lái)，經(jīng)過(guò)全國(guó)人民的不懈努力，住房環(huán)境得到較大的改善和提高，房地產(chǎn)在發(fā)展過(guò)程中，也出現(xiàn)了一些微妙變化?！? “以前，國(guó)內(nèi)住房需求大，購(gòu)房者眾多，只要買(mǎi)房，過(guò)不了幾年，倒手一賣(mài)，就能賺到一筆可觀財(cái)富。” “于是高杠桿，高負(fù)債買(mǎi)房成為常態(tài)。人們不停的買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商不停的建，短短二十年，我們房地產(chǎn)就創(chuàng)下驚人數(shù)據(jù)。不管從房產(chǎn)總值，還是銷(xiāo)售面積以及新開(kāi)工面積，都可以用罕為觀止來(lái)形容。房地產(chǎn)業(yè)徹底成為支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)主導(dǎo)地位?！? “不過(guò)，相比較制造業(yè)，房地產(chǎn)的短板就能體現(xiàn)出來(lái)?！? “房地產(chǎn)不能出口創(chuàng)匯，你房子蓋的再好，價(jià)格再高，不可能用貨輪或者飛機(jī)裝起來(lái)，送到國(guó)外去賣(mài)。” “所以從這角度來(lái)理解，不管房?jī)r(jià)有多高，到頭來(lái)都是賺我們自己的錢(qián)。要想賺外國(guó)人的錢(qián)，房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)能為力，讓房地產(chǎn)一直待在 直待在支柱產(chǎn)業(yè)的寶座上，只能浪費(fèi)更多的資源?！? “我們大力發(fā)展實(shí)業(yè)，等待制造業(yè)形成大氣候，在世界上所向披靡。我們的產(chǎn)品一旦從低端走向高端，形成降維打擊，就會(huì)在全球貿(mào)易中成為引領(lǐng)者?！? “但是，任由炒房盛行，將有可能出現(xiàn)嚴(yán)重后果。因?yàn)橐坏┦澜缬腥魏物L(fēng)吹草動(dòng)，資金就會(huì)全往大洋彼岸跑，世界開(kāi)始通縮。大家都缺錢(qián)，利率瘋漲，棄房斷供所帶來(lái)的的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)加會(huì)大大增加?！? “近幾年，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)種種問(wèn)題，出臺(tái)了一系列措施，以此改變房地產(chǎn)當(dāng)前現(xiàn)狀?！? “我們調(diào)整政策，就是讓房地產(chǎn)回歸合理水平，讓樓市健康穩(wěn)定發(fā)展，讓沒(méi)有房的能夠有房子住，這才是最大利好。” “因此，房地產(chǎn)退出支柱產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展制造業(yè)等實(shí)業(yè)，在今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，國(guó)家采取的政策?！? “米總，周宇還有同飛，我送你們一句忠告，盡快做好企業(yè)轉(zhuǎn)型，多種經(jīng)營(yíng)，全方位發(fā)展，不要在把公司和房地產(chǎn)業(yè)做捆綁。房子建太多，終歸有飽和的時(shí)候?！? 米立達(dá)感慨道：“厲市長(zhǎng)一番分析精辟，令我茅塞頓開(kāi)。不過(guò)，我可是聽(tīng)說(shuō)了，周總的正道公司和華宇公司已經(jīng)和您所在的德平市政府展開(kāi)合作?！? “厲市長(zhǎng)，您可不能厚此薄彼，有好事也要想著我們盛陵集團(tuán)，他們有肉吃，我們多少喝一點(diǎn)湯也行啊?！? 齊同飛連連點(diǎn)頭，補(bǔ)充道：“米總的意思，希望集團(tuán)能夠參與到新城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中?！? 周宇微微一笑，“齊總，你的話稍有偏頗，我糾正一下，不是建設(shè)項(xiàng)目。我們不是和德平市政府合作，是市政府出面牽線搭橋，正道和華宇共同向德平的嘉明公司注資，聯(lián)合銷(xiāo)售新城區(qū)已經(jīng)建成的樓房?！? “合作方式無(wú)所謂?！泵琢⑦_(dá)擺手說(shuō)：“只要有厲市長(zhǎng)在，我回集團(tuán)后，將向董事會(huì)力薦，爭(zhēng)取能夠與厲市長(zhǎng)以及德平市政府展開(kāi)合作?！? 第(2/3)頁(yè)