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    “去看了？”黃繼林笑著道。

    陸浩這人的確是人精，人情世故門(mén)清，話里特意說(shuō)是他推薦的，實(shí)際上他就只稍微介紹了一下而已，真沒(méi)出什么力。

    說(shuō)感謝有點(diǎn)太過(guò)客氣，用這種隱晦的方式表明感謝，這人真的跟李廣才說(shuō)的一樣，別看年輕，才20多歲，但很老道。

    “吃過(guò)飯就帶著我老婆一起過(guò)去看了，她很滿意。”陸浩點(diǎn)點(diǎn)頭。

    一邊的蘇敏臉紅紅的。

    聽(tīng)到陸浩提仁壽路燧華里，她就想起了場(chǎng)景，羞的厲害。

    “看中了哪一棟？”黃繼林問(wèn)道。

    “最里面，離著街道最遠(yuǎn)的那一棟。”陸浩道。

    這會(huì)兒的住宅還有很多不規(guī)范的地方，特別是公家修建的這種住宅，摻雜了各種成分，拆遷戶，特困戶，還有作為商品售賣(mài)的公房。

    連樓號(hào)都沒(méi)標(biāo)。

    不過(guò)這并不代表著沒(méi)有房屋管理單位，實(shí)際上這會(huì)兒已經(jīng)有物業(yè)管理的概念了。

    物業(yè)是港澳方言對(duì)房地產(chǎn)的稱謂，最早在香港使用，物業(yè)管理是一個(gè)或數(shù)個(gè)房產(chǎn)業(yè)主通過(guò)契約或者合同，將房產(chǎn)委托專業(yè)的物業(yè)代理服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理的模式，這種管理模式在清朝末期就已開(kāi)始出現(xiàn)。

    名字不叫物業(yè)，可實(shí)際的管理內(nèi)容已經(jīng)能稱之為物業(yè)。

    就如說(shuō)一個(gè)蠢，可以叫苕，笨，傻，二百五，十三點(diǎn)，二愣子，等等。

    江城的物業(yè)管理分情況，直管房產(chǎn)由國(guó)有房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)管理，國(guó)有和集體企事業(yè)單位房產(chǎn)由企事業(yè)單位組建的管房機(jī)構(gòu)或由單位指定的內(nèi)設(shè)部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理，私有房產(chǎn)由業(yè)主自行管理。

    在管理上，沿襲著傳統(tǒng)的收清房租，管好房，修好房，用好房等工作。

    84年的時(shí)候，上面就出臺(tái)了一個(gè)文件，《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)行）》，各類(lèi)房屋按結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度分成5類(lèi)：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房。

    86年，也就是去年，江城按照這個(gè)文件開(kāi)展公房完損狀況的管理工作，按照5種類(lèi)別建立《房屋完損狀況表》和《經(jīng)營(yíng)房屋完損狀況清冊(cè)》，對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房實(shí)行市、區(qū)、所三級(jí)管理。

    陸浩準(zhǔn)備買(mǎi)的這套房屬于公房住宅，是市房地產(chǎn)公司硚口區(qū)分公司修建，也歸這家區(qū)房地產(chǎn)分公司管理。

    這家公司不僅建房，管硚口區(qū)的直管公房，還有維修和收租的隊(duì)伍，負(fù)責(zé)公房的修繕和租金的收取。

    黃繼林所在的公房科下面就有維修站，負(fù)責(zé)公房維修的事情，近年，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)方式的轉(zhuǎn)變，部分的修繕業(yè)務(wù)被承包出去。

    不過(guò)即便承包出去，拿下修繕業(yè)務(wù)的也多是國(guó)營(yíng)企業(yè)。
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