37 貸款謀劃-《重生之實業(yè)巨頭》
當(dāng)方向決定下來后,所有公司的業(yè)務(wù)進入了正常的發(fā)展,紅牛打開了美國市場后,訂單開始飛速上漲,多到讓包括陳志文在內(nèi)的所有人震驚,美國的很多超市都是催著要貨,后來從美國方面的反饋才知道,廣告火爆的確有很大的效果,很多人看了廣告后在超市碰到就購買了一瓶,但喝過之后,就發(fā)現(xiàn)效果是真的好,不管有多疲勞,一小瓶下去之后,頓時精神氣爽。
而70年代的美國,熬夜的年輕人太多了,從大學(xué)到社會青年,都喜歡在酒吧里混時間,一般都是越晚越好,而不管有沒有喝酒,到了深夜人總會困,這個時候再來一瓶紅牛,再爽不過了。
同樣的需求自然還有就是那些需要在夜里保持清醒的工作,紅牛的效果絲毫不比咖啡差,而咖啡只能適用于少數(shù)場合,紅牛卻幾乎沒什么限制。
大量的訂單,讓整個紅牛工廠也開始24小時三班倒轉(zhuǎn)起來,從美國那邊的情況得知,現(xiàn)在的渠道鋪設(shè)也才剛剛開始,不出意外的話,后面的需求量會更大,更不要說還有另外一個龐大的歐洲市場等待開發(fā),陳志文也同意了從rb引進十條最新款的飲料生產(chǎn)線。
好在飲料生產(chǎn)線不是什么重工業(yè),12層樓高的工業(yè)寫字樓可以承擔(dān)它們的重量,短期內(nèi)不用擔(dān)心工廠問題。
美的工廠的生產(chǎn)也進入了正軌,雷盛利再一次招聘了十幾位銷售送到了中東,同時也在本地招了一些翻譯,也幸好華人在全球到處都是,要不然在香港可找不到幾個懂阿拉伯語的。
歐美日的電器公司也在全力進入中東的市場,但短期是很難滿足這么大的空白市場的,加上他們定位都很高端,都是想著能夠宰中東這群新土豪,因此,美的的價格在中東很有競爭力,一些中東的經(jīng)銷商也樂得購買更便宜的電器,誰會嫌錢多呢?
另一方面,電機的生產(chǎn)線也從rb進口了一條,不過還需要等幾個月才能到港,這也是本土沒有制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈最麻煩的地方,不要說一條生產(chǎn)線,有時候缺個配件,必須要從國外進口,兩邊海關(guān)折騰一下,速度快也可能需要半個月,這非常影響生產(chǎn)效率,也是供應(yīng)鏈不全的地區(qū)很難發(fā)展工業(yè)的根本原因之一。
收音機業(yè)務(wù)還算正常,在1974年7月,終于拿下了豐田汽車公司的認(rèn)可,靠著幾乎虧本的價格,美的終于進入了汽車零部件行業(yè),這是一個非常好的開始,陳志文知道民用收音機在十年之后基本上就徹底萎靡,東南亞那邊黑白電視機現(xiàn)在都非常火爆,在有選擇的情況下,誰喜歡收音機啊?
至于內(nèi)地,在80年代,收音機市場的確很大,但外資不可能有這個機會,改革開放初期的目的是為了賺外匯,外資想反過來賺內(nèi)地的外匯?那是在做夢!至于等到90年代后,國家放開了對內(nèi)地市場的限制,那時候,基本上已經(jīng)是電視機的天下了。
而汽車行業(yè)不一樣,就算是國外發(fā)達國家,汽車收音機至少還有30年的壽命,哪怕是30年之后的中控系統(tǒng),到時候也可以轉(zhuǎn)型生產(chǎn),未來的世界500強中,汽車零部件行業(yè)可不少,這個市場非常的大,車載收音機業(yè)務(wù)也只是開始而已。
金融業(yè)務(wù)那邊,在匯豐銀行里明面的資產(chǎn),陳志文委托匯豐的獲多利在市面上收購工業(yè)寫字樓,貸款走的也是匯豐銀行,現(xiàn)如今國際上的市場需求還受到石油危機的影響,香港工業(yè)獲得的訂單并不多,這自然導(dǎo)致了工業(yè)寫字樓價格的暴跌,獲多利輕輕松松就收到了數(shù)棟位置不錯的工業(yè)寫字樓以及一些獨立的工業(yè)寫字樓物業(yè)。
獲多利談好價格后,陳志文認(rèn)可后簽字,這是一般的流程。
“陳生,這三棟工業(yè)寫字樓價格為7,500萬港元,您這邊需要本金2000萬,剩下的走匯豐的貸款便可。”獲多利的商務(wù)代表陸維春恭敬的將手中的文件遞上前。
“本金方面,就不能再降一點嗎?陸生,比如,1000萬港元?”陳志文接過文件,大概看了一眼,在準(zhǔn)備簽署這購買文件之前,他早就獲得了相關(guān)信息,三棟寫字樓的面積、位置、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、目前租客信息、每年租金收入等等,今天不過是走完最后一個流程罷了。
當(dāng)然,這個最后流程只是針對陳志文本人,實際上星河的行政、法務(wù)部門都在一直跟蹤獲多利的收購情況,從選擇對象、價格談判、價格評估以及后續(xù)收購流程的跟蹤,即使跟匯豐合作,陳志文也會要求全方位的監(jiān)督,每次收購也都會請第三方審計公司來復(fù)核。
“陳生說笑了,匯豐的正常放款比例最多3:7,現(xiàn)在還是地產(chǎn)行業(yè)的特殊時間,一般的地產(chǎn)公司能拿到5:5的貸款就很不錯了,再說,您這邊實際上也不只3:7。”陸維春不是禮貌的解釋道。
“那可惜了,本來還想收購更多的物業(yè)的。”陳志文嘆氣搖頭說道。
“陳生,匯豐不是小銀行,所有貸款流程都是被限制住了,除非大班點頭,要不然很難做到您要求的。”陸維春說道。
“香港的小銀行可以這么操作?”陳志文假裝隨口問了下。
“可以是可以,陳生如果有興趣的話,我可以介紹,只是這樣做的風(fēng)險很高,所以利息方面,也會比較高。”陸維春不動聲色的說道。
“利息高不是問題,我可以答應(yīng)。”陳志文點點頭說道,過兩三年,工業(yè)地產(chǎn)的價格能夠翻倍不只,這點利息又能有多少,實際上之前他已經(jīng)嘗試聯(lián)系了一些小銀行,只是陳志文的旗下沒有很強的產(chǎn)業(yè),也沒有豐富的經(jīng)商歷史,唯一一棟希爾頓酒店的大廈還不在自己控制之中,同時也被抵押給了匯豐,這種情況,誰敢隨意借貸啊?
“行,那我聯(lián)系一下我的幾個朋友,有消息的話,我再通知您。”陸維春說道。
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