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    所謂的合適價格，自然是指九龍半島附近，哪怕離海邊遠一點，總距離方面也就幾公里，外加附近有著大量的人口，自己招人輕輕松松，可以基本上快速的進入新發(fā)展的狀態(tài)，更重要的是，位于這個位置，價值更高，哪怕是工業(yè)用地，到了十幾年后也是價值不菲。

    至于元朗，實際上在麥理浩的管理下，那邊的確在70年代末得到了不小的發(fā)展，主要的原因實在是維多利亞海港兩邊的房價漲的太厲害了點，在政府長期的引導，外加公路、地鐵的通車，元朗的人氣也在80年代到達非常高的程度，而如果加上美的產(chǎn)業(yè)園這個規(guī)劃，也許會比歷史上的更好。

    但現(xiàn)在那里是真的不太行，不能說沒人，但數(shù)量不多，都是一些土著，或者少量打工人，也沒什么產(chǎn)業(yè)，沒什么經(jīng)濟，工業(yè)產(chǎn)業(yè)也只有一點，完完全全就是政府的散養(yǎng)模式。

    麥理浩早有準備，笑著說道：“基建這一塊陳生不必擔心，港府既然準備造新市鎮(zhèn)，這一塊的投資自然不會少，我們會在元朗修建一條直通葵涌碼頭及九龍市鎮(zhèn)的馬路，包括民生這一塊也會有一定的投入，醫(yī)院、消防、學校都不會少，，以保證大量的人能夠在元朗安居樂業(yè)，而如果再加上陳生的產(chǎn)業(yè)園，能夠提供上萬的工作崗位，我想元朗鎮(zhèn)一定能夠成功，一旦成功了，陳生的人員需求自然也不是問題。”

    陳志文搖頭說道：“總督先生，這里面有一定的先后關系，任何國際企業(yè)，都是看中現(xiàn)有的配套措施，然后再投資，而不是說投資后一起發(fā)展，將配套做好，沒有哪個企業(yè)有義務去配合地府的發(fā)展?！?

    除了后世內(nèi)地的國企，這一點基本上都是成立的，大型企業(yè)投資某個地方建廠，必然看產(chǎn)業(yè)鏈及相關物流、水電配套措施，這些東西都沒有，指望大企業(yè)來投資的時候幫你搞定，那基本上就是白日做夢。

    少數(shù)存在這種情況的特殊投資也有，比如德國大眾投資中國，但這背后有著一定意義的zz原因，而且即使如此，產(chǎn)業(yè)鏈的本土化也花費了很多年，哪怕到了21世紀，大眾的很多核心零部件還是采用ckd（海外進口）的模式進入國內(nèi)，甚至還遠不如特斯拉的本土化程度高。

    “陳生作為香港人，難道不想為香港的經(jīng)濟發(fā)展做出一份貢獻嗎？況且陳生也知道，你可是即將成為下一年的太平紳士了?！丙溊砗菩φf道。

    “做貢獻自然是應該的，可做貢獻的方式很多，我的慈善基金就在教育領域投資，如果需要的話，其他方面也可以投資，我旗下的產(chǎn)業(yè)仍然為香港提供著上萬的就業(yè)，只是貢獻是貢獻，商業(yè)是商業(yè)，如果因為這個原因，我選擇了在香港投入更多的錢來建設工廠，那就只會導致我的產(chǎn)品在國際競爭中處于劣勢，時間一久，還有可能被別人擊敗，那就得不償失了。”陳志文搖頭說道。

    其實陳志文的投資，基本上也都是組裝廠之類的產(chǎn)品，就是技術含量高了一點，加上利潤頗高，對放在哪其實沒什么硬性要求，但怎么著也得讓英國鬼佬出點血才行。

    “那陳生就直接說吧，如何才肯將這個產(chǎn)業(yè)園放在元朗？”麥理浩直接問道。

    陳志文說：“那好，總督先生，如果放在元朗的話，我需要更大的面積，大概600萬尺，全部免費。”

    “這不可能，香港的歷史上就沒有這種事情?！丙溊砗七B忙說道：“這么大的面積全部免費，不要說我，地政署那邊是不會同意的。”

    “總督先生，我可以保證，這些土地都不會浪費，全部會建起工廠，每一片免費的土地上都會帶動就業(yè)，也會給港府的未來帶來穩(wěn)定的稅收，這一片地免費，那么的附近的地價格就會翻倍的增長，地政署那邊會有著更高的收入，這種最基本的合作模式，全球都通用。”陳志文淡淡的說道：“而且我說過，我對比的，是與其他地方對比，灣灣那邊就是免費地皮，香港這邊，如果放在九龍，我可以考慮以一定的價格來購買土地，但是元朗的話，這就是我的條件。”

    該硬氣的時候，自然還是得硬氣，自己雖然也不是看不上元朗，但麥理浩等人不知道啊，灣灣韓國那邊的免費土地政策，對資本家的吸引力都不弱，這自然可以給港府一定的壓力了。

    “我看過美的提上來的產(chǎn)業(yè)清單，其中也包含制鞋業(yè)，未來五年內(nèi)，運動鞋出口超過100萬雙？這一點陳生能保證？”麥理浩突然問道。

    “當然可以，只要新的產(chǎn)業(yè)園批下來，我會立刻興建一座產(chǎn)能超過200萬雙的工廠。”陳志文自信滿滿的說道。
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