第(2/3)頁

    另一種是將回遷房重新折換成新價格，與原有房屋相抵。

    德平市根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在置換過程中，采取1比1.5的面積置換。

    也就是說，原有舊房面積是1平米，置換到新房，將給予1.5平米的面積作為補(bǔ)償。

    另外，在房屋折算成價格時，還有一定的優(yōu)惠政策，以此提高市民購房欲望。

    會上，鄺早輝還提出來，對于那些積極參與棚戶區(qū)改造的居民住戶，要有獎勵措施。

    副市長魏興福問道：“什么措施？”

    鄺早輝板著手指講解道：“比如說優(yōu)先選房，免費(fèi)搬家或者說給予一定數(shù)額的獎勵金之類。”

    副市長劉瑾薇同意說：“鄺市長提議不錯，說得天花亂墜，不如看到實(shí)惠。老百姓最看重的是眼前利益，這么做，正好做到他們心坎上了。”

    馬奎銀也贊成，“我們把棚戶區(qū)改造和新城發(fā)展結(jié)合在一起，既改善了市民的居住條件和居住環(huán)境，又能有效的把閑置的空樓盤賣出去，可謂一舉兩得，雙贏。”

    婁天元則從另一角度談到他的憂慮，“現(xiàn)在的棚戶區(qū)改造和以前不一樣，那種只管拆不管談的粗魯做法，要堅決杜絕。”

    “時代在進(jìn)步，老百姓的觀念思想也發(fā)生轉(zhuǎn)變，學(xué)會用法律作為爭取利益的武器，這點(diǎn)我們要重視。”

    厲元朗望著婁天元，頻頻點(diǎn)頭，并深有感觸的說道：“天元同志說的有道理。”

    “其實(shí)，棚戶區(qū)改造，就是我們這座城市更新環(huán)境面貌。說得通俗一點(diǎn)，就是一次少數(shù)服從多數(shù)的游戲。”

    “啟動階段看似比較平緩，充分尊重物業(yè)權(quán)利人的意愿。但需要我們注意的是，一旦這些人中百分之九十以上的統(tǒng)一意見了，項(xiàng)目就會變得如猛虎下山一樣不可阻擋。”

    “少數(shù)人、剩余戶在征收和拆遷中，從來都是處于弱勢、被動的地位。故此，怎樣才能不讓自己淪為少數(shù)人，才能讓支持自己主張、訴求的人變得多多，這是被拆遷人必須要考慮的問題，也

    是擺在我們面前棘手的麻煩。”

    “無論如何，該來的還是會來。當(dāng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入征收程序中或者由我們做出決定，就意味著協(xié)商演變成為行政行為了。”

    “這個時候的被拆遷者，就會咨詢專業(yè)律師，在律師指導(dǎo)下，針對征收決定、補(bǔ)償決定或者更新決定提起復(fù)議和訴訟，奮力爭取他們的權(quán)力還有主張。”

    “也就是說，我們在棚戶區(qū)改造過程中，要時刻做好應(yīng)訴準(zhǔn)備。這就要求我們不僅要懂法律，更要懂得拆遷戶們的正當(dāng)合理要求。”

    “一旦啟動棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，不再像以前那么單純，而是在民事、行政等法律層面上交織存在。”

    “這就意味著我們作為這座城市的管理者，要以民為本，要更多考慮來百姓的切身利益和實(shí)際情況，要具備愛心、善心和良心，把這一項(xiàng)目做好，做圓滿。”

    在會上，厲元朗布置了相關(guān)任務(wù)，并逐條一一落實(shí)。

    會后，厲元朗叫住婁天元，問道：“晚上有事嗎？”

    婁天元一怔，不解其意的搖了搖頭，“沒有安排。”
    第(2/3)頁