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    “去看了？”黃繼林笑著道。

    陸浩這人的確是人精，人情世故門清，話里特意說是他推薦的，實際上他就只稍微介紹了一下而已，真沒出什么力。

    說感謝有點太過客氣，用這種隱晦的方式表明感謝，這人真的跟李廣才說的一樣，別看年輕，才20多歲，但很老道。

    “吃過飯就帶著我老婆一起過去看了，她很滿意?！标懞泣c點頭。

    一邊的蘇敏臉紅紅的。

    聽到陸浩提仁壽路燧華里，她就想起了場景，羞的厲害。

    “看中了哪一棟？”黃繼林問道。

    “最里面，離著街道最遠的那一棟。”陸浩道。

    這會兒的住宅還有很多不規范的地方，特別是公家修建的這種住宅，摻雜了各種成分，拆遷戶，特困戶，還有作為商品售賣的公房。

    連樓號都沒標。

    不過這并不代表著沒有房屋管理單位，實際上這會兒已經有物業管理的概念了。

    物業是港澳方言對房地產的稱謂，最早在香港使用，物業管理是一個或數個房產業主通過契約或者合同，將房產委托專業的物業代理服務企業進行管理的模式，這種管理模式在清朝末期就已開始出現。

    名字不叫物業，可實際的管理內容已經能稱之為物業。

    就如說一個蠢，可以叫苕，笨，傻，二百五，十三點，二愣子，等等。

    江城的物業管理分情況，直管房產由國有房地產公司經營管理，國有和集體企事業單位房產由企事業單位組建的管房機構或由單位指定的內設部門經營管理，私有房產由業主自行管理。

    在管理上，沿襲著傳統的收清房租，管好房，修好房，用好房等工作。

    84年的時候，上面就出臺了一個文件，《房屋完損等級評定標準（實行）》，各類房屋按結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度分成5類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。

    86年，也就是去年，江城按照這個文件開展公房完損狀況的管理工作，按照5種類別建立《房屋完損狀況表》和《經營房屋完損狀況清冊》，對嚴重損壞房和危險房實行市、區、所三級管理。

    陸浩準備買的這套房屬于公房住宅，是市房地產公司硚口區分公司修建，也歸這家區房地產分公司管理。

    這家公司不僅建房，管硚口區的直管公房，還有維修和收租的隊伍，負責公房的修繕和租金的收取。

    黃繼林所在的公房科下面就有維修站，負責公房維修的事情，近年，因為經營方式的轉變，部分的修繕業務被承包出去。

    不過即便承包出去，拿下修繕業務的也多是國營企業。
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