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    陸浩先前給他散了一根煙，他現(xiàn)在也拿出自己的煙，給陸浩散。

    “有什么不習(xí)慣的，旱路走得，水路也走得。”陸浩拿起煙，一點(diǎn)不嫌棄，“人啊，得學(xué)會(huì)適應(yīng)環(huán)境，沒(méi)有條件就創(chuàng)造條件，創(chuàng)造不了條件，那就適應(yīng)環(huán)境。”

    ？？？

    符志祥愣了一下，“你的話很有深意，真是個(gè)文化人，這話我可說(shuō)不出來(lái)。”

    他懂了些，但是沒(méi)全懂。

    兩人繼續(xù)抽著煙。

    符志祥接著說(shuō)道，“國(guó)有財(cái)產(chǎn)的估價(jià)有一套規(guī)則，官面上的說(shuō)法叫清產(chǎn)核資，國(guó)有資產(chǎn)占有單位有資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)，與外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開(kāi)辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，或者中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的，都需要進(jìn)行清產(chǎn)核資。”

    “評(píng)估的范圍，一般有四種，固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，不過(guò)大部分的其實(shí)就只有兩種，固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)，街道口糧店門(mén)市部也只有這兩種。”

    符志祥有些本事，對(duì)清產(chǎn)核資的流程和規(guī)則很清楚。

    “街道口糧店的流動(dòng)資產(chǎn)跟競(jìng)拍的人和單位沒(méi)有關(guān)系，雖然虧損了幾年，但賬已經(jīng)平了，沒(méi)有債務(wù)，至于流動(dòng)資產(chǎn)，也會(huì)在競(jìng)拍前處理好，糧油，還有其他的一些產(chǎn)品，都不會(huì)算在競(jìng)拍價(jià)中，會(huì)調(diào)到其他的糧店。”符志祥道。

    “街道口糧店的資產(chǎn)，大部分都是固定資產(chǎn)，桌椅，吊扇之類(lèi)的，當(dāng)然，這只是小頭，不值錢(qián)，還會(huì)折舊，就更不值錢(qián)了，主要其實(shí)是地皮的價(jià)值。”

    “街道口這個(gè)地方商業(yè)繁華，地皮比較貴，不說(shuō)賣(mài)產(chǎn)權(quán)，就是出租也貴，結(jié)構(gòu)一樣的店鋪，別的地方2塊錢(qián)一平，這個(gè)地方可能要5塊錢(qián)一平。”

    “就是附近的住宅，價(jià)錢(qián)也高，一平米要300多塊錢(qián)，店鋪就更貴了，一平要400多塊錢(qián)，街道口糧店門(mén)市部位置很好，而且進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的出售，糧食局那邊肯定不會(huì)低價(jià)出售，只會(huì)高于市場(chǎng)價(jià)，這么做，也是怕引起不必要的麻煩，擔(dān)心被人說(shuō)將公有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賤賣(mài)，所以估價(jià)的時(shí)候，街道口糧店門(mén)市部一平米的價(jià)格在500塊左右，150平，得要7.5萬(wàn)元。”

    同樣地段的店鋪價(jià)格比住宅價(jià)格會(huì)貴，在商業(yè)繁華的地段更是如此，店鋪的價(jià)格比住宅的價(jià)格能貴上50%。

    “算上其它的財(cái)產(chǎn)，估價(jià)不高于10萬(wàn)。”陸浩說(shuō)道。
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