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    “大家下午好，叫我小郝就好，我的事比較憋屈，我是做房產(chǎn)銷售的，那天開車帶客戶去小區(qū)里看房，兩人約架在高樓上打架，那人屁股上被水果刀捅傷，吃不住痛不慎從高樓摔下來，正好被我開車撞上，交通肇事罪致人死亡。

    屁股捅傷肯定不至于死亡，他從高樓上摔下來本就是必死無疑，結(jié)果被我開車撞上，我讓他死亡時間提前了幾秒鐘，幾秒鐘的生命也是生命，所以因果關(guān)系我是主要責(zé)任。

    他要是砸我車上，我就是無責(zé)，飛來橫禍，說起來就無語。

    我就買賣房產(chǎn)需要注意的事項，說一說吧，也好避點坑。

    如果你要買二手房，有六不簽名。

    不見夫妻雙方不簽名

    不見產(chǎn)權(quán)報告不簽名

    不見費用明細(xì)不簽名

    不確定貸款資質(zhì)不簽字

    不確定稅費由誰承擔(dān)不簽字

    沒有寫明違約責(zé)任不簽字

    你要首付買房，大部分售樓處，一般是在你交完定金后，讓你去交首付，再做購房資格的審核，這個做法是不對的。

    一旦因為你的流水或者其他問題，貸款審批不下來，你是屬于單方面的違約，想要從開發(fā)商那里拿回首付，那就是異想天開，所以千萬不要輕易地交定金和首付。

    而正確的流程，先做貸款資格的審核，簽訂認(rèn)購書，再交定金，簽署購房合同，交首付。

    如果你要全款買房，正確流程。

    交定金

    簽訂認(rèn)購協(xié)議

    交剩余尾款(簽正式合同)

    繳納物業(yè)維修基金

    備案(網(wǎng)簽后的合同)

    交房(領(lǐng)取全款發(fā)票)

    交契稅(辦理房產(chǎn)證)

    拿證(裝修)入住

    還有買房子以后，打死要記住的兩件事。

    一是有房產(chǎn)證，不代表房子就是你的，還有三樣?xùn)|西要保管好千萬別弄丟
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