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    陸浩先前給他散了一根煙，他現在也拿出自己的煙，給陸浩散。

    “有什么不習慣的，旱路走得，水路也走得。”陸浩拿起煙，一點不嫌棄，“人啊，得學會適應環境，沒有條件就創造條件，創造不了條件，那就適應環境。”

    ？？？

    符志祥愣了一下，“你的話很有深意，真是個文化人，這話我可說不出來。”

    他懂了些，但是沒全懂。

    兩人繼續抽著煙。

    符志祥接著說道，“國有財產的估價有一套規則，官面上的說法叫清產核資，國有資產占有單位有資產拍賣、轉讓，企業兼并、出售、聯營、股份經營，與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業，或者中外合作經營企業的，都需要進行清產核資。”

    “評估的范圍，一般有四種，固定資產、流動資產、無形資產和其他資產，不過大部分的其實就只有兩種，固定資產和流動資產，街道口糧店門市部也只有這兩種。”

    符志祥有些本事，對清產核資的流程和規則很清楚。

    “街道口糧店的流動資產跟競拍的人和單位沒有關系，雖然虧損了幾年，但賬已經平了，沒有債務，至于流動資產，也會在競拍前處理好，糧油，還有其他的一些產品，都不會算在競拍價中，會調到其他的糧店。”符志祥道。

    “街道口糧店的資產，大部分都是固定資產，桌椅，吊扇之類的，當然，這只是小頭，不值錢，還會折舊，就更不值錢了，主要其實是地皮的價值。”

    “街道口這個地方商業繁華，地皮比較貴，不說賣產權，就是出租也貴，結構一樣的店鋪，別的地方2塊錢一平，這個地方可能要5塊錢一平。”

    “就是附近的住宅，價錢也高，一平米要300多塊錢，店鋪就更貴了，一平要400多塊錢，街道口糧店門市部位置很好，而且進行產權的出售，糧食局那邊肯定不會低價出售，只會高于市場價，這么做，也是怕引起不必要的麻煩，擔心被人說將公有財產進行賤賣，所以估價的時候，街道口糧店門市部一平米的價格在500塊左右，150平，得要7.5萬元。”

    同樣地段的店鋪價格比住宅價格會貴，在商業繁華的地段更是如此，店鋪的價格比住宅的價格能貴上50%。

    “算上其它的財產，估價不高于10萬。”陸浩說道。
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